Dati principali

145 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:AICB3333 (123368849) - Bergamo Centro - Via Borgo Palazzo Nel cuore del centro storico di Bergamo, in una delle vie più frequentate e strategiche della città, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale di circa 150 mq, situato in una posizione di grande visibilità, all'interno di un contesto signorile e circondato da servizi, scuole, parchi e un tessuto residenziale vivace e consolidato. Il negozio, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello, si affaccia direttamente sulla strada con due ampie vetrine che ne valorizzano la presenza e l'impatto visivo. Internamente, l'immobile si apre con due spaziosi ambienti espositivi, luminosi e ben distribuiti, seguiti da un disimpegno che conduce a un comodo magazzino con accesso secondario. La parte retrostante dell'immobile ospita un ulteriore locale disimpegno con servizio finestrato, uno spazio versatile adatto a diverse funzioni operative e un ampio ambiente multifunzionale, ideale come laboratorio, showroom o area lavoro. Completa la proprietà un ulteriore locale attualmente adibito a ufficio, dotato di serranda automatizzata, che può essere facilmente riconvertito in box auto privato a seconda delle esigenze. L'immobile, rinnovato nel 2022, si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di predisposizione per impianto d'allarme, sistema di videosorveglianza, impianto di climatizzazione caldo/freddo e serrande elettriche. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas e pompe di calore, garantendo efficienza e contenimento dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, nell'ordine di circa 120 euro mensili. Grazie alla qualità degli ambienti e alla cura nei dettagli, questo spazio è pronto ad accogliere una nuova attività, ideale per realtà che necessitano di una sede rappresentativa, come gioiellerie, boutique di abbigliamento, showroom di design, studi professionali o agenzie immobiliari di alto profilo. Il contesto, la metratura e la visibilità rendono questa proposta unica nel su

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie145 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC