Dati principali

1412 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita a Carbonia, in zona Via Lubiana, interessante proprietà immobiliare composta da terreno edificabile con due fabbricati collabenti esistenti, inserita in un contesto residenziale già urbanizzato e ben collegato ai principali servizi della città. La proprietà ricade in sottozona urbanistica B2.3, area destinata al completamento e alla riqualificazione urbana, particolarmente interessante per interventi di sviluppo residenziale. Il compendio sviluppa una superficie fondiaria di circa 1.412 mq e beneficia di un indice di edificabilità fondiario pari a 1,50 mc/mq, con una volumetria edificabile teorica di 2.118 mc, che consentono la realizzazione di circa 700 mq di superficie lorda edificabile, compatibilmente con le prescrizioni urbanistiche vigenti. All'interno della proprietà insistono due fabbricati collabenti censiti in categoria F/2, attualmente privi di copertura in quanto demolita, elemento che rende il compendio particolarmente interessante per operatori del settore e investitori, con possibilità di valutare interventi di recupero, demolizione e ricostruzione o lo sviluppo di un nuovo progetto edilizio. La conformazione del lotto e la posizione strategica rendono questa proposta ideale per la realizzazione di villette, residenze plurifamiliari o piccolo complesso residenziale, in una zona tranquilla ma perfettamente inserita nel tessuto urbano cittadino, con facile accesso ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una proposta di sicuro interesse per imprese costruttrici e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con elevato potenziale edificatorio, in una delle zone residenziali più interessanti di Carbonia

Caratteristiche

• Superficie1412 mq