Dati principali

245 mq

Descrizione

Privato vende lotto edificabile di 245 mq ad Assemini, pronto per aprire il cantiere immediatamente. Il terreno si trova in Vico Primo Berlino (traversa di via Berlino, zona San'Andrea 2). Nel prezzo di vendita sono inclusi gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione già interamente versati, oltre al progetto approvato per una villetta a schiera di circa 150 mq lordi su due livelli. L'indice di edificabilità fondiario è pari a 1.80 mc/mq. Disponibile eventuale variante per la realizzazione di un seminterrato di 100 mq. L'attuale progetto prevede: * Cortile anteriore di 60,30 mq con 3 comodi posti auto. * Cortile posteriore privato di 73,30 mq. * Piano rialzato con zona giorno in open space che include cucina, salone e dispensa, oltre a una zona servizi (antibagno + bagno) e ampie verande anteriori e posteriori. * Piano primo con zona notte (3 stanze da letto + bagno) e ampi balconi (ant. e post.). Nel disimpegno è possibile installare una postazione smart working. * Tetto piano con accesso da balcone posteriore. La pratica SUAPE è già conclusa: è stata regolarmente accettata ad Agosto e a Settembre sono decorsi i 30 giorni di silenzio-assenso. Chi acquista questo terreno sarà pronto a costruire immediatamente, risparmiandosi mesi di attesa, lunghe trafile per la progettazione e l'approvazione da parte del Comune. Sarà solo necessario inviare la dichiarazione di inizio lavori, operazione consentita fino a Settembre del 2027. Da quel momento si avranno i canonici 3 anni di tempo per ultimare l'opera. È ovviamente possibile presentare una variante al progetto per modellare gli spazi e le finiture in base ai propri gusti ed esigenze. A disposizione per visionare il terreno, le tavole tecniche e i documenti Chiedo gentilmente di non essere contattato da agenzie. Grazie.

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Caratteristiche

• Superficie245 mq