Dati principali

104 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (131396340) - Locale commerciale a reddito in vendita - Zona Bolognina Proponiamo in vendita ampio locale commerciale già locato, situato nel cuore della Bolognina, una delle zone di Bologna in forte sviluppo e riqualificazione. L'immobile si trova in via Zampieri 36/B e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro con reddito immediato. Il locale dispone di tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità, oltre a una veranda esterna utilizzata per il servizio i clienti. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso con vano tecnico, ampio ambiente attualmente destinato alla sala per i clienti e bagno accessibile ai disabili. Piano interrato: collegato da scala interna, composto da due cantine adibite a magazzino e bagno con antibagno per il personale. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con due split a pompa di calore caldo/freddo. Il nuovo contratto di locazione inizia il 1 settembre 2026, con canone annuo di € 14.400, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento stabile con rendita garantita.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie104 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• RiscaldamentoAutonomo