Dati principali

311 mq

Più di 10 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

BOSCO CHIESANUOVA, LUGHEZZANO - VIA MONTE PASTELLO Nel suggestivo contesto naturale della Lessinia, a pochi minuti da Verona, viene proposta in vendita un'attività ristorativa di grande fascino e consolidata reputazione. Il locale nasce all'inizio del Novecento e nel 2001 l'attività è stata rilanciata con un progetto che ha saputo coniugare la cucina tipica locale con uno stile più raffinato e contemporaneo, rivolgendosi a una clientela medio-alta attenta alla qualità e all'esperienza gastronomica. Oggi la trattoria si presenta come un ambiente elegante e accogliente, capace di offrire un'esperienza culinaria autentica ma curata nei dettagli, dove la tradizione si esprime attraverso piatti tipici reinterpretati con gusto moderno. L'immobile ha una superficie di circa 250 mq e dispone di circa 45 posti interni oltre a 15 esterni, perfetti per la stagione estiva oltre ad un ampia terrazza al piano primo e un piccolo cortile nella parte posteriore dell'immobile. Gli spazi sono organizzati per garantire comfort e funzionalità, con ambienti curati e pronti all'utilizzo immediato. L'attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature e impianti, inclusi sistema di allarme e dotazioni tecniche già operative. Dal punto di vista impiantistico, il locale è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW con predisposizione per batteria di accumulo, oltre a un sistema di riscaldamento autonomo che combina pompa di calore, radiatori a GPL e stufa a legna, garantendo efficienza e contenimento dei costi di gestione. L'attività presenta interessanti margini di crescita, in particolare attraverso l'ampliamento dei turni nel fine settimana o lo sviluppo di eventi tematici durante la settimana. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività già avviata, con identità forte e ottime prospettive. È inoltre previsto un canone di locazione agevolato per il primo anno, facilitando l'ingresso e l'avviamento per il nuovo g

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie311 mq
• Piano4
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo