Dati principali

814 mq

Descrizione

Nel Comune di Martignacco (UD), Frazione di Nogaredo di Prato si propone in vendita un terreno edificabile di complessivi 814 mq. L'area di forma rettangolare, regolare è completamente recintata. Adiacente alla proprietà sono presenti tutti i servizi tecnologici primari: fognatura, gas metano, energia elettrica ed acqua. Il terreno edificabile oggetto di vendita viene identificato catastalmente in mappa, dalle particelle 1146 e 601 e ricade in zona residenziale "B3 di completamento". In base all'attuale Piano Regolatore Comunale si possono realizzare unità abitative residenziali di tipo unifamiliare o biifamiliare, Per ulteriori informazioni relative a destinazioni d'uso artigianali, commerciali ed agricole vi invitiamo alla lettura del Piano Regolatore Comunale presente online sul sito del Comune di Martignacco (UD). Alcuni parametri tecnici: a) indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq 0,90; b) rapporto di copertura mq/mq 0,40; c) indice di utilizzo minimo 50 mq; d) altezza massima 9 mq; e) numero piani fuori terra 2 piu' sottotetto abitabile; f) distanza minima dalla strada 7,5 mq, g) Volume Massimo (Metratura cubica) 733,5mq. Su questo lotto si può costruire una villa di 244 mq su un unico piano oppure su due livelli di 120 mq circa ciascuno. Zona residenziale tranquilla, caratterizzata dalla presenza di case e ville indipendenti. Zona strategica situata a 5 minuti d'auto da Udine e vicina alle principali arterie stradali (autostrada, strada provinciale Udine - Spilimbergo, strada provinciale Udine - Pordenone). La rete idrica pubblica, il gas metano ed energia elettrica sono posizionati sulla strada adiacente al terreno e pertanto gli allacciamenti sono facilitati in termini di logistica e costi. Questa proposta immobiliare rappresenta la soluzione ottimale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma, nel contempo non vuole rinunciare alle comodità ed ai servizi presenti a pochi minuti di macchina.

Caratteristiche

• Superficie814 mq