CENTRO IPPICO CON POTENZIALE RICETTIVO E SPORTIVO

Dati principali

300 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:145848 - 03/03/2026 (127167397) - Civitella del Tronto (TE) | Confine Parco Nazionale Gran Sasso - Monti della Laga - Centro Ippico con potenziale ricettivo e sportivo ai piedi della Fortezza All'interno di uno scenario naturalistico di rara suggestione, in posizione strategica tra il fascino storico della Fortezza Borbonica di Civitella del Tronto e l'antica Abbazia di Monte Santo, proponiamo in esclusiva la vendita di un centro Ippico attrezzato, inserito in un'area classificata come zona ricettivo-sportiva dal vigente Piano Regolatore. Situata nella rigogliosa Piana d'Ischia, la proprietà si estende tra pascoli, uliveti, boschi e meleti, con affaccio diretto sulla sorgente del torrente Salinello e sul fosso delle Seccagne, garantendo un contesto riservato, verde e dall'alto valore ambientale. Dotazioni tecniche e strutture esistenti Aree equestri: Campo agonistico di 50x80 m, livellato e drenato professionalmente Campo di allenamento 20x40 m Tondino e giostra coperta (diametro 12 m) per addestramento e riscaldamento cavalli Scuderia: 18 box cavalli, di cui 9 con accesso diretto ai paddock 2 box lavaggio, selleria, magazzino attrezzi Impianti idrici ed elettrici progettati per garantire massima funzionalità Spazi accessori: Letamaia dedicata Possibilità di realizzare fino a 12 paddock aggiuntivi sui terreni circostanti Area accoglienza e Club House Per l'ospitalità di cavalieri, amazzoni e visitatori, è presente una Club House di 150 mq, dotata di: 3 servizi igienici, 2 spogliatoi, ufficio Soppalco di 50 mq con destinazione abitativa Portico coperto di 50 mq, affacciato sul campo principale, ideale per eventi, degustazioni e intrattenimento degli ospiti L'intera struttura è accessibile anche a persone con disabilità, in ottemperanza alle normative vigenti. Opportunità di sviluppo Grazie alla destinazione urbanistica favorevole, la proprietà si presta ad ampliamen - Classe: A2 - IPE: 3.51 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie300 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaA2