3 NEGOZI COMMERCIALI A RUBANO

Dati principali

615 mq

3 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 160668 - 18/02/2026 (193486437) - Opportunità di investimento - 3 negozi commerciali a Rubano (PD) Proponiamo in vendita un' interessante opportunità di investimento. Tre negozi commerciali situati all'interno di un complesso commerciale consolidato nel comune di Rubano (Padova), in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio. Il compendio immobiliare è composto da tre unità commerciali distinte, per una superficie complessiva di circa 615 mq, così suddivise: Unità 1 - Negozio principale (274 mq) * Ampio spazio commerciale * Due bagni separati, entrambi con antibagno * Due ingressi indipendenti * Vetrine su due angoli, con elevata visibilità Unità 2 - Negozio (185 mq) * Unico locale open space * Due bagni * Ideale per attività commerciali, servizi o studi professionali Unità 3 - Negozio (90 mq) * Unico spazio commerciale * Bagno e antibagno * Soluzione flessibile per retail o servizi di prossimità A completamento della proprietà: * 7 autorimesse, distribuite tra piano seminterrato, elemento di forte valore aggiunto sia per uso diretto sia per messa a reddito Punti di forza dell'investimento: * Inserimento in un contesto commerciale dinamico, con piazza attiva ricca di negozi, uffici e studi professionali * Ampia disponibilità di parcheggi nell'area * Ottima accessibilità veicolare * Nuova linea tranviaria in fase di realizzazione, con fine lavori prevista per fine 2026, che collegherà comodamente l'area a Padova, incrementando l'attrattività e la redditività futura del complesso Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile plurifunzionale, con possibilità di locazione frazionata, diversificazione del rischio e interessante potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - zona commerciale - inventimento La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (60 m). L'asilo per bambini più vic

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie615 mq
• Piano-
• Locali3
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo