Dati principali

3240 mq

3 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:V000207 (117271669) - CAVRIAGO - VENDESI IN ESCLUSIVA EDIFICIO INDUSTRIALE CON POSSIBILITÀ DI RIQUALIFICAZIONE URBANA Proponiamo in vendita esclusiva a Cavriago un edificio industriale in buone condizioni generali, immediatamente disponibile e utilizzabile, situato in una zona in parte già urbanizzata anche a destinazione residenziale. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.240 mq, comprendente capannoni con uffici, magazzini, archivi e un'unità abitativa che può essere destinata a uso custode o ulteriori spazi direzionali. Il fabbricato insiste su un lotto di 3.800 mq, è dotato di due accessi indipendenti e beneficia di un'ottima viabilità. A pochi chilometri si trova l'importante zona industriale di Cortetegge, elemento strategico per attività produttive e logistiche. Precisiamo che la proprietà è disponibile ad una trattativa sul prezzo esposto L'immobile, attualmente libero, è immediatamente disponibile e può essere fin da subito utilizzato per scopi industriali o logistici, previa esecuzione di alcuni interventi di manutenzione e adeguamento. In alternativa, è possibile attivare un percorso di riqualificazione urbana, già avviato presso il Comune di Cavriago, che prevede la demolizione e ricostruzione del complesso per consentire un nuovo insediamento a destinazione residenziale e terziaria, con una superficie complessiva edificabile (S.C.) stimata in 2.470 mq. Questa opportunità rende l'operazione interessante anche sotto il profilo dello sviluppo immobiliare. La richiesta economica è riservata e verrà comunicata nel corso di un incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Invitiamo gli interessati a lasciare un recapito telefonico e un indirizzo email per essere ricontattati. Grazie.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie3240 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG