Dati principali

2000 mq

Descrizione

Esclusiva EUROSPA Immobiliare Proponiamo in vendita una straordinaria opportunità di sviluppo immobiliare a Quartu Sant'Elena, situata nel tratto più strategico e commerciale di Viale Marconi (parte alta a doppia corsia, caratterizzata da un fortissimo flusso veicolare quotidiano).Il terreno vanta una superficie complessiva di oltre 2.000 mq, con una destinazione urbanistica mirata ai servizi residenziali. Una vera e propria rarità per la zona, ideale per investitori, imprese e grandi marchi.? infinite Possibilità di Sviluppo: La classificazione dell'area permette la realizzazione di ampie strutture dedicate alla comunità e al business, tra cui: Sanità e Assistenza: Centri socio-sanitari, poliambulatori specializzati, cliniche o RSA. Commercio & Retail: Area commerciale integrata per la vendita al dettaglio. Sport & Tempo Libero: Centri sportivi, palestre, ludoteche o hub culturali. servizi di Quartiere: Farmacie, biblioteche o uffici direzionali.? I Numeri dell'Investimento: Superficie: $> 2.000 \text{ mq}$Indice di Fabbricabilità: Base di $3 \text{ mc/mq}$Potenziale di Sviluppo: Possibilità di incremento fino a $5 \text{ mc/mq}$ (previa deroga del Consiglio Comunale), ideale per massimizzare la cubatura del progetto. Prezzo: € 650.000 Il punto di forza: La posizione sulla doppia corsia di Viale Marconi garantisce alle future attività una visibilità commerciale e un'accessibilità senza pari nel panorama dell'hinterland cagliaritano. eurospa immobiliare Mostra numero

Caratteristiche

• Superficie2000 mq