Dati principali

220 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:MR (128553248) - ll Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la locazione di un'interessante opportunità attualmente adibita a studio nel cuore della vivace Zona Mazzini, precisamente in Via Imperatore Adriano. Situato al primo piano di una palazzina angolare degli anni '50, sprovvista di ascensore, l' ufficio con volte a stella si presenta come una soluzione di circa 220 mq, in buono stato conservativo ma da riammodernare, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. L'attuale distribuzione interna prevede otto vani, di cui un ripostiglio, un'ampia sala riunioni e una comoda sala d'attesa, garantendo spazi ideali per studi professionali o attività direzionali, oltre servizi. La proprietà dispone di due balconi, di cui uno con affaccio diretto su via Imperatore Adriano e l'altro in via Nazario Sauro assicurando così una gradevole doppia esposizione. Attualmente è locato a professionisti si renderà libero dal 1 settembre 2026, elemento che lo rende interessante anche come investimento a reddito. La posizione è strategica e centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini e perfettamente servita da ogni comfort: supermercati, farmacie, banche, uffici postali e mezzi pubblici. Un'occasione unica per chi cerca un immobile di rappresentanza o un investimento sicuro in una delle zone più richieste e dinamiche della città. L' intera soluzione si affitta esclusivamente "non arredata" a persone realmente referenziate e con un reddito dimostrabile. Si richiedono tre mesi di deposito cauzionale oltre un mese corrente.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie220 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo