Dati principali

1230 mq

Descrizione

Descrizione Generale Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile situato in località Verano di Podenzano, in una posizione strategica tra la tranquillità della campagna piacentina e la vicinanza ai principali poli industriali e turistici della zona. Il terreno, inserito in zona di completamento, è completamente pianeggiante e pronto per lo sviluppo. Dati Tecnici e Urbanistici Superficie Fondiaria: 1.230 mq. Superficie Utile Fabbricabile (SUF): Circa 400 mq. Destinazione d'uso: Residenziale con una porzione destinata a zona polifunzionale. Orientamento: Ottimale. Ingresso a Nord e affaccio principale a Sud, ideale per la progettazione di edifici ad alta efficienza energetica e massima luminosità. Stato del lotto: Non recintato, libero da subito. Urbanizzazione: Allacciamenti (acqua, luce, gas, fognatura) già presenti al confine del lotto. Oneri di urbanizzazione a carico dell'acquirente. Progettazione: Disponibile studio di fattibilità/progetto di massima (mai presentato) per valutare le potenzialità del lotto. Potenzialità Sviluppo La metratura e la conformazione consentono diverse soluzioni: Residenziale Privato: Costruzione di una villa singola o bifamiliare di ampie dimensioni, interamente fuori terra (senza necessità di scavi interrati). Investimento Immobiliare: Realizzazione di un complesso di 4 o più unità abitative con garage e cantine al piano interrato. Settore Ricettivo (B&B): Grazie alla vicinanza strategica a Grazzano Visconti (raggiungibile tramite una suggestiva strada diretta tra i campi) e alla presenza di industrie nelle vicinanze che generano domanda per pernottamenti aziendali, il lotto è ideale per la creazione di una struttura ricettiva o affittacamere. Location e Servizi Il terreno si trova nelle immediate vicinanze del Ristorante e dell'Azienda Agricola "Il Monastero". La posizione garantisce privacy e silenzio, pur restando collegata ai centri di Podenzano e Piacenza.

Caratteristiche

• Superficie1230 mq