Bibione Centro: 150mq per realizzo 2/4 unità abit

Dati principali

150 mq

- (Locali)

Terra

2 Bagni

Descrizione

In posizione strategica a Bibione, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, si propone in vendita (trattativa riservata) un ampio locale di 150 mq al piano terra, recentemente ristrutturato. L'immobile, caratterizzato da 4 grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità, si presenta attualmente come un open-space versatile con impiantistica di ultima generazione. Punti di forza e caratteristiche: Stato dell'immobile: Completamente ristrutturato nelle finiture e negli impianti. Climatizzazione Top di Gamma: Installazione recente di pompa di calore Daikin (42.000 + 12.000 BTU) per massima efficienza energetica caldo/freddo. Servizi: Presente un bagno con antibagno di recente realizzazione; predisposizione agevole per ulteriori servizi. Pertinenze: Disponibilità di 2 posti auto in uso esclusivo e utilizzo dello scoperto fronte vetrate (profondità 3m), ideale per creare giardini privati o terrazze in caso di conversione residenziale. Potenziale di Sviluppo (Investimento): L'immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale, con ipotesi progettuale già valutata per la realizzazione di: 2 Grandi Trilocali (ca. 80 mq l'uno) con doppio servizio. 4 Monolocali/Bilocali (ca. 38 mq l'uno) ad alta rendita turistica. Occasione unica per chi cerca un'operazione immobiliare veloce, con la parte strutturale e impiantistica principale già aggiornata. Trattativa riservata. Contattare per planimetrie e dettagli.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• Piano0
• Locali-
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-