Dati principali

220 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:149170 (133831790) - ROVATO - SPAZIO COMMERCIALE DI 220 MQ NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA Rovato, da secoli punto di riferimento per gli scambi commerciali e le attività economiche della Franciacorta, conserva ancora oggi la propria vocazione imprenditoriale. La sua posizione strategica, favorita dai principali collegamenti stradali e autostradali, ne fa un importante centro di riferimento per il commercio, i servizi e le attività professionali. In questo contesto, sulla Rotonda Bonomelli, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale di 220 mq, situato al primo piano di un complesso a destinazione direzionale e commerciale, servito da scale e ascensore comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: elevata visibilità, intenso passaggio veicolare e vicinanza ai principali collegamenti autostradali. Le ampie vetrate, oltre a conferire luminosità naturale agli ambienti, valorizzano l'immagine e la riconoscibilità di un'eventuale attività. La disponibilità di numerosi parcheggi offre inoltre un servizio comodo e funzionale alla clientela. L'immobile si presenta al rustico, offrendo la possibilità di progettare e personalizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. Sono già previste predisposizioni impiantistiche, tra cui quelle per le pompe di calore e per la realizzazione dei servizi igienici. La presenza del cappotto termico contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio. Per caratteristiche e collocazione, la proprietà si presta a diverse destinazioni, tra cui studi professionali, uffici direzionali, ambulatori medici, studi di progettazione e attività dedicate ai servizi, compatibilmente con le autorizzazioni previste. Nota: l'immobile viene venduto in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione). Le spese relative al completamento e ai conseguenti adempimenti catastali saranno a carico dell'acquirente. Un'opportunità per chi desidera investire o sviluppare la pr

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie220 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaNon classificabile