Dati principali

100 mq

4 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Si cede attività di B&B (affittacamere) in pieno centro a Cagliari, la rinomata Piazza Yenne. L'attività si trova all'interno di un appartamento composto da 3 camere e 3 bagni privati, di cui 2 con affaccio diretto sulla Piazza e una piacevole vista sul centro storico. La posizione al secondo piano permette di scorgere il Porto di Cagliari e il mare. La struttura è completata da un comodo angolo cottura e da armadi presenti nelle aree comuni, utili per lo stoccaggio della biancheria e dei prodotti necessari alla gestione dell'attività. Le camere, pur essendo attualmente operative e redditizie, presentano un interessante margine di valorizzazione attraverso un restyling. Un intervento mirato consentirebbe di elevarne ulteriormente la qualità percepita e di puntare a una clientela disposta a spendere di più, sfruttando appieno una posizione difficilmente replicabile in città. L'attività è operativa da circa 10 anni e ha dimostrato nel tempo una buona capacità di generare reddito. Ogni camera dispone infatti di bagno privato con doccia e di un impianto di climatizzazione di recente installazione, funzionante sia per il riscaldamento invernale sia per il raffrescamento estivo. Gli infissi sono stati sostituiti circa 10 anni fa e si trovano attualmente in buono stato. Dal piano terra è possibile raggiungere l'appartamento sia tramite ascensore/montacarichi sia attraverso le scale. La richiesta per la cessione dell'attività è di Euro 35.000. Per l'immobile verrà stipulato un nuovo contratto di locazione commerciale della durata di 6+6 anni, con il seguente canone: Euro 900/mese per il primo anno Euro 1.000/mese per il secondo anno Euro 1.100/mese a partire dal terzo anno Lasciando l'immobile nello stato attuale, il fatturato medio annuo può attestarsi intorno ai 65.000 Euro. Grazie ad un restyling accurato e mirato potrebbe consentire di puntare a un fatturato di ca. 100.000 Euro. Già pronto con Self check-in. Contattare solo se realmente interessati.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-