CAPANNONE E AMPIO TERRENO - MONFALCONE / PORTO

Descrizione

(192535882) - Viene proposto in locazione ampio capannone industriale da 3.000 m² (tremila/00) con un importante terreno e piazzale da 36.000 m², (trentaseimila/00) a Monfalcone (GO) in piena zona portuale, facilmente collegato al centro di Monfalcone ed a Trieste tramite l'adiacente autostrada A4. Il capannone risulta essere in buone condizioni, con molteplici accessi carrai ed ottime altezze con un massimo di 8 metri e un minimo di 6,25 metri sotto trave. È necessario un rinnovamento dell'impianto elettrico se necessario alla futura attività. Eternamente si accede al complesso tramite un cancello di larghezza pari a metri 10 (dieci) lineari e un ingresso in comune con il capannone contiguo, attualmente locato. La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso ed il piano regolatore (Zona D1e), permettono l'insediamento di diverse attività come aziende di stoccaggio e logistica, aziende connesse all'ambito portuale, attività sportive o di somministrazione, o qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi scoperti e ampio capannone. Il valore di locazione risulta essere è + IVA in quanto il locatore è una SOCIETA'. È possibile condurre in locazione anche una ulteriore porzione contigua, attualmente locata ma disponibile con preavviso dopo un paio di mesi, composta da un capannone di 900 m² e un terreno di 4000 m², per ulteriori € 2.500,00 + IVA mensili. La parte locatrice richiede a titolo di garanzia, una cauzione pari a 3 (tre) mensilità di canone, oltre una fideiussione bancaria pari ad ulteriore 3 (tre) mensilità. La soluzione risulta essere ottima per chi necessiti ampie metrature, ad un valore di locazione molto interessante e competitivo, anche rispetto ai valori di locazione della vicina Trieste. L'immobile si trova all'interno della Zona gestita dal Consorzio COSEVEG per gli insediamenti e lo sviluppo dell' - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica