Romina S_

VENDO a GALATONE (LE) in Contrada "TOFFO" terreno di 1257 mq RECINTATO con RUDERE IN PIETRA di 40 mq ACCATASTATO.

Prezzo: 22.000 Trattabili

 POSIZIONE STRATEGICA 
- A pochi metri dall'Asilo di Via San Nicola Di Pergoleto e dalla Statale Lecce/Gallipoli 
- Zona periferica, tranquilla e facilmente raggiungibile

 DETTAGLI
- Superficie terreno: 1257 mq recintato
- Rudere esistente: 40 mq accatastato da ristrutturare
- Contesto: Area verde, ideale per attività legate alla natura

 ZONA URBANISTICA F15
"Parchi urbani della riforestazione" - PUG approvato 06.08.2024
Area PPTR "Le Serre Ioniche Salentine"

 DESTINAZIONI D'USO AMMESSE PER L'ESISTENTE
Secondo PUG e PPTR art. 4.4.6 il rudere è recuperabile per:
1. Azienda agricola e annessi rurali
2. Agriturismo e Turismo Rurale
3. Fattorie didattiche e Agricoltura Sociale
4. Ricerca e sperimentazione agraria
5. Commercio prodotti azienda
6. Residenze

Possibili anche strutture di servizio removibili fino a 50mq.

 IMPORTANTE: Zona F15 non edificabile per nuove costruzioni. 
Ideale per chi cerca un progetto GREEN legato a natura, didattica e turismo rurale.

Terreno di 1257 mq con RUDERE di 40 mq

STUDIO NARDO' sas

Nel cuore del centro storico di Galatone, sorge un'antica e affascinante opera pubblica risalente al 1570, originariamente gestita dal clero e destinata all'assistenza dei malati e dei più bisognosi della comunità. Un luogo ricco di storia e di memoria, testimonianza autentica della solidarietà e della vita sociale del territorio in epoca rinascimentale.
La struttura si sviluppa su circa 210 mq interni, distribuiti su due livelli, e conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici di grande valore.
Al piano terra si trovano tre ampi vani con suggestive volte a stella, ciascuno impreziosito da antichi camini in pietra. Il vano centrale, il più ampio e rappresentativo, gode di accesso diretto a un caratteristico ortale interno, anch'esso dotato di camino, che conferisce alla proprietà un'atmosfera intima e autentica tipica delle dimore storiche salentine.
Attraverso una scala indipendente si accede al primo piano, dove si sviluppano tre ulteriori vani, tutti dotati di camino, oltre a un grande ambiente caratterizzato da uno splendido arco affacciato sulla strada, elemento architettonico di grande fascino che dona prestigio e luminosità all'intero immobile.
L'edificio conserva intatto il suo straordinario carattere storico e architettonico, rappresentando una rara opportunità di recupero e valorizzazione. Grazie alla sua distribuzione degli spazi e al forte valore identitario, si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come dimora storica, boutique hotel o B&B di pregio, pronta per essere riportata alla luce e restituita in tutta la sua splendida bellezza.

RUSTICO A GALATONE

Edoardo

Vendo da privato (zero spese di agenzia) villa allo stato rustico situata in Strada Vicinale Marine a Galatone, in una posizione strategica tra il centro abitato e le marine ioniche. La proprietà è una tela bianca pronta per essere trasformata in una villa dalla generosa metratura, in un business ricettivo o in due unità abitative indipendenti (progetto in allegato).

Il terreno di 3.200 mq è interamente edificabile. Oltre ai 200 mq già realizzati al piano terra, la volumetria residua permette di:
1. Raddoppiare la superficie: Costruire altri 200 mq di abitazione, arrivando a un totale di 400 mq residenziali.
2. Dividere in due unità: Grazie ai 3 accessi indipendenti già esistenti, è possibile realizzare due ville completamente autonome di 100 mq ciascuna, ognuna con il proprio ingresso privato e giardino di pertinenza. 

CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA:
o Piano Terra: 200 mq "open space" senza tramezzi, ideale per impostare i tuoi spazi da zero;
o Piano Interrato: 100 mq di cantina coperta, con possibilità di raddoppio a 200 mq;
o Indipendenza Idrica: La proprietà dispone di due pozzi artesiani autorizzati.
TRE POSSIBILITÀ DI REALIZZAZIONE:
o Villa Singola: Una dimora da 400 mq totali con piscina e giardino privato, massimizzando la privacy.
o Due Villette Indipendenti: Sfruttando i 3 ingressi, si possono creare due abitazioni separate e indipendenti;
o Investimento Turistico: Vista la vicinanza al mare e la posizione strategica rispetto alla strada statale 101, la struttura si presta a diventare una struttura ricettiva di pregio.

DATI IN SINTESI:
o Superficie coperta attuale: 200 mq terra + 100 mq cantina.
o Superficie massima realizzabile: 400 mq terra + 200 mq cantina.
o Terreno: 3.200 mq (tutto edificabile).
o Dotazioni: 2 pozzi artesiani, 3 accessi carrabili.

Documentazione urbanistica perfettamente in regola. Trattativa diretta e trasparente. Solo realmente interessati.

Villa allo stato rustico a Galatone

Alessandro

Privato vende terreno adibito a verde, con indice di edificabilità di 0.30 mc/mq. solo per attività, non recintato, situato a Galatone (LE) in Contrada "TOFFO", a circa 300 mt. dall'asilo di Via San Nicola Di Pergoleto ed a circa 500 mt. dalla statale Lecce/Gallipoli, di circa 1.700 mq. , piantumato con:
- olivi;
- limone;
- fichidindia;
- pero;
- nespolo;
- fichi;
Per ulteriori informazioni contattare: Alessandro 
NO perditempo, NO Agenzie immobiliari e NO intermediari

===================================

Private sells agricultural land, located in Galatone (LE) in Contrada "TOFFO", about 300 meters. from the kindergarten in Via San Nicola Di Pergoleto and about 500 meters. from the Lecce / Gallipoli state road, of about 1,700 square meters, planted with:
- olives;
- lemon;
- prickly pears;
- pear tree;
- medlar;
- figs;
For further information contact: Alessandro 
NO time wasters, NO real estate agencies and NO intermediaries.

Terreno agricol a Galatone (LE), in contrada Toffo

Francesco

Vendo terreno agricolo, non edificabile, in contrada Coppola a Galatone (LE) di 4000 mq. Questo terreno è in ottima posizione (a pochi km dal mare) e facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Non ci sono né pozzo né recinzione. Astenersi se non interessati.

Terreno agricolo a Galatone (LE)

Cosimo

Vendo terreno di 32 are al confine tra Nardò e Galatone su Strada Tagliate in località "CORILLO", agro di Galatone. Col nuovo piano regolatore è stato incluso tra le zone edificabili. Confina su due strade principali delimitato da tradizionali e caratteristici muretti a secco! Cedo ad ottimo prezzo trattabile!

Terreno edificabile località CORILLO

Luciano Nuzzo

Per chi piace riposare nella tranquillità e in ambiente rustico, immerso nella campagna salentina, questa casa è perfetta. Ad ogni modo non mancano le comodità. Gli ambienti sono climatizzati e sono presenti due bagni. Il trullo a fianco la casa è perfettamente conservato. La casa è costruita in tufo con cappotto termico.
Si raggiunge attraversando 250m di strada comunale di terra battuta, strada vicinale le tre fornelle, sulla SP 231 verso Sannicola. A 4 minuti da Galatone e 12 da Lido Conchiglie. 
È composta da 80 metri quadri, suddivisa in un soggiorno con cucina e camera da letto. Nella zona giorno è presente un camino.
Il trullo è una stanza di circa 16 metri quadri abitabile. È annesso terreno agricolo di 5930m2 agricolo con ulteriore possibilità di edificare.

Casa nel Salento con terreno 5930m2

Ricevi la tua bici direttamente a casa con la **Spedizione biciclette** di TuttoSubito.

Accedi

Ricerche simili

Edificabile in Terreni e rustici a Galatone (LE)