Dati principali

180 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:1046 (129244612) - [VENDITA] Capannone/Laboratorio Carrabile di 140 mq con Soppalco - Arenzano (GE) Arenzano, nella zona artigianale e a solo 1 km dal casello autostradale dell'A10, proponiamo in vendita una funzionale porzione di capannone carrabile al piano terra in gran parte soppalcato. Situato in una posizione strategica e baricentrica per i collegamenti logistici da e per Genova e Savona, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia come sede operativa per la tua attività sia come ottimo investimento immobiliare. L'immobile ha un'ottima luminosità e ricircolo d'aria, garantiti da un ampio ingresso e da generose vetrate Suddivisione e Altezze degli Spazi La superficie interna è ben ottimizzata grazie a un'intelligente struttura su due livelli: Superficie totale al piano terra: 180 mq Zona ingresso: altezza interna di 6,85 mt (ideale per movimentazione merci verticali). Zona produzione/magazzino: altezza interna di 3,60 mt. Zona soppalcata: ulteriori 140 mq calpestabili (altezza 2,70 mt), perfetti per creare uffici, archivio o ulteriore area di stoccaggio leggero. Caratteristiche Esterne e Accessibilità Accesso: Totalmente carrabile, comodo e funzionale. Area Esterna: Ampia zona coperta a porticato (circa 20 mq), ideale per le operazioni di carico/scarico merci al riparo dalle intemperie, deposito o parcheggio privato. Perché Scegliere Questo Immobile? Versatilità e Posizione: La struttura si presta perfettamente a qualsiasi tipo di utilizzo: grande laboratorio artigianale, magazzino merci, rimessa o hub logistico. La vicinanza strategica all'autostrada azzera i tempi di spostamento verso i nodi principali della Liguria. Scheda Tecnica Riassuntiva Contratto: Vendita Tipologia: Capannone / Locale commerciale / Laboratorio Superficie interna: 180 mq + 140 mq di soppalco Altezze: Da 3,60 mt a 6,85 mt (Sotto soppalco: 2,70 mt) Piano: Terra Stato: Buono / Abitabile Classe Energetica: In fase di richiesta Prezzo: € 350.000

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie180 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• Riscaldamento-