Vendita terreno

Dati principali

7314 mq

Descrizione

Il terreno in oggetto è un ampio appezzamento censito all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale Territorio di Reggio Emilia al Foglio 86, particella 159, con una consistenza di 7.314 m2., sito in Via dei Pratonieri, Pieve Modolena - Reggio Emilia. Dal PUG di Reggio Emilia è inserito nel Polo Produttivo strategico della zona Annonaria quale logica e unica espansione, nonché completamento, degli insediamenti terziari e commerciali su viale Martiri di piazza Tien An Men. L'area non ha un indice edificatorio definito, ma necessita di un'attuazione attraverso Accordo Operativo con l'Amministrazione Comunale e la formazione di un piano attuativo che consideri anche altre proprietà contigue, per la formazione di una proposta operativa organica. Rimane una delle pochissime aree dell'area urbana con una destinazione molto appetibile commercialmente, in particolare considerando le forti pressioni effettuate dalle ditte che attuano la logistica, ma anche altre attività commerciali o terziarie, visto l'ottimo collegamento viario. Con la realizzazione della tangenziale nord, attualmente in costruzione, il traffico di passaggio su viale Martiri di piazza Tien An Men verrà eliminato, favorendo lo sviluppo di una strada commerciale per la città alternativa alla via Emilia. La valutazione economica di quest'area è molto complessa ed è corretto parlarne in un incontro avendo preso visione del contesto e delle implicazioni urbanistiche

Caratteristiche

• Superficie7314 mq