Dati principali

54000 mq

Descrizione

In posizione panoramica dominante, nella prestigiosa località Fontevivola di Sutri, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di circa 54.000 mq, con conformazione naturale ideale per una struttura turistico-ricettiva di alto livello. L'area gode di un declivio esposto a Sud/Sud-Ovest -- caratteristica rara che garantisce luminosità eccezionale e valorizza gli affacci panoramici sulla campagna circostante. La documentazione urbanistica individua zone F2 (Servizi Privati d'Uso Pubblico) e G2 (Impianti Sportivi), oltre a porzioni soggette a vincoli da verificare in sede autorizzativa. Studio progettuale già disponibile È già disponibile uno studio preliminare architettonico per un moderno Resort & SPA, comprensivo di: hotel con circa 30 camere ristorante panoramico e SPA piscine esterne sala conferenze parcheggi e sistemazioni paesaggistiche Camere, ristorante e SPA sono orientati a Sud per la migliore esposizione solare, mentre accessi e servizi sono sul lato Nord (lato monte). Lo studio è una solida base per un investitore che voglia sviluppare rapidamente l'intervento, salvo aggiornamento progettuale e autorizzazioni necessarie. Possibilità di partnership Valutiamo anche forme di partecipazione, tra cui: - cessione dell'intera area - joint venture per lo sviluppo - partecipazione all'investimento - collaborazione nella fase realizzativa, con la documentazione tecnica già disponibile Questa soluzione consente di ridurre tempi, costi di progettazione preliminare e attività di impostazione dell'intervento. *Trattativa riservata, tutta la documentazione disponibile dopo il primo contatto*

Caratteristiche

• Superficie54000 mq