Dati principali

156 mq

2 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:30631176-11 (125377237) - Rif: 30631176-11 - IMMOBILE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE STRATEGICA RENDIMENTO ANNUO SUPERIORE AL 6,5% - VISIBILITÀ ECCELLENTE SU STRADA PROVINCIALE AD ALTA PERCORRENZA Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito situato nel comune di Almè, all'interno di un consolidato parco commerciale caratterizzato da elevata visibilità, forte attrattività e costante afflusso di clientela. L'investimento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile nel tempo, grazie a una redditività annua superiore al 6,5%, elemento di assoluto rilievo nel panorama degli investimenti immobiliari commerciali. Posizione strategica e massima visibilità Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua collocazione privilegiata con affaccio diretto su una strada provinciale ad alta percorrenza, uno dei principali assi viari della zona. L'elevato traffico veicolare garantisce una visibilità costante e straordinaria durante tutto l'arco della giornata, offrendo all'attività un'esposizione commerciale difficilmente replicabile. La presenza all'interno di un affermato comparto commerciale contribuisce ulteriormente al valore dell'immobile. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti importanti attività di richiamo, tra cui un supermercato di media distribuzione e un ristorante McDonald's, capaci di attrarre quotidianamente un elevato numero di visitatori e di generare un significativo indotto commerciale per tutte le attività presenti nell'area. L'ampia disponibilità di parcheggi rende l'accesso particolarmente agevole e confortevole per la clientela, aumentando ulteriormente l'attrattività della posizione e la competitività dell'immobile nel tempo. Distribuzione degli spazi L'immobile si sviluppa su più livelli, con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi: * Piano terra destinato all'attività commerciale e all'accog

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie156 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoCentralizzato