Capannone industriale - Induno Olona

Descrizione

Rif: CBI159-2976-63822 Classe energetica: G - EPglnr: 104.09 kWh/m² Lombardia - Induno Olona (Varese) Via Monte Sant'Elia 14 In posizione riservata con alta visibilità indiretta, comoda e facilmente accessibile e dotata di ampia area esterna ad uso parcheggio, proponiamo in vendita un immobile di notevole metratura, commerciale/industriale ideale per diverse destinazioni duso. Pur non essendo direttamente affacciato sulla strada di passaggio, la proprietà gode di un importante vantaggio commerciale: la possibilità di installare unimportante insegna sul lastrico solare, perfettamente visibile dalla Via Porro, arteria di forte traffico e collegamento strategico tra Svizzera e autostrada verso Milano, garantendo così unelevata visibilità commerciale. Il piano terra, vero punto di forza dellimmobile, si distingue per la notevole luminosità grazie allingresso con ampie e importanti vetrate, ideali per valorizzare lattività, lesposizione dei prodotti e limmagine aziendale. La proprietà si sviluppa come segue: Piano Terra: ampia area esterna di proprietà ideale come parcheggio per la clientela; negozio di circa 200 mq, estremamente luminoso, con grandi vetrate dingresso, oltre a servizi igienici e spogliatoio. Piano Ammezzato: circa 40 mq, perfetto come ufficio, showroom o ulteriore spazio espositivo. Piano Seminterrato: circa 400 mq, destinabili a magazzino, stoccaggio o esposizione, collegato internamente da scala e accessibile anche tramite rampa esterna carrabile, ideale per furgoni e camion; presente inoltre un locale ad uso ufficio o garage. Limmobile è censito in categoria catastale D/1, risultando ideale anche per officina, laboratorio artigianale o piccola attività industriale. La struttura si presenta in buone condizioni generali; sono necessari limitati interventi di sistemazione dellarea esterna, utili a prevenire infiltrazioni nella parte seminterrata e a valorizzare ulteriormente il complesso. Nessuna spesa...