Dati principali

908 mq

Descrizione

Reunion Immobiliare propone un terreno in via Treviso, a Capoterra, inserito in un contesto residenziale già sviluppato, nelle vicinanze degli impianti sportivi e tutti i servizi principali di zona. Libero da fabbricati, con una conformazione sostanzialmente regolare e un fronte sulla strada una superficie catastale complessiva di 908 m². Zona C1a, destinata all'espansione residenziale pianificata. Per questa zona è previsto un indice di fabbricabilità fondiaria di 2,2 m³/m², parametro di riferimento per valutare le potenzialità edificatorie della proprietà, la cui applicabilità al lotto dovrà essere confermata. Rapporto massimo di copertura del 40%, un'altezza massima di 10,50 metri e fino a tre piani fuori terra. Sono previsti distacchi dagli edifici pari a 0,8 volte l'altezza, con un minimo di 10 metri, distacchi dai confini pari a 0,4 volte l'altezza, con un minimo di 5 metri, e un arretramento di almeno 5 metri dal ciglio stradale o dal limite del marciapiede. Questi parametri delineano un contesto a prevalente vocazione residenziale, nel quale valutare un progetto abitativo nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche e delle caratteristiche del terreno. Le informazioni tecniche riportate hanno carattere preliminare e si riferiscono ai parametri generali di zona: non costituiscono attestazione della volumetria effettivamente disponibile sul lotto. L'inquadramento urbanistico, le destinazioni consentite e gli eventuali vincoli saranno verificati mediante richiesta formale di un Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) aggiornato; la capacità edificatoria e le condizioni di intervento saranno confermate attraverso l'esame degli atti della lottizzazione e le verifiche presso gli uffici competenti.

Caratteristiche

• Superficie908 mq