Ladispoli - Marina di San Nicola

Sei alla ricerca di un appartamento con giardino privato dove vivere al meglio la bella stagione?
Magari all'interno di un residence con piscina condominiale e a pochi passi dal mare?

La Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te!

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra con giardino privato, situato all'interno del rinomato residence "Villa El.En.", uno dei complessi più apprezzati della zona, dotato di piscina condominiale recentemente ristrutturata.

L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al disimpegno, perfettamente organizzato per separare la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, è arricchito da una porta-finestra che dà accesso diretto al giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate estive.

La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, entrambi con affaccio sul verde del giardino. Completa la proprietà un pratico studio, perfetto come cabina armadio o spazio smart working.

All'esterno, il giardino di circa 70 mq è valorizzato da un portico vivibile e da un comodo barbecue in muratura, perfetto per vivere appieno gli spazi outdoor.

Il residence offre inoltre una splendida piscina condominiale, recentemente rinnovata, che rende il contesto ancora più esclusivo e piacevole.

Perché scegliere questa casa?
Per il giardino privato, per la piscina, per la tranquillità del residence e soprattutto per la vicinanza al mare, che rende ogni giorno una piccola vacanza.

Un'opportunità ideale sia come abitazione estiva che come investimento. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Piano Terra in residence con piscina

STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 2 srl

TALENTI - Via Nicola Festa - In residenziale condominio in cortina, nelle adiacenze della commerciale Via Franco Sacchetti, proponiamo la vendita di un quadrilocale attico e superattico. L'appartamento, al piano attico, è composto da ampio ingresso, salone, cucina, due ampie camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra e terrazzo di 65 mq c.a al quale si accede da tutti gli ambienti. Il piano superattico, raggiungibile con una scala interna, si compone di camera matrimoniale, bagno con box doccia e finestra e ripostiglio sottotetto. L'immobile grazie ad una tripla esposizione risulta essere luminoso. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq c.a

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTICO A ROMA

Hai sempre sognato una villa con ampio giardino angolare, doppia esposizione est/sud e inserita in uno dei residence più esclusivi di Marina di San Nicola? Questa è l'occasione che stavi aspettando!

All'interno del rinomato Residence "Tortuga", a pochi passi dal mare e dalla piscina condominiale, la Tempocasa Marina di San Nicola è lieta di proporre in vendita una villa su due livelli, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto riservato, curato e confortevole.

La proprietà si distingue per la doppia esposizione est/sud, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e ambienti sempre ariosi e accoglienti. Il vero valore aggiunto è lo splendido giardino angolare, esposto a est e a sud, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni: relax, pranzi all'aperto e momenti in compagnia nella massima privacy.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una cameretta e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita una camera matrimoniale, una seconda cameretta, un ulteriore bagno e un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per colazioni all'aperto o per godersi suggestivi tramonti sul litorale.

La posizione all'interno del Residence Tortuga, la doppia esposizione est/sud, gli spazi esterni e la vicinanza al mare rendono questa villa una soluzione rara e molto ricercata.

Una casa ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita in una delle località più apprezzate del litorale romano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa nell'esclusivo residence Tortuga

In posizione riservata, a due passi dal mare e dai principali servizi, la Tempocasa Marina di San Nicola è lieta di proporre in vendita una splendida villa a schiera in condominio privato, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Questa soluzione conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, agli spazi ben distribuiti e alla piacevole atmosfera di comfort che si respira in ogni ambiente. La zona giorno, ampia e accogliente, è pensata per vivere al meglio ogni momento della giornata e si affaccia direttamente sui due giardini privati, ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza.
La zona notte ospita due spaziose camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia o agli ospiti, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni.
Il vero punto di forza dell'immobile è il doppio giardino, uno frontale e uno sul retro, un valore aggiunto che permette di godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata, scegliendo sempre l'esposizione ideale.
La posizione rappresenta un ulteriore plus: riservata e silenziosa, ma a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi, per vivere ogni giorno con la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità.
Una soluzione pronta ad accoglierti, dove comfort, privacy e qualità della vita si incontrano in una delle località più apprezzate del litorale. Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida villa a schiera: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
 - Classe: G

VILLETTA A SCHIERA A DUE PASSI DAL MARE

IMMOBILIARE TORRINO MEZZOCAMMINO srl

Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, precisamente in Largo Erio Nicolò, adiacente ai principali servizi della zona, proponiamo in vendita una villa a schiera capofila con giardino angolare. L'immobile, di categoria signorile ed in ottimo stato interno, è libero da subito e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, la porta di ingresso si apre su un ampia zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, si affaccia sul giardino. Qui troviamo anche un servizio con impianto di aerazione. Al piano superiore la zona notte comprende tre comode camere da letto, una di queste con bagno en suite, tutte con porte finestre che garantiscono luminosità naturale ed offrono l'accesso al comodo terrazzo e al balcone. Al piano seminterrato si sviluppa una sala hobby di rappresentanza, accanto è presente una camera con all'interno la predisposizione per un ulteriore servizo. La villa dispone inoltre di un posto auto interno e di un secondo posto auto privato all'interno del comprensorio. L' immobile è fornito di impianto di condizionamento, grate di sicurezza e zanzariere. La sua posizione è strategica in quanto permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

VILLA A SCHIERA A ROMA

Cassino

CASSINO, Via E. de Nicola - Proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura e con ottima visibilità. Al momento l'immobile è locato con ottima rendita
Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi 8/10.

Negozio Cassino [DENICOLA_IGVCG]

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

PORTUENSE - LOCALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita ad uso investimento un locale commerciale di 30 mq con una vetrina su strada, composto internamente da unico ambiente con servizio e sotto negozio di ulteriori 30 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà una piccola corte esterna ad uso esclusivo di 15 mq ca. Attualmente locato ad attività di ufficio al canone annuo di 5.760 euro.

Sito in Via Nicola Laurantoni
Classe energ. G
Euro 60.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Portuense - locale uso investimento

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 35118,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento ad uso civile abitazione collabente allo stato rustico con sovrastante lastrico solare, ubicati rispettivamente al piano terra del maggior fabbricato con accesso dalla in Via Casalunga s.n.c. ed al piano primo con accesso dalla in Via Vittorio Emanuele II n. 19. Prezzo base € 35.118,00 (offerta minima € 26.338,50). Data inizio operazioni di vendita: 07/10/2026 ore 12:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 07/10/2026 ore 12:00 e terminerà il 14/10/2026 ore 12:00.

Giudice: Simona Di Nicola. 
Curatore: Emanuela Capoccetta. 
Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea S.P.A. 
Rif. Tribunale di Frosinone - Liquidazione giudiziale(cci) n. 5/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4348459).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie im

Appartamento Veroli [A4348459]

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

CAVALLEGGERI - Nell'elegante Via Nicolò III, nel cuore del quartiere di San Pietro, a pochi passi dalla Basilica, in contesto prestigioso e vicino alla quattrocentesca Chiesa di Santa Maria alle Fornaci, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato in elegante palazzina d'epoca con servizio di portineria giornaliero.
L'immobile è situato al piano seminterrato e si configura come un accogliente trilocale composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e servizio dotato di doccia e finestra.
L'appartamento è stato di recente ristrutturato ed è stata prestata particolare cura a dettagli e finiture, troviamo una moderna pavimentazione in gres, infissi nuovi in pvc - doppio vetro, sistema di illuminazione con faretti e cucina completa di elettrodomestici.
Il riscaldamento è autonomo con dispositivo che si può gestire da remoto.
Perché scegliere questo appartamento:
- Perché vista la sua posizione a ridosso del Vaticano lo rende perfetto per un investimento;
- Per la comodità di usufruire di un immobile da subito abitabile senza spese aggiuntive;
- Per il contesto elegante, al centro di tutte le comodità e delle attività commerciali del quartiere, quali scuole, negozi, bar, supermercati, ufficio postale, ristoranti, banche, farmacie e la stazione di San Pietro;
Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.
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E sul sitoOgni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A ROMA

Immobilinvest S.a.S

RIF. ASTA 6484
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA
Piena proprietà di un appartamento ubicato a Cori (LT) - Via San Nicola situato al piano primo di un fabbricato.
Prezzo base d'asta 170.280,00 
Offerta minima 127.710,00 
DATA VENDITA GIUGNO 2026
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RIFERIMENTO: ASTA 6484

CLASSE ENERGETICA: F

Cori - Rif. ASTA 6484

Cassino, Via Enrico de Nicola, al quarto piano con ascensore proponiamo in esclusiva la vendita di appartamento in ottime condizioni interne, con due ambienti, bagno e balcone.
Per ulteriori informazioni su questo immobile contattaci allo 0776 23316 oppure ti aspettiamo nella nostra nuova sede in Piazza De Gasperi, 8/10.

Appartamento Cassino [DENICOLA_PF2VRG]

Cassino, Via Enrico de Nicola, al quarto piano con ascensore proponiamo in esclusiva la vendita di appartamento in ottime condizioni interne, con una stanza, bagno e balcone.
Per ulteriori informazioni su questo immobile contattaci allo 0776 23316 oppure ti aspettiamo nella nostra nuova sede in Piazza De Gasperi, 8/10.

Appartamento Cassino [DENICOLA_PF1VRG]

Roma - Pigneto

LUMONOSO E INDIPENDENTE MONOLOCALE DI 31MQ - VIA NICOLO' PICCININO 
MONOLOCALE RISTRUTTURATO - VIA PICCININO, PIGNETO 

Nel cuore del Pigneto, in Via Nicolò Piccinino, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 31 mq, situato al piano terra all'interno di un contesto unico, silenzioso e riservato, con accesso a un ampio cortile interno condiviso con sole altre tre unità abitative.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vivacità del quartiere, oppure per chi desidera un ottimo investimento già avviato: l'immobile è infatti attualmente utilizzato come B&B.

Composizione interna:

- Cucina abitabile, funzionale e ben organizzata
- Ampia zona notte, luminosa e accogliente
- Bagno in ottimo stato

L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito, senza necessità di interventi.

Punti di forza:

- Contesto interno estremamente silenzioso e riservato 
- Corte condivisa che dona respiro e vivibilità 
- Ottimo stato manutentivo 
- Ideale uso investimento / attività ricettiva 

La zona - Pigneto:
Il Pigneto è uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, apprezzato per il suo mix tra atmosfera autentica e spirito contemporaneo.

- A pochi minuti dalla Metro C - fermata Pigneto, che garantisce collegamenti rapidi con il centro città 
- Negozi, supermercati e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze
- Ricca presenza di bar, ristoranti e locali, cuore della vita sociale del quartiere
- Aree verdi e spazi urbani ideali per il tempo libero

Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto, in una delle zone più vive e in crescita della capitale.

 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non c

MONOLOCALE INDIPENDENTE E RISTRUTTURATO, VIA NICOL

Cerveteri

**Casale Rustico in Vendita a Olmetto - Un'Occasione da Non Perdere! **

Cerchi una soluzione indipendente da rifinire e personalizzare con terreno?

Scopri il tuo angolo di paradiso a Olmetto, a pochi chilometri dal centro di


Ladispoli e da Marina di san Nicola.

Questo affascinante casale rustico in legno, con una superficie di circa 65 mq, è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e lontano dal caos cittadino.
L'immobile, attualmente in stato grezzo, offre l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri. Con un permesso di costruire già autorizzato nel 2022, sei pronto a trasformare questo spazio in una residenza da sogno.

Circondato da un terreno pianeggiante di circa 2940 mq, il casale è arricchito da piante di fichi, mandorli, albicocchi, olivi e limoni, creando un'atmosfera incantevole e rigogliosa. La presenza di un pozzo per l'acqua e la disponibilità di elettricità rendono questa proprietà ancora più interessante. L'orientamento a sud/ovest garantisce un'ottima esposizione al sole, ideale per godere appieno del giardino privato e degli spazi esterni.

Non perdere l'occasione di investire in questo casale unico, situato in una zona di prossima edificazione che promette un futuro luminoso. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rustico/Casale/Corte Ladispoli

Immobiliare Malfatti

Rif:T007 (120650232) - TERRENO AGRICOLO PANORAMICO CON FABBRICATI 13.000 MQ RIETI, LOC. CASTELFRANCO
In vendita ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 13.000 mq, con fabbricati rurali collabenti e un'aia mattonata, situato in posizione privilegiata, ai margini della pianura reatina e facilmente accessibile.
 Ubicazione
Il terreno si trova nel Comune di Rieti, frazione Castelfranco, in Località San Nicola, lungo la strada comunale asfaltata "Via Casanuova", al confine con il Comune di Cantalice.
Distanze:
900 m dal centro abitato di Castelfranco
2 km da Vazia e Cantalice
6/7 km dal centro di Rieti (raggiungibile tramite SS4 del Terminillo o SP "Via della Foresta")
 Accesso comodo e diretto da tutti i lati tramite strade asfaltate: Via Casanuova, Via G. Pascoli, Via Vaiano Nuova, Via Acqua Martina.
 Servizi disponibili:
Le strade circostanti sono tutte servite da utenze principali: acqua, energia elettrica, telefono e gas metano.
 Caratteristiche del terreno
Superficie totale: circa 13.000 mq
5.000 mq pianeggianti, idonei all'edificazione (demolizione e ricostruzione) e alle attività agricole o residenziali
8.000 mq circa boschivi, ideali per uso naturalistico
Presente un'aia mattonata di circa 160 mq
 Fabbricati rurali presenti sul lotto
Sul terreno si trovano tre fabbricati rurali in pietra e mattoni, attualmente in stato collabente:
Ex stalla/fienile indipendente su tre piani circa 47 mq in pianta
Porzione di fabbricato rurale su tre livelli, adiacente a porzione già ristrutturata
Antica chiesetta rurale circa 46 mq in pianta, con muri perimetrali alti fino a 6 metri
 Demolizione e ricostruzione consentite: i fabbricati possono essere recuperati o ricostruiti secondo le normative urbanistiche locali.

 Nessuna servitù apparente gravante sul fondo, come da atti di compravendita.

Terreno di 13000 m² a Rieti

Cerchi una casa completamente ristrutturata, spaziosa e luminosa a pochi passi dal mare? Questa è l'opportunità che fa per te!

La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un elegante appartamento totalmente ristrutturato, situato al secondo piano di un curato residence con piscina, servizio di portierato e parcheggio condominiale.

L'immobile, servito da ascensore e dotato di riscaldamento autonomo, gode di una splendida tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina open space, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere al meglio ogni momento della casa. Da qui si accede direttamente a un grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi rifiniti con materiali moderni e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort.

Il terrazzo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo uno spazio esterno ampio e versatile che valorizza ulteriormente la vivibilità dell'appartamento.

Situato all'interno del Consorzio di Marina di San Nicola, nella prestigiosa località dello "Scrigno del Tirreno", l'immobile si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e a pochi minuti dal mare.

La totale ristrutturazione, la tripla esposizione, gli ampi spazi interni, la piscina condominiale, il servizio di portierato e il parcheggio rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO

MEDIAZIONI TUSCOLANA srl

In Via dei Sergii, in una strada tranquilla e riservata a pochi passi dal Parco Nicolò Blois e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara e ricca di potenzialità, situata al piano terra di un elegante stabile in cortina di soli quattro piani.
L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su una superficie di 102 mq commerciali (93 mq calpestabili) ed è circondato da ben 145 mq di giardini privati distribuiti su quattro aree esterne, oltre a una comoda cantina di proprietà di 11 mq.
La proprietà nasce dall'unione di due unità immobiliari e conserva la possibilità di essere nuovamente frazionata, offrendo così grande flessibilità sia per esigenze familiari che per investimento.
Gli ambienti interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e alla generosa metratura, l'appartamento offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli spazi.
Lo stato manutentivo è discreto; la pavimentazione è prevalentemente in marmo, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro e tutte le finestre dispongono di cancelletti di sicurezza.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli splendidi spazi esterni: giardini ampi, riservati e particolarmente soleggiati, impreziositi da alberi da frutto che creano un'atmosfera piacevole e rilassante in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, godendo di ampi spazi interni ed esterni da condividere con la famiglia e gli amici.

4 LOCALI A ROMA

STUDIO MUNAZIO PLANCO srl

Alvito, Via Rampa San Nicola. In prossimità del centro, proponiamo in vendita fabbricato disposto su due livelli; al piano terra, fronte strada due magazzini adibiti a garage di c.a 70 mq; alpiano primo locali deposito o uso ufficio di c.a 80 mq.
Posizione panoramica con affaccio sulla Valle di Comino. Ottima esposizione solare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MAGAZZINO A ALVITO

Cerchi una casa fronte mare? Immagina di svegliarti e avere il mare davanti ai tuoi occhi, con la spiaggia a pochi passi e uno spazio esterno tutto da vivere. La Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione che stai cercando! In posizione esclusiva fronte mare, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, ideale anche come casa vacanze. L'interno è composto da un soggiorno con cucina in muratura a vista, una camera da letto, un bagno con doccia in muratura e una mansarda adibita a seconda camera da letto, perfetta per ospiti o per ampliare la vivibilità degli spazi. Il vero valore aggiunto è l'esterno: un ampio giardino di circa 60 mq, in parte pavimentato e in parte verde, uno spazio raro e prezioso dove poter pranzare, cenare o semplicemente rilassarsi con il mare sullo sfondo. L'immobile si trova in Via Tre Pesci, direttamente fronte mare, con esposizione totalmente a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Una posizione unica che permette di vivere il mare anche dall'interno della casa. Una soluzione esclusiva, per chi cerca il privilegio di vivere il mare ogni giorno. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLINO FRONTE MARE

Giovanni

Luminoso appartamento di circa 96 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di tre piani, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L'immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, una caratteristica che garantisce grande versatilità nella gestione degli spazi e la possibilità di realizzare due unità abitative separate.

Composizione: 
- Ampia cucina abitabile

- Seconda cucina con zona soggiorno

- Salone con camino e stufa a pellet

- 2 camere da letto

- Doppi servizi

- Balcone

- Ripostiglio

La distribuzione degli ambienti rende l'appartamento particolarmente funzionale e versatile, ideale per chi desidera spazi comodi e ben organizzati o per chi è alla ricerca di una soluzione con ottime potenzialità di investimento o di messa a reddito.

Situato nella tranquilla zona di Contrada San Nicola, a pochi minuti dal centro di Subiaco e a breve distanza da Monte Livata, rinomata località turistica immersa nel verde.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, offerta a un prezzo particolarmente competitivo.

Per ulteriori fotografie, informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.

Vendita diretta da privato. Nessuna spesa di intermediazione o agenzia.

Appartamento quadrilocale 96 mq

Hai sempre sognato una villa esclusiva a due passi dal mare Tempocasa Marina di San Nicola propone una splendida soluzione nel prestigioso Residence "Tortuga" uno dei contesti più richiesti ed esclusivi del litorale.

La villa grazie alla splendida esposizione sud ovest gode di un'eccellente luminosità durante tutta la giornata e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni perfetti per vivere momenti di relax in totale comfort.

Ad accoglierci troviamo un meraviglioso giardino angolare di circa 230 mq in parte verde e in parte pavimentato ideale per pranzi all'aperto cene estive e momenti conviviali. Entrando nell'abitazione veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno proseguendo nel disimpegno troviamo un bagno con doccia e un pratico cucinotto con accesso diretto al giardino.

La zona notte posta al piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe servite da un balcone di circa 20 mq perfetto per godersi il sole e la tranquillità del residence oltre a un secondo bagno finestrato con vasca.

Situata nel cuore del Residence "Tortuga" la proprietà offre l'esclusività di un contesto con piscina e servizio di portineria H24 a pochissimi passi dal lungomare e dalla spiaggia.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a privacy comodità ed esclusività Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA A SCHIERA RESIDENCE ''TORTUGA''

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 20000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Diritti 1/1 p.p. su appartamento in Faleria Piazza San Nicola n.43( in catasto 63) piano T con doppio accesso .E' composto da 6 vani con doppio wc, di mq 80 ca.L'epoca di costruzione è ante 1967 e non vi sono difformità. Non vi è certificato di abitabilità.E' in mediocri condizioni d'uso . Vi sono oneri condominiali da assolvere.Il perito ha rinvenuto contratto di locazione scaduto nel 2012. L'immobile è nella detenzione di parte esecutata.Maggiori dettagli in perizia e quadro sinottico. Prezzo base € 20.000,00 (offerta minima € 15.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 29/07/2026 ore 11:40.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Alfonsina Lamoratta - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Alfonsina Lamoratta - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 155/2022.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4329440).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti

Appartamento Faleria [A4329440]

Svegliarsi ogni mattina con una piacevole vista mare e avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa: se è questo ciò che stai cercando, la Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te!

In Via delle Pleiadi proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L'immobile accoglie con un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale da vivere in totale comfort, proseguendo poi con una camera matrimoniale, uno studio e un bagno.

Il vero punto di forza? Il delizioso balcone con affaccio vista mare, perfetto per rilassarsi a fine giornata o per godersi momenti di tranquillità in ogni stagione.

La posizione è strategica e particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze troviamo la sede del consorzio, la fermata dell'autobus per Ladispoli, alimentari, farmacia, chiesa e ufficio postale, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Comfort, luminosità, vista mare e servizi sotto casa: un'opportunità da non lasciarsi sfuggire!

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. - Classe: E - IPE: 212.00 kWh/mq anno

Appartamento bilocale ristrutturato vista mare.

L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita una splendida soluzione indipendente ideale per chi desidera comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili tutto l'anno.

Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale, con affaccio diretto sul patio e sul grazioso giardino angolare pavimentato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e tempo da vivere in famiglia. Completa il piano terra un pratico angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di sanitari e box doccia.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un comodo disimpegno, un secondo bagno con vasca, una spaziosa camera matrimoniale e una caratteristica stanza mansardata, versatile e adatta a molteplici esigenze, come cameretta, studio o zona hobby.

La proprietà dispone inoltre di un'ampia sala hobby con accesso indipendente sull'esterno e locale adibito a cantina, ideale come spazio aggiuntivo o deposito.

L'immobile è termoautonomo ed è rifinito con finestre e persiane in legno, dettagli che donano calore e comfort agli ambienti.

Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità e con piacevoli spazi esterni. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLINO A SCHIERA

Tempocasa Marina di San Nicola propone in esclusiva un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, situato all'interno di un residence con piscina condominiale e posti auto condominiali non assegnati.

L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista ampio e luminoso, reso particolarmente piacevole dall'esposizione a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni.

La zona giorno si affaccia su un comodo terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli ambienti sono stati ristrutturati con cura e risultano funzionali e ben distribuiti. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro camera, che assicurano comfort termico e acustico.

Completa la proprietà un box doppio attualmente adibito a magazzino, utilizzabile come ampio spazio di deposito.

Il contesto è tranquillo e a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile anche in bicicletta. La posizione in via del Sole è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, ufficio postale, negozi di prima necessità e la fermata dell'autobus per Ladispoli, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi e alla praticità. - Classe: D - IPE: 110.46 kWh/mq anno

Bilocale in residence con piscina

lucia

Velletri via San Nicola terreno agricolo in zona L circa 1900 mq pianeggiante fronte strada recintato con due ulivi secolari ideale uso deposito vendo urgente euro 28.000.

Terreno fronte strada 1900mq

NUOVO STUDIO SUBIACO srl

SUBIACO-CONTRADA SAN NICOLA
In un contesto condominiale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. L'immobile si apre su un pratico ingresso che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale. Entrambe le stanze hanno l'accesso diretto a un grande balcone lineare, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. 
L'immobile include una comoda cantina di pertinenza. Vi è inoltre la possibilità di locare un posto auto.
L'appartamento si trova in una zona residenziale silenziosa, al riparo dal traffico. La posizione è estremamente strategica: in soli 10 minuti di distanza sono raggiungibili tutti i principali servizi.

2 LOCALI A SUBIACO

Splendida villa unifamiliare in vendita nella suggestiva campagna di Cerite, tra Marina di San Nicola e il lago di Bracciano. Questa magnifica proprietà si estende su un terreno di 9.000 mq e offre un'ampia superficie di 290 mq. La villa è predisposta per due unità abitative e dispone di un doppio soggiorno e una doppia cucina. Con sette camere da letto dotate di zanzariere e grate di protezione, quattro servizi e un pergolato di circa 70 mq, questa casa offre spazio e comfort per tutta la famiglia. Il terreno circostante è arricchito da alberi da frutto e un uliveto, mentre la presenza di una doppia vasca imhoff e un pozzo garantiscono una gestione efficiente delle risorse idriche. Il riscaldamento è fornito da un termocamino, mentre la classe energetica è da verificare. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere immerso nella natura, contattaci per maggiori informazioni!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unifamiliare

alessio brunamonti

AFFITTASI PORTUENSE via Nicola Pellati 62, locale C/1 di mq. 64 altezza m. 4,67 + mq. 27 soppalco regolare alto m. 2,10, a 80 metri da via Portuense, adatto anche uso ufficio e studio, con bagno e antibagno, serranda elettrica, buone condizioni. Classe G. khw. 101,93.Affitto mensile ?. 1.300,00, spese condominiali ?. 60,00 mensili. NO AGENZIE.

Locale commerciale portuense

SPINACETO 2013 srl

A Spinaceto, e precisamente in via Nicola Stame, proponiamo in vendita un appartamento multilocale situato al secondo piano di un caratteristico palazzo a gradoni di cinque piani totali, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura interna e per l'esposizione principale a sud, che garantisce una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti principali.
La zona giorno è composta da un salone doppio e da una cucina abitabile, spazi pensati per la convivialità e dotati di accesso diretto all'esterno. Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo vivibile di 50 mq, un ambiente ideale per i momenti di relax all'aperto.
La zona notte, ben separata, offre cinque camere da letto e tre bagni, una disposizione che risponde perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di stanze dedicate allo smart working. Un pratico ripostiglio ottimizza la gestione degli spazi interni.
 L'immobile è inoltre accessoriato con grate di sicurezza, un elemento che assicura maggiore tranquillità e protezione.
Completano la proprietà un box auto privato di 30 mq ed una comoda cantina.
 Il contesto residenziale è tranquillo e circondato dal verde, ma allo stesso tempo strategico per la vicinanza ai servizi del quartiere e per i collegamenti rapidi con la via Pontina e il Grande Raccordo Anulare.
Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli ambienti, l'immobile si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in più unità abitative, rappresentando anche un'interessante opportunità di investimento.
Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp ###phonenumber###
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecno

6 LOCALI A ROMA

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