Dati principali

4000 mq

Descrizione

Rif: 40001113-46 MARINA DI RAGUSA (RG) LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE VISTA MARE PANORAMICO VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE A Marina di Ragusa, RE/MAX vende esclusivo lotto di terreno vista mare edificabile di circa 4.000 mq, situato in via Capo Passero, Contrada Castellana, zona residenziale abitata e ben collegata. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ubicato in una zona strategica. La proprietà gode di una posizione dominante, vista mare, a soli 1.5 km dal centro di Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale ibleo. Questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, panoramica con splendida vista mare, per privacy e tranquillità. TERRENO EDIFICABILE P.R.G. VIGENTE CARATTERISTICHE - Esatta posizione: 36.792488, 14.561424 - Di forma rettangolare scoscesa con vista mare panoramica - Superficie complessiva: 4.000 mq, di cui 2.000 mq sono edificabili, possibile realizzare più villette o una grande unica soluzione abitativa. - Urbanisticamente rientra nella z.t.o. CR12 (alcune particelle con destinazione ZTU-A8, altre ZTU-A2), senza ulteriori vincoli. In detta zona, per la destinazione indicata, sono previsti piani di lottizzazione attraverso Permesso di Costruire Convenzionato, previa cessione del 50% delle aree interessate - Destinazione duso residenziale. PARAMETRI URBANISTICI PER LE ZONE CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 AL NETTO DELLE CESSIONI: ? Indice di densità/edificabilità fondiaria attuale: 0,85 mc/mq ? rapporto di copertura: 0,33 mq/mq ? numero di piani: 2 ? altezza massima 7,00 mt ? destinazioni duso residenziale ? assenza di vincoli Paesaggistici e di vincoli PAI (Piano per l'Assetto Idrogeologico) ? distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle zone più apprezzate del litorale ibleo. Questa soluzione rappresenta...

Caratteristiche

• Superficie4000 mq