Dati principali

42 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: (134120885) - LOCALE COMMERCIALE C/1 DOPPIA VETRINA E AMPIA CORTE ESTERNA Via Ernesto Mauri angolo Via dei Gelsi Visibilità, versatilità e spazio esterno: una soluzione interessante per dare valore alla tua attività. In posizione strategica, all'angolo tra Via Ernesto Mauri e Via dei Gelsi, proponiamo un locale commerciale accatastato C/1, caratterizzato da una configurazione funzionale e da importanti elementi di visibilità. La collocazione in un contesto a vocazione commerciale offre una base interessante per attività che puntano a farsi notare e a raggiungere una clientela diversificata. Gli spazi interni si sviluppano in un unico grande ambiente, attualmente suddiviso in due zone mediante una parete in cartongesso. Una soluzione pratica e flessibile, che consente di organizzare gli ambienti secondo le esigenze operative e, previa verifica tecnica, di valutare una diversa distribuzione degli spazi. Il punto di forza è la doppia vetrina con doppio ingresso, che garantisce maggiore presenza su strada, accessi distinti e interessanti possibilità di organizzazione dell'attività. A completare la proprietà, una grande corte esterna recintata, dotata di passo carrabile: uno spazio prezioso per la gestione operativa, l'esposizione o la sosta, in funzione dell'attività svolta e delle autorizzazioni necessarie. Ideale per molteplici attività La combinazione tra doppio accesso, ampia area esterna e posizione commerciale rende il locale adatto a diverse soluzioni: showroom, esposizione e vendita, attività di servizi, negozio specializzato o spazio commerciale con area esterna dedicata. Da valutare anche per la rivendita di automobili: la corte recintata con passo carrabile può offrire uno spazio utile per l'esposizione dei veicoli, mentre il locale interno può essere organizzato come ufficio vendita, accoglienza clienti o area amministrativa. La concreta compatibilità di questa destinazione dovrà essere verificata in relazione alla normativa urbanistica, all

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie42 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG