Dati principali

42 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:NT211 (130709802) - BUON PASTORE In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con redditività immediata. L'immobile, situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e al doppio ingresso, caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale e facilmente accessibile. Completamente ristrutturato, è rifinito con materiali di qualità ed è dotato di: infissi con doppi vetri; cappotto termico; aria condizionata; serrande automatizzate; bagno completamente rinnovato; elegante pavimentazione in parquet. Attualmente il locale è adibito a centro estetico ed è locato con contratto commerciale 6+6, garantendo un canone annuo di €4.800, rappresentando così un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. Caratteristiche principali: Piano terra Due vetrine fronte strada Doppio ingresso Completamente ristrutturato Aria condizionata Serrande automatizzate Pavimento in parquet Bagno nuovo Contratto di locazione commerciale 6+6 in essere Reddito annuo: €4.800 Spese condominiali: €1.500/anno, comprensive di riscaldamento Classe energetica D Un'ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile già locato, con un'attività consolidata e senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie42 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD