Massimo

Sì cede storica attività di Caffetteria Ristorante adiacente stazione Tiburtina, 100 mq + giardino attrezzato con tavoli e sedie, 4 vetrine su strada, cucina completamente attrezzata con canna fumaria, doppi servizi, doppi ingressi, arredamento ed attrezzature inclusi, dehor esterno con 18/20 posti a sedere.
Ottime condizioni.
49 mila euro + 1800 euro mese di locazione.
NO AGENZIE E PERDITEMPO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Caffetteria Ristorante stazione Tiburtina

Onorati Immobiliare

Rif:V-243 (54983058) - V-243 MQ 4.600 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE KM 18.300 TIBURTINA, Capannone industriale in fase di costruzione di mq 4.600 c.a. con altezza interna max di mt 15,00, con altezza ingresso mt 5,00.
La costruzione prevede un capannone prefabbricato, unico livello piano terra, con 9 pilastri e facciata lineare di 100 mt, reception, uscita di emergenza, controsoffitto, infissi in alluminio con taglio termico, porta blindata e porta tagliafuoco, zona uffici di circa mq 600, che secondo le necessità può essere ampliata o ridotta Completa la proprietà un'area esterna circostante recintata di mq 4.500 c.a, ideale per il carico e scarico anche con mezzi pesanti e parcheggio per circa 100 auto. Vendesi a partire ad € 1.250,00/mq. In alternativa è possibile acquistare il solo lotto edificabile di mq 9.000 con progetto approvato ad € 1.600.000,00 (TP-106)
SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 4600 m² con più di 5 locali a Guidonia

Rif:V-608 (119489717) - VIA TIBURTINA KM 18.300. Proponiamo in vendita proprietà immobiliare in muratura a destinazione industriale, categoria D/1, di mq 1400 totali. La proprietà, in parte da ristrutturare, si suddivide in 3 corpi distaccati: primo fabbricato di mq 450 circa, secondo fabbricato di mq 265 circa e terzo fabbricato di circa mq 660, oltre a tettoie di mq 600 circa. Altezze interne mt 5,00, altezza ingresso mt 4,00. Zona ufficio di mq 200. Completa la proprietà un piazzale di mq 2.000 c.a. La proprietà è completa di cablaggio, impianto elettrico, reception, controsoffitto, servizi igienici ed uscite di emergenza. Vendesi ad € 850.000,00 oltre IVA, se dovuta. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 1400 m² con più di 5 locali a Guidonia

Rif:UF-682 (115701373) - ZONA MERCATI GENERALI VIA TIBURTINA FRONTE STRADA. Ufficio/abitazione in struttura prefabbricata con doppi servizi, climatizzazione e allarme, con annesso terreno uso espositivo e deposito di mq 14.000 circa. Vendesi ad € 1.300.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 260 m² con 1 locale a Guidonia Montece

STUDIO COLLATINO VERDEROCCA srl

In Via del Forte Tiburtino, all'interno di un curato stabile in tinta, circondato da un piacevole giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al sesto piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito.

L'appartamento, situato a un piano alto, gode di un'ottima luminosità naturale e di una piacevole ventilazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono spazi funzionali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una giovane coppia.

L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina di dimensioni comode e ben organizzate, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto, un secondo bagno finestrato, uno studio ideale come zona smart working, stanza hobby o locale multifunzione e un gradevole terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi di nuova installazione, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, ed è abitabile fin da subito, senza la necessità di lavori di ristrutturazione.

Completano il valore della proprietà il contesto residenziale ben curato, il verde del giardino condominiale e la posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro e le principali aree della città e un posto auto condominiale.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere, in un quartiere ben collegato e ricco di servizi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO TIBURTINA 4 srl

Adiacente Largo Antonio Beltramelli e più precisamente in via Eugenio Torelli Viollier, proponiamo la vendita un bilocale posto al primo piano di un curato stabile in cortina con servizio di portierato.
L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con graziosa cucina a vista, camera da letto con accesso al soppalco. Inoltre, la casa dispone di un ulteriore ambiente studio/ripostiglio con doppia finestra, un'utilissima zona lavanderia ed infine bagno completo e finestrato.
Peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ovest ed est che garantisce un eccellente ricircolo d'aria, la planimetria duttile che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. 
Inoltre l'immobile si è dimostrato essere un OTTIMO USO INVESTIMENTO vista la cospicua rendita che realizza.
Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma.
Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano.
Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale:
Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile;
Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica;
Cittadella universitaria Sapienza;
Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale;
Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027;
Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili;
Riqualif

2 LOCALI A ROMA

onorati immobiliare s_r_l_

TP-94 MQ 6.700 GUIDONIA, VIA TIBURTINA KM 18.300 ZONA INDUSTRIALE. Lotto con fabbricato fatiscente ma condonato di mq 100 c.a. da demolire e con possibilità di costruire immobile della stessa cubatura oltre a quella interrata. Vendesi ad € 470.000,00. Disponibile anche altro lotto di mq 10.387 da utilizzare come parcheggio/deposito in vendita ad € 550.000,00 (TP-95). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO TERRENO , CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Tp-94 mq 6.700 guidonia, via tiburtina km 18.300

Rif:V-392C (128841422) - VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA Proponiamo in vendita uso investimento immobile di circa mq 4100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40 ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d'uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.800.000,00 oltre IVA con reddita annua pari all'8%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 4100 m² con più di 5 locali a Roma

Rif:V-491 (98493842) - VIA TIBURTINA KM 18.300, Rif. V-491 Proponiamo in vendita un capannone destinazione catastale C/3 artigianale/laboratorio della superficie totale di mq 1.070 c.a., che si sviluppa su due piani, altezza interna di mq 3,20, altezza ingresso mt 2,20. Piano terra di circa mq 85 con reception, annesso locale con ampio montacarichi da ripristinare e ampia scala per accedere al piano primo di mq 985 c.a.. Al piano primo sono presenti uffici e area laboratorio espositiva e di stoccaggio. Completa la proprietà un piazzale condiviso di circa mq 400 dove è consentita la sosta e lo scarico merci. Vendesi ad € 370.000,00 
SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 1070 m² con più di 5 locali a Guidonia

sandro

TERRENO INDUSTRIALE IN VENDITA IN VIA EENZO FERRARI GUIDONIA MONTECELIO (ROMA)
zona industriale Tavernelle .Vendita terreno edificabile di 3.054 mq, l'indice di edificabilità è pari al 50% della superficie del lotto con altezza massima dei fabbricati di 15 m. Il terreno in oggetto è localizzato nel Comune di Guidonia Montecelio nella zona sud, a ridosso della periferia est del Comune di Roma, collegata ad essa dalla Strada Tiburtina Valeria sulla quale si snodano le aree industriali.

Terreno industriale

Rif:V-629 (122369926) - ZONA TIBURTINA Proponiamo in vendita capannone industriale D7 di mq 1480 circa piano terra, di cui mq 280 circa di tensostruttura chiusa. L'immobile all'interno ha un magazzino e una zona uffici climatizzata caldo/freddo di mq 80 circa, altezza interna di mt 5,20, è inoltre completo di reception, controsoffitto, uscite di emergenza, cablato, ed è dotato di impianti di allarme, elettrico, fonia. Completano la proprietà un piazzale esclusivo di mq 600 circa idoneo anche per scarico motrici, e un appartamento di mq 40 circa distaccato dal capannone. Ad oggi l'immobile è adibito a cucina industriale professionale e verrà ceduto in vendita completo dei seguenti accessori: N° 3 forni rational, N° 4 abbattitori di temperatura ( 2 Irinox e 2 Alpeinox), N° 1 macchina 8 fuochi con 2 forni statici, N° 1 cuoci pasta doppia vasca da 50 lt cad., N° 1 piastra liscia e rigata, n ° 1 brasieraribaltabile, n° 3 fornelloni da pavimento, n° 8 celle frigorifere + 04, n° 2 celle frigorifere negative, n° 3 frigoriferi a colonna ( 1 da 1400 lt e 2 da 700 lt ), n° 1 macchina sottovuoto ATM, n° 1 impastatrice da 25 kg per pasta con trafile in bronzo, n°1 raviolatrice, n° 1 stendipasta da 2.00mt, N° 1 forno Rinaldi ventilato da 10 teglie + bocca statica, N° 1 planetaria da 60 lt, N° 2 planetaria da banco, N° 2 conservatori in negativo Irinox, N° 1 Bravo ( macchina per gelato e pastorizzatore ), N° 1 banco ferma lievita, N° 1 pelapatate, N° 1 lava asciuga verdure, N° 1 lavapentoleComenda, N° 2 armadi in acciaio, N° 6 pensili in acciaio, n ° 30 banchi di varie misure in acciaio, n° 1 lava e asciuga da 5.000 pezzi l'ora a nastro Comenda, n° 1 lavastoviglie a cappottina Comenda, n° 1 termo sigillatrice a nastro, n° 1 macchina a 4 piastre induzione, n° 1 banco acciaio con 4 piastre a induzione, n° 10 lavandini in acciaio, n° 1 lavandino per taglio verdure, n° 1 lavandino per pulizia del pesce, n° 2 ciocchi taglio carne, n° 1 tritacarne, n° 1 grattugia formaggio, n° 2 affetta

Immobile di 1480 m² con più di 5 locali a Guidonia

Appartamento 40 mq circa nel centro storico di Stimigliano totalmente indipendente privo di spese condominiali, così composto ingresso con cucina e tavolo da pranzo, bagno con doccia e camera da letto con armadio e mobile studio. Adatto giovani coppie o single. Vicino al treno per Roma Tiburtina .per maggiori info tel 3519031052 prezzo euro 36000

Appartamento 40 mq circa Stimigliano

Rif:V-532 (109735377) - ZONA ARTIGIANALE BIVIO DI GUIDONIA / TIBURTINA. Proponiamo in vendita capannone industriale piano terra, categoria catastale D/1, di mq 860 di cui mq 310 di tettoie, con ampio piazzale di mq 3000 recintato. L'immobile è completamente da ristrutturare, struttura in muratura. Altezza interna mt 6,00 e ingresso mt 4,00 con 2 servizi igienici. Vendesi ad € 499.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 860 m² con più di 5 locali a Tivoli

Rif:TP-25 (43676716) - ZONA MERCATI GENERALI, VIA TIBURTINA FRONTE STRADA. Terreno uso espositivo e deposito, con mq 260 uso ufficio/abitazione in struttura prefabbricata con doppi servizi, climatizzazione e allarme. Vendita ad € 1.250.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Terreno di 14000 m² a Guidonia Montecelio

Rif:V-960 (115632577) - VIA TIBURTINA KM 18,300. USO INVESTIMENTO. Proponiamo in vendita uso investimento capannone industriale di mq 1360 circa totali (categoria D7). Composto da piano terra di mq 1.010 circa, di cui mq 660 circa di capannone con altezza interna mt 7,00 e ingresso mt 4,00 e mq 350 circa adibiti ad uffici, ulteriori mq 350 circa di uffici al piano primo. Entrambe le aree adibite ad uffici dispongono di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà un piazzale di pertinenza di mq 1000 circa con venti posti auto. In vendita ad € 1.350.000,00 oltre IVA, con rendita annua pari al 6%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 1360 m² con più di 5 locali a Guidonia

TP-95 MQ 10.387 GUIDONIA, VIA TIBURTINA KM 18.300 ZONA INDUSTRIALE, Lotto espositivo da destinare a parcheggio/deposito. In parte è stato realizzato lo sbancamento per la recinzione. Possibile pavimentazione a betonelle. Vendesi ad € 550.000,00. Disponibile anche altro lotto di mq 6.700 con fabbricato di mq 100 da demolire e ricostruire. Vendesi ad € 470.000,00 (TP-94). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IN TUO TERRENO, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Tp-95 mq 10.387 guidonia, via tiburtina km 18.300

RockAgent

Rif:156112 - 02/07/2026 (130554404) - Tiburtina Viale de Tecnopolo (V. San Getullo), in complesso residenziale con ampi giardini condominiali e spazi a parcheggio, proponiamo un attico, panoramico (eventualmente divisibile in due unità abitative) composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina tinello, doppi servizi, armadio a muro, due terrazze (una a livello ed una seconda sovrastante) ed un posto auto coperto. L'attico, anche se ben tenuto è allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno doppio vetro, grate anti intrusione e porta blindata con cilindro europeo. Ha una tripla esposizione che lo rende assolato e ben arieggiato nell'arco di tutta la giornata. Ha una logica distribuzione degli ambienti con una netta divisione fra zona giorno e zona notte. Esternamente, il complesso dovrà essere rifatto nelle parti ad intonaco, mentre è stata già fatta la messa in sicurezza. All'interno del complesso c'è una zona destinata a parcheggio per le seconde vetture e davanti al civico, c'è un largo dove si trova facilmente posto per ulteriori vetture. Nelle immediate vicinanze, ci sono negozi di prima necessità, fermata autobus, supermercato ed importanti sedi di aziende a carattere nazionale. Inoltre la possibilità di dividerlo in due unità e la possibilità di raggiungere velocemente sia l'autostrada A/24, sia il G.R.A., rende sicuramente interessante l'offerta. 

Punti di forza dell'immobile:
 - panoramico
 - divisibile
 - ampia metratura

La linea di autobus più vicina è PERONI/BUZZARI (420 m).
L'asilo per bambini più vicino è SIBILLA EX CAPANNACCE (160 m).

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Attico / Mansarda di 155 m² con 5 locali a Roma

Rif:V-493 (98805482) - V-493 MQ 3.770 c.a. GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE VIA TIBURTINA KM 18.300, Proponiamo in vendita un capannone destinazione catastale D/7 industriale artigianale/laboratorio della superficie totale di mq 3.770 c.a., dotato di impianto fotovoltaico da 42kwatt. L'immobile si sviluppa su quattro livelli tutti collegati tra essi tramite scale e ascensore, così suddivisi: piano seminterrato di mq 1.300 c.a. accessibile da rampa, altezza interna di mt 5,00, piano terra di mq 1.100 c.a. altezza mt 5,00 con ampia zona di lavorazione/laboratorio oltre a uffici e servizi igienici, piano primo di mq 270 c.a., altezza mt 3,20, con uffici e servizi, piano secondo di mq 1.100 c.a. accessibile anche da rampa esterna con ampia area open space e zona uffici e servizi. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa mq 900. Vendesi ad € 3.500.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 3770 m² con più di 5 locali a Guidonia

Fonte Nuova

Fonte Nuova, Santa Lucia, in Via Palombarese proponiamo in vendita un esclusivo e luminoso attico situato al terzo ed ultimo piano.
La proprietà gode di una privacy assoluta, essendo l'unico appartamento presente sul piano, all'interno di una palazzina tranquilla e riservata di sole 5 unità abitative.
L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, è così composto:
Ingresso 
Ampio e luminoso soggiorno con zona cottura a vista
3 camere da letto 
Due bagni 
Due splendidi terrazzi di 70 mq, attrezzati, perfetti per pranzi e cene all'aperto, che offrono un'ottima vista. 
Completa la proprietà un comodissimo posto auto riservato.

La posizione di questo immobile è strategica, a 150 metri dall'appartamento trovi tutti i principali servizi di prima necessità:
Supermercato Il Castoro
Banca e Farmacia
Fermata del Cotral con collegamento diretto alla Stazione Tiburtina (ideale per i pendolari).

No condominio e facilità di parcheggio in zona. 

Da vedere

Attico/Mansarda Fonte Nuova [Cod. rif 3327496VRG]

Rif:UF-540 (128842028) - VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita uso investimento immobile di circa mq 4.100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40, ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d'uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1.000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.800.000,00 oltre IVA con reddita annua pari all'8%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Rif:TP-106 (109262479) - TP-106 MQ 9.000 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE KM 18.300 TIBURTINA, Proponiamo lotto industriale edificabile di mq 9.000, con progetto approvato per la costruzione di un capannone di mq 4.600 c.a. con altezza interna max di mt 15,00, con altezza ingresso mt 5,00.
La costruzione prevede: capannone prefabbricato, unico livello piano terra, con 9 pilastri e facciata lineare di 100 mt, reception, uscita di emergenza, controsoffitto, infissi in alluminio con taglio termico, porta blindata e porta tagliafuoco, zona uffici di circa mq 600, che secondo le necessità può essere ampliata o ridotta Completa la proprietà un'area esterna circostante recintata di mq 4.500 c.a, ideale per il carico e scarico anche con mezzi pesanti e parcheggio per circa 100 auto. In vendita ad € 1.600.000,00. In alternativa è possibile acquistare il capannone ad € 1.250,00/mq (V-243) SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Terreno di 9000 m² a Guidonia Montecelio

Rif:V-498 (100556252) - TIBURTINA ZONA INDUSTRIALE SETTECAMINI VICINANZE GRA. Proponiamo in vendita capannone industriale in costruzione di mq 5000 circa, piani di cari da valutare, in zona industriale a soli 2 km dal GRA. L'immobile, unico livello, avrà un'altezza interna di mt 9,00 altezza ingresso mt 5. Completa la proprietà un ampio piazzale di circa mq 5.000. Da valutare in corso di costruzione le rifiniture, l'area uffici e impianti. Vendesi ad € 6.500.000,00 oltre IVA se dovuta. Disponibile anche in locazione con formula Rent to Buy con canone di locazione ad € 30.000,00/ mese per 24 mesi (A-940). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 5000 m² con più di 5 locali a Roma

Rif:UF-604 (98494450) - VIA TIBURTINA KM 18.300, Proponiamo in vendita stabile a destinazione C/3 artigianale, ideale anche per uso ufficio, della superficie totale di mq 1.070 c.a., che si sviluppa su due piani, altezza interna di mq 3,20, altezza ingresso mt 2,20. Piano terra di circa mq 85 con reception, annesso locale con ampio montacarichi da ripristinare e ampia scala per accedere al piano primo di mq 985 c.a.. Al piano primo sono presenti uffici e area laboratorio espositiva e di stoccaggio. Completa la proprietà un piazzale condiviso di circa mq 400 dove è consentita la sosta e lo scarico merci. Vendesi ad € 370.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

IMMOBILIARE SETTECAMINI srl

Bilocale con box auto - Terzo piano - € 129.000
Nel cuore della zona Case Rosse/Settecamini, precisamente in Via Giuseppe Gagliani Caputo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina, ideale per chi è alla ricerca della prima casa o di un investimento sicuro.
L'appartamento gode di una piacevole esposizione ad ovest, che garantisce ambienti luminosi nelle ore pomeridiane e splendidi tramonti da vivere direttamente dalla propria abitazione.
Completa la proprietà un comodo box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato nella zona.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dalla Via Tiburtina, dal Grande Raccordo Anulare e dall'autostrada A24 Roma-L'Aquila, rendendo gli spostamenti rapidi verso ogni zona della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, fermate autobus, aree verdi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, il vicino Tecnopolo Tiburtino, con importanti realtà aziendali e commerciali, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito.
Una soluzione che unisce comfort, praticità e un ottimo rapporto qualità-prezzo, proposta ad un prezzo davvero competitivo di € 129.000 comprensivi di box auto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

STUDIO BOLOGNA 1 srl

Nel cuore di uno dei quartieri più dinamici della Capitale, a pochi passi da Piazza Bologna e a breve distanza dall'Università La Sapienza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 75 mq commerciali da ristrutturare, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore.
La soluzione si trova in una posizione strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e della Stazione Tiburtina, che permettono di raggiungere facilmente ogni punto della città. Una delle caratteristiche più esclusive della proprietà è la sua incredibile silenziosità: nonostante l'immediata vicinanza a Piazzale delle Province e a una fitta rete di negozi, supermercati e servizi, l'immobile garantisce massima tranquillità e privacy.
L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno oltre a un'ottima luce naturale grazie al piano alto.
Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori di calore, una gestione che permette di ottimizzare i consumi in base alle proprie necessità.
La pianta razionale e facilmente modificabile consente di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un moderno open space o ottimizzare il layout delle stanze.
Grazie alla forte richiesta di locazione da parte del target universitario, di famiglie e professionisti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per realizzare una residenza su misura a un piano alto, sia per un investimento sicuro e ad altissima redditività in una delle zone più ambite di Roma.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

RE MAX Sirius

Rif: 38451004-121
Classe energetica: G
Marco Simone (Guidonia) - Via Grecia N.6
Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale posto al primo piano
COMPOSIZIONE INTERNA: 
L'immobile è composto di cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Dalla cucina si accede ad un balconcino, mentre dalle camere da letto e dal salone si accede ad un balcone perimetrale da cui si può ammirare una vista panoramica. 
Termoautonomo, No Condominio. 
Infissi in alluminio, porte in legno, pavimentazione in marmo nel salone e nelle camere. 
L'ampia metratura permette anche la realizzazione di una terza camera o di un secondo bagno. 
ESTERNO:
L'immobile si trova all'interno di una palazzina in cortina in buone condizioni di manutenzione..
POSIZIONE :
Ubicato a Marco Simone , più precisamente in Via Grecia 6, zona residenziale in forte espansione che si trova in una posizione strategica logistica nei pressi di Via Tiburtina. A pochi minuti troviamo l'autostrada e principali servizi di prima necessità.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA :
1- Ampia metratura
2- Molto luminosa con una tripla esposizione
3- Ottimo rapporto qualità/prezzo 
4- Trasformabile in quadrilocale

Appartamento - Guidonia Montecelio

Nico

Vendiamo Enogastronomia Alimentari e Norcineria in zona tiburtina ( e tra le 2 zone più popolate di Roma), ottimo incasso e completamente arredato con tutta la stigliatura adeguata..contratto ancora nuovo a 1200 euro al mese di affitto..il locale è situato su tre vetrine...no perditempo e ottimo affare , una parte anche dilazionata

Mini market alimentari

Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati e serviti della Capitale, a pochi minuti da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 155 mq, caratterizzato da spazi generosi, grande funzionalità e un piacevole terrazzo vivibile.
L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una comoda cucina abitabile con doppia finestra, un ampio studio/ripostiglio, doppi servizi e un pratico armadio a muro.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e per vivere la casa in ogni stagione.
La favorevole esposizione a est garantisce una piacevole luminosità naturale nelle ore del mattino, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. Le finiture comprendono pavimentazione in cotto tradizionale, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, avvolgibili e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato.
La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere.
Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Ma

4 LOCALI A ROMA

STUDIO CASALBERTONE 1 srl

Via Galla Placidia - Soluzione indipendente a due passi da Via Tiburtina
Se stai cercando una soluzione indipendente, senza spese condominiali e pronta da abitare, questa è l'occasione giusta per te.
In una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi da Via Tiburtina, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente al piano terra, completamente ristrutturata.
L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato ed un comodo ripostiglio.
Adiacente all'abitazione troviamo un ampio spazio esterno esclusivo, dotato di cancello con passo carrabile: perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto oppure per parcheggiare comodamente la propria auto all'interno della proprietà.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
La posizione è strategica: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato.
Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.
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Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA09) Villanova di Guidonia - Via Luciano Manara

Proponiamo in vendita un fabbricato da demolire e ricostruire con progetto già approvato per la realizzazione di due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, senza spese condominiali e in classe energetica A.

Appartamento Piano Terra: Ampio salone con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, balcone e giardino privato di circa 50 mq.
Appartamento Primo Piano su Due Livelli: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, 2 bagni, terrazzo di circa 19 mq e balcone. Al piano superiore 2 stanze mansardate, bagno e terrazzo panoramico di circa 50 mq.

Il progetto offre inoltre la possibilità di essere modificato, consentendo la realizzazione di un'unica unità abitativa ideale per chi desidera una soluzione indipendente di ampia metratura.
Ottima opportunità per privati, imprese e investitori.

Contattaci subito e fissa un appuntamento!
Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
 Villa Adriana - Via Tiburtina 104
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Bifamiliare a Guidonia Montecelio

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