ATTIVITÀ A REGGIO NELL'EMILIA

Dati principali

89 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

VILLA VERDE: STUDIO PEGASO PROPONE IN ESCLUSIVA UN LOCALE COMMERCIALE ALL'INTERNO DI UNA GALLERIA AD ALTO TRAFFICO PEDONALE E CON ECCELENTE VISIBILITA'. In posizione strategica all'interno di una galleria commerciale caratterizzata da forte passaggio pedonale, proponiamo in esclusiva un interessante locale commerciale attualmente adibito ad attività di bar-ristorante, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e immediatamente redditizio. La posizione, particolarmente privilegiata grazie alla tripla esposizione, garantisce grande visibilità e costante flusso di clientela, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività commerciale. L'immobile è composto da una sala principale dedicata alla somministrazione di cibo e bevande, in grado di ospitare circa 20 posti a sedere interni, affiancata da un locale laboratorio con cucina professionale completamente attrezzata. Completano la proprietà un bagno con spogliatoio per il personale e un bagno riservato alla clientela. All'esterno è presente una piacevole area con distesa di circa 15 posti a sedere, perfetta per accogliere i clienti e valorizzare ulteriormente l'attività durante tutto l'anno. Al piano seminterrato è inoltre disponibile un'autorimessa di circa 35 mq attualmente utilizzata come magazzino, un comodo spazio di servizio per lo stoccaggio e la gestione dell'attività. L'immobile è locato con contratto in essere fino al 2030, garantendo a chi subentrerà una rendita immediata annua di circa il 10%, rendendolo un'opportunità di investimento particolarmente interessante in un contesto commerciale dinamico e ben frequentato. Per avere maggiori informazioni o fissare la tua visita privata contattaci saremo lieti di poterti offrire il nostro servizio!

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie89 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo