Dati principali

4558 mq

Descrizione

Rif: 32461418-16 RE/MAX, Leader mondiale nel settore immobiliare propone a Randazzo un'imperdibile opportunità di investimento. Trattasi di un lotto di terreno pianeggiante di 4.558 mq con una potenzialità edificatoria straordinaria. La proprietà include già due unità regolarmente accatastate: 1. Un'abitazione (A/3) di 4,5 vani; 2. Un ampio locale deposito/garage (C/6) di 100 mq. Potenziale di Sviluppo: Grazie all'indice di fabbricabilità di 3,00 mc/mq sulla porzione di 1.778 mq (Zona B4), è possibile sviluppare una volumetria di circa 5.334 mc. Questo permette la realizzazione di un complesso residenziale fino a 7 unità abitative (ville singole, bifamiliari o a schiera) su due livelli. Il valore aggiunto è dato dai restanti 2.780 mq di verde agricolo, che consentono di dotare ogni villa di un giardino monumentale o di creare ampie aree comuni e parcheggi, garantendo una qualità della vita e una privacy introvabili in zone così servite. Perfetto per: Imprese di costruzione o privati che desiderano realizzare una villa padronale con ampi spazi esterni e ulteriore volumetria residenziale. RE/MAX, a global leader in real estate, offers an unmissable investment opportunity in Randazzo. This is a flat plot of land measuring 4,558 square meters with extraordinary building potential. The property already includes two regularly registered units: 1. A dwelling (A/3) with 4.5 rooms; 2. A large storage room/garage (C/6) of 100 m2. Development Potential: Thanks to the building index of 3.00 cubic meters/square meter on the 1,778 square meter portion (Zone B4), it is possible to develop a volume of approximately 5,334 cubic meters. This allows for the construction of a residential complex with up to 7 residential units (detached, semi-detached, or terraced villas) on two levels. The added value comes from the remaining 2,780 square meters of agricultural greenery, which allows each villa to be equipped with a monumental garden or to create large...

Caratteristiche

• Superficie4558 mq