Dati principali

220 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:CVV365 (127567244) - Nel cuore di Borgo Roma, in una posizione strategica e ad altissima richiesta inquanto vicinissima all' Ospedale, all'Università e allo stesso modo adiacente al Centro storico di Verona, proponiamo una soluzione perfetta per utilizzo attività ricettiva. Si tratta di una ampia casa stile Liberty dei primi '900 dagli spazi interni già perfettamente predisposti per un B&B. Il punto di forza, raro e decisivo per la commerciabilità, è la zona notte al secondo piano: due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe con bagno privato, un plus fondamentale per una gestione ricettiva di livello e per garantire privacy e comfort agli ospiti. Al primo piano, la distribuzione degli ambienti offre ulteriore potenziale: l'ampio soggiorno luminoso, oltre ad affacciarsi su balcone e su un terrazzo di circa 14 mq, permette con facilità di ricavare una terza camera aggiuntiva, aumentando la capacità ricettiva e quindi la redditività dell'investimento. La cucina potrebbe rimanere, come lo è, abitabile e separata oppure unita , il locale pluriuso perfetto come terza camera con bagno privato completano un piano estremamente funzionale e facilmente modulabile in chiave hospitality. Nel complesso quindi ci potrebbero essere quattro camere oltre un piccolo locale comune per lavanderia e terrazzo. Anche al piano terra la proprietà offre elementi utilissimi per un'attività: una piccola corte esclusiva d'ingresso che accoglie gli ospiti con riservatezza, un ripostiglio e un grande locale accessorio versatile, perfetto come deposito biciclette, spazio tecnico, area lavanderia dedicata o ambiente di supporto alla gestione. La location è un vero valore aggiunto: al piano terra è presente un bar, e nelle immediate vicinanze si trovano negozi di ogni tipo, una pizzeria al taglio e una lavanderia, oltre fermate autobus sotto casa, servizi pratici e immediati che aumentano l'attrattiva per gli ospiti e rendono la zona ancora più appetibile anche in ottica di

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie220 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaNon classificabile