tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

BRAVETTA - LOCALE COMMERCIALE CON TRE VETRINE

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 75 mq ideale per diverse attività. L'immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, garantendo eccellente visibilità e luminosità. Internamente il locale è composto da due ambienti distinti, perfetti per creare aree separate come uno spazio espositivo e un'area di vendita, o uffici e sale riunioni. Completano la proprietà un comodo magazzino retrostante, utile per lo stoccaggio della merce o come archivio, e un servizio igienico.
Il locale è completamente ristrutturato e si trova in ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato fin da subito. Tutti gli impianti sono funzionanti con serrande automatizzate e impianti di condizionamento.
La sua posizione in una strada residenziale offre un flusso costante di residenti, rendendolo particolarmente adatto per attività di vicinato.
Sito in Via del Fontanile Arenato.
Classe Energ. G.
Euro 169.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

BRAVETTA - Locale commerciale

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 35 mq con un' ampia vetrina su strada nel cuore di Monteverde Nuovo. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con serranda elettrica ed impianti funzionanti. Interamente si compone da un primo ambiente a pianta regolare, sfruttabile nella sua interezza. Salendo due scalini si accede ad un secondo ambiente, luminoso e finestrato, nel quale è presente il bagno anche esso provvisto di finestra. La sua composizione e la posizione su strada lo rendono adatto anche ad uso ufficio, sfruttando la tranquillità di un passaggio prettamente residenziale, nonché per uso investimento in relazione alla buona richiesta di locazioni commerciali in zona.
Sito in Via Laura Mantegazza
Classe energetica G

Euro 75.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MONTEVERDE - Locale commerciale

MARCONI LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, in zona densa di attività commerciali, un locale commerciale di 35 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente finestrato con servizio igienico. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto recentemente ristrutturato.

Sito in Via Pietro Mengoli
Classe Energ. G.
70.000,00 Euro
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MARCONI - Locale commerciale

MARCONI LOCALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, AD USO INVESTIMENTO, un locale commerciale di 30 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente, sottonegozio di 30 mq e doppi servizi igienici. L'immobile è predisposto per impianto di condizionamento e cablato per fonia e dati. Locato ad Euro 6.840,00 annui ad associazione culturale.
Sito in Via Federico Guarducci.
Classe energ. G
Euro 75.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MARCONI - Locale ad uso investimento

MARCONI - LOCALE COMMERCIALE
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, a pochi passi da Piazzale della Radio, un locale commerciale di 40 mq con una vetrina su strada. L'immobile, situato in ottima posizione pedonale e veicolare, si compone internamente da unico ambiente, piccolo ripostiglio, anti bagno e bagno. Il locale presenta in buone condizioni interne, dotato di impanto di climatizzazione, finestrato e cablato per fonia e dati. Ideale per qualsiasi attività commerciale nonché ad uso investimento.
Possibilità di installare canna fumaria

Sito in Via Antonio Pacinotti
Classe energ. G
Euro 149.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 50 mq con due vetrine su strada più una corte esterna ad uso esclusivo di ulteriori 30 mq. L'immobile si compone internamente da un unico ambiente, antibagno e servizio finestrato. Le ampie vetrine garantiscono luminosità e buona visibilità commerciale mentre la zona, prettamente residenziale, lo predispone anche ad uso ufficio. Molto apprezzata la corte esterna alla quale ci si accede tramite cancelletto, anch'esso su strada. All'interno della corte troviamo un altro ingresso al locale e un punto acqua. A ridosso della via Portuense il locale è affiancato da diverse tipologie di attività commerciali e la buona richiesta di locazioni nel quartiere rende l'immobile consono anche per l'acquisto ad uso investimento.
Sito in Via Giuseppe Troiani
Classe Energ. G.
Euro 110.000,00.
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

PORTUENSE - Locale commerciale

PORTUENSE - MAGAZZINO AMPIA METRATURA

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale magazzino di 140 mq con una serranda su strada con accesso carrabile. Internamente composto da unico ambiente finestrato e servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con impianti funzionanti e stanze ad uso ufficio. L'altezza di oltre 4,5 mt permette depositi di ogni tipo di materiale con possibilità di creare aree soppalcate. L'ampia apertura della serranda (circa 2,5 mt) e la larghezza della strada permette, altresì, un comodo spazio di manovra per carico e scarico merci. Posizionato in una strada prettamente residenziale sfrutta la stretta vicinanza della via Portuense per ottimizzare collegamenti e servizi.

Sito in Viale Prospero Colonna

Euro159.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Portuense - Magazzino ampia metratura

MONTEVERDE VECCHIO/TRASTEVERE - LOCALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita AD USO INVESTIMENTO, nelle immediate vicinanze di viale Trastevere, un locale commerciale di 21 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente, anti bagno e bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di impianto di condizionamento ed è locato ad attività di parrucchiere donna al canone annuo di euro 8.400,00.
Sito in Via Giano Parrasio.
Euro 90.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MONTEVERDE VECCHIO - Locale uso investimento

TRULLO - LOCALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita AD USO INVESTIMENTO, un locale commerciale di 35 mq con una serranda su strada e composto internamente da unico ambiente, anti bagno e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è locato ad attività di autolavaggio al canone annuo di € 9.600,00.
Sito in Via del Trullo.
Euro 85.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

TRULLO - Locale uso investimento

STUDIO MAGLIANA 1 srl

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento signorile in vendita. L'immobile offre una superficie di 68 mq, distribuiti in modo funzionale su due locali. L'appartamento si distingue per la sua disposizione interna, che garantisce spazi ben organizzati. La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la camera da letto offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita della capitale. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza confortevole in un contesto urbano dinamico.

2 LOCALI A ROMA

MONTEVERDE - ATTIVITA' DI BAR, PASTICCERIA, TAVOLA CALDA
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in gestione un'attività consolidata di bar, pasticceria, gelateria e tavola calda situata in un contesto urbano ad alta densità commerciale, nel cuore di Monteverde, sulla Circonvallazione Gianicolense. L'attività, operativa da oltre 40 anni, è inserita in una zona strategica che garantisce un elevato afflusso di clientela. Il locale si estende su una superficie di circa 220 mq e si sviluppa su tre livelli, configurati come segue:
* Cucina: piano dedicato alla produzione, completo di canna fumaria.
* Piano di somministrazione: Spazio primario per il servizio al cliente.
* Terrazza finestra: ulteriore area adibita alla somministrazione, caratterizzata da luminosità naturale ideale per feste e intrattenimento.
La gestione include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività dell'attività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata e strutturata, punto di riferimento per l'intera zona.
Nel prezzo è compreso il canone di locazione con un contratto 6+6 da stipulare ex novo.

Sito in Circonvallazione Gianicolense
Euro 8.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

CIRC.GIANICOLENSE - Attività di Bar/Pasticceria

PARCO DE' MEDICI - UFFICIO A/10 IN BUSINESS DISTRICT
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita all'interno di una palazzina di prestigio completamente adibita ad uso professionale, sita nel complesso di Parco de' Medici, un ufficio di 500 mq posto al quarto piano e dotato di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, ampio ingresso adibito a sala reception, 22 stanze e 6 servizi. Viene venduto già diviso ed arredato. Compresi nella vendita vengono concessi 13 posti auto nominativi scoperti e 4 box auto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con impianto elettrico, collegamento con fibra già attivo e impianto antincendio a norma di legge. Dotato di impianto condominiale centralizzato per riscaldamento e raffreddamento.
Il Business District ospita aziende leader nei settori dell' ICT, Oil & Gas e Servizi rendendo il consorzio Parco de' Medici un vero e proprio polo per questi settori. Il contesto urbano accoglie invece le sedi di numerose società come, tra le altre, Cellnex, Esso, Wind Tre, KT Kinetic Technology, Technip Italy, e la sede del World Food Program delle Nazione Unite, facilitando possibili sinergie. Il complesso direzionale è dotato di un servizio di accoglienza comune al piano terra e un servizio di custodia/guardiania attivo 24 ore su 24.
Ubicato sulla direttrice autostradale Roma - Fiumicino (A91) in prossimità del Grande Raccordo Anulare e dell'Aeroporto di Roma Fiumicino. Facile da raggiungere anche attraverso mezzi pubblici: linea FR1 (Ferrovia Metropolitana) che connette l'Aeroporto di Fiumicino con il centro della città (Stazione Tiburtina).

Sito in Viale Castello della Magliana n. 28
Classe energ. C
Euro 550.000.00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Parco de' medici - Ufficio a/10 ampia metratura

MONTEVERDE VECCHIO - LOCALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, AD USO INVESTIMENTO, in una via di collegamento tra Via Carini e Viale dei Quattro Venti, un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 35 mq e servizio igienico. Locato ad Euro 9.000,00 annui ad attività di laboratorio artistico.
Sito in Via Oreste Regnoli
Classe energ. G
Euro 95.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MONTEVERDE - Locale uso investimento

TRASTEVERE/GIANICOLENSE - ATTIVITA' DI BAR
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una storica attività di Bar con somministrazione ed esercizio di vicinato. Tale tipologia di licenza permette anche la vendita di prodotti alimentari come pane, latte, uova e similari. Ad ampliarne le potenzialità anche la possibilità di chiedere l'occupazione di suolo pubblico per l'utilizzo degli spazi esterni.
L'attività è esercitata in un locale commerciale di 30 mq recentemente ristrutturato, climatizzato e dotato di impianto di insonorizzazione. L'immobile, con una vetrina su strada, è composto da un unico ambiente finestrato; sotto negozio di 25 mq; doppi servizi igienici; doppio ripostiglio ad uso deposito.
Da oltre 60 anni punto di riferimento del quartiere il Bar ha costruito negli anni una clientela consolidata anche grazie alla stretta vicinanza a palestre e altri esercizi commerciali. Strategica, inoltre, la sua collocazione nel quartiere, a ridosso della Circonvallazione Gianicolense. L'attività viene ceduta pronta all'uso e completa di tutta la stigliatura tra cui: doppio frigo bevande, piastra per panini e toast, macchina caffè due bracci, macchina macina caffè, forno microonde, frullatore, tavoli e sedie.

Sito in Francesco Massi

Euro 20.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Trastevere/Gianicolense - Attivita' di Bar

MONTEVERDE - ATTIVITA' DI RISTORANTE/BISTROT
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un'attività di ristorante/bistrot con SCIA di somministrazione. Situata in un contesto urbano ad alta passaggio pedonale e veicolare sfrutta una buona visibilità commerciale in una delle strade principali del quartiere di Monteverde.
L'attività si svolge in un locale dotato di canna fumaria con due ampie vetrine su strada e si estende su una superficie di circa 60 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con impianti a norma e realizzati secondo le nuove normative vigenti. La possibilità di richiedere l'occupazione d suolo pubblico permetterebbe di ampliare la quantità di coperti, attualmente compresa tra i 15/20 posti.
La vendita dell'attività include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata e strutturata, punto di riferimento per l'intera zona.
Contratto di locazione pari ad Euro 1.300,00 mensili
Sito in via Federico Ozanam
Euro 89.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde - attivita' di ristorante/bistrot

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 55 mq con ulteriori 30 mq di sotto negozio. L'immobile si presenta con due ampie vetrine su strada ed è composto internamente da due ambienti e retro negozio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Due ulteriori ambienti e doppi servizi caratterizzano il sotto negozio, anch'esso dotato di impianti di condizionamento. Situato a ridosso di via Di Donna Olimpia e Piazzale Dunant sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali strade del quartiere Monteverde.
Locato dal 1 dicembre 2024 ad euro 14.400 annui ad attività di sartoria e lavanderia.
Classe energ. G
Via Giovanni Filippo Ingrassia
Euro 159.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

dove.it

Rif: DV-9428 (193377735) - [Rif. DV-9428] Proponiamo in vendita un appartamento accogliente e funzionale di 75mq, situato al secondo piano di una palazzina in Via della Magliana, Roma. Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona giorno luminosa, caratterizzata da un angolo cottura ben organizzato e uno spazio sufficiente per un comodo tavolo da pranzo. Il soggiorno affaccia su un balcone, che dona aria e luce all'intero ambiente. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata, composta da una camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone, ideale per un momento di relax all'aperto, una seconda camera di buona metratura e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono ben tenuti, con finiture sobrie e curate, che rendono l'immobile immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo, e gli infissi garantiscono un buon isolamento. Completa la proprietà un comodo posto auto, situato all'interno dell'area condominiale. L'immobile si trova nella parte residenziale di Via della Magliana, una zona tranquilla ma ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi e fermate dell'autobus che collegano agevolmente al centro città e alle stazioni principali. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano, senza rinunciare alla comodità di spazi verdi e servizi a portata di mano. Ottima anche per famiglie o per chi desidera investire in una zona in crescita con buona richiesta locativa. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via della Magliana, 1347, 00148, Roma

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un appartamento di 68 mq situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1970. L'immobile, di categoria media, offre una disposizione funzionale con due camere da letto e un bagno. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. La versatilità di questo appartamento rappresenta un punto di forza: la cucina può essere trasformata in una terza camera, mentre il soggiorno può essere adattato con un angolo cottura, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa caratteristica rende l'immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa flessibile e adattabile. La posizione strategica nella zona di Magliana garantisce un facile accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita della capitale.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 85 mq situato ad un piano alto di un edificio dotato di ascensore. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2020, l'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da tre locali, l'appartamento è totalmente da ristrutturare e risuddividere, permettendo di creare ambienti su misura. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto pubblico, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. La possibilità di ridisegnare gli interni consente di valorizzare al meglio ogni metro quadrato, trasformando l'appartamento in un rifugio urbano perfettamente adattato al proprio stile di vita.

3 LOCALI A ROMA

RockAgent

Rif: 158656 - 02/12/2025 (193375062) - Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il v - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE BIFAMILIARE MAGLIANA/MURATELLA DIVISIBILE

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

In un contesto residenziale affascinante e ben curato, proponiamo un luminoso appartamento in vendita situato in Via Agostino Magliani, a pochi passi da Via Portuense. La palazzina, elegante e in cortina, si inserisce perfettamente nel verde che la circonda, grazie al parco condominiale privato che offre un'oasi di tranquillità.
Questo ampio quattro locali, di circa 155 mq, si trova al primo piano e può essere facilmente raggiunto grazie all'ascensore. L'immobile si distingue per il suo spazioso salone doppio, che si apre su un terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina separata vanta un pratico balcone di servizio, perfetto per le necessità quotidiane. Le tre camere matrimoniali offrono ampi spazi per la famiglia, mentre i doppi servizi, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità, uno dotato di doccia e l'altro di vasca.
Internamente, l'appartamento si presenta in buono stato, con infissi in doppio vetro, porta blindata, grate in tutti gli ambienti e serrande elettriche. La proprietà beneficia di esposizioni su tutti i lati, riempiendo gli spazi di luce naturale.
A completare l'offerta, sono inclusi una cantina e un box auto doppio con accesso diretto tramite ascensore, aggiungendo ulteriore valore alla soluzione. Questa proposta è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi in una zona tranquilla, ma ben collegata e vicina a tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

TRILOCALE DI 92 MQ
La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un trilocale ristrutturato di 92mq. posto al terzo piano in una palazzina in cortina in buono stato di conservazione con recenti lavori di miglioria della facciata e del tetto.
L'unità immobiliare si trova in una traversa di Via della Magliana Nuova, grazie alla sua doppia esposizione a sud/est gode di affacci liberi e assolati, l'altezza del piano e la posizione lo rendono lontano dal traffico e dai rumuri della strada principale.
Entrando nell'immobile troverai ad accoglierti un ampio ingresso con due comodi soppalchi, subito a sinistra poi il soggiorno servito dal primo balcone comunicante con la cucina. Proseguendo sempre nella parte sinistra troverai la cucina abitabile e la prima camera da letto mentre nella parte destra accederai alla seconda camera da letto, al bagno e a un comodo ripostiglio. Le due camere da letto sono anch'esse servite da una grandissima balconata e sono molto luminose.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza!
L'immobile si trova in ottimo stato e con un ottimo contesto condominiale. Può essere venduto anche completamente arredato.
COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
Questo appartamento è ideale per una famiglia di quattro persone che non vuole affrontare una ristrutturazione ex novo e soprattutto che non vuole preoccuparsi di lavori straordinari sullo stabile già recentemente effettuati e pagati dall'attuale proprietario.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, nel cuore del quartiere Portuense, un locale commerciale suddiviso in due livelli: piano terra di 35 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un unico ambiente, e sotto negozio di ulteriori 35 mq composto anch'esso da unico ambiente più un piccolo ripostiglio, bagno con antibagno finestrati. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e provvisto di sistema di climatizzazione. La sua ubicazione su una via di passaggio pedonale e veicolare offre un' ottima visibilità e lo predispone a qualsiasi attività commerciale nonché ad uso ufficio.

Sito in Via Greppi

Classe Energ. G.
Euro 120.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MONTEVERDE NUOVO - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 40 mq complessivi, distribuiti su due livelli: 20 mq al piano terra con servizio e 20 mq al sotto negozio. Il piano terra, con vetrina fronte strada, offre uno spazio luminoso e ben organizzato, perfetto per esposizione o vendita diretta. Il sotto negozio, collegato con una scala interna, è utilizzabile come magazzino/deposito. La posizione strategica e la visibilità su strada ne assicurano inoltre un flusso costante di potenziali clienti pronti ad avviare un'attività commerciale.
Sito in Piazza Scotti.
Classe energ. F
Euro 95.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MONTEVERDE NUOVO - Locale commerciale

PORTUENSE - ATTIVITA' DI BAR
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una storica attività di bar con licenza di somministrazione. L'esercizio si sviluppa in un locale commerciale di 50 mq più 30 mq di sottonegozio con servizio. Grazie alle sue cinque vetrine angolari e doppio accesso su strada l'attività beneficia di ottima visibilità commerciale e da anni è punto di riferimento dell'intero quartiere. Il locale si presenta in buone condizioni interne con impianti funzionanti. Tra le destinazioni d'uso l'attività permette anche l'esercizio di ricevitoria e Lottomatica.
Canone di locazione Euro 1.500,00
Sito in Piazza Lorenzini.

Euro 60.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

PORTUENSE - Storica Attivita' di Bar

CASETTA MATTEI/ BRAVETTA - BOX AUTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un box auto coperto di 150 mq posto al piano terra con accesso carrabile tramite cancello e serranda automatica. Il box, dotato di luce, acqua e una piccola zona ufficio, si inserisce in un contesto immobiliare adibito esclusivamente a locali autorimessa. Agevole spazio di manovra può contenere fino ad un massimo di 10 auto di grandi - medie dimensioni. Presente anche un soppalco industriale.
Sito in Via degli Scaligeri.
Euro 200.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Casetta Mattei/ Bravetta - Autorimessa

MONTEVERDE - APPARTAMENTO USO UFFICIO A/10
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un appartamento uso ufficio indipendente di 180 mq al piano terra composto internamente da sette ambienti e doppi servizi.
L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare ed è parzialmente finestrato con finestre a bocche di lupo.
Sito in Via Ambrogio Traversari
Classe energ. G
Euro 299.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Monteverde - appartamento uso ufficio A/10

MARCONI LOCALE C/1

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita ad uso investimento, un locale commerciale di mq 30 con una vetrina fronte strada composto internamente da unico ambiente e servizio. Locato ad ed euro 7.200,00 annui ad attività di sartoria.

Sito in Via dei Prati dei Papa
Classe Energ. G. Euro 59.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MONTEVERDE VECCHIO LOCALE C/1 
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, nel cuore di Monteverde vecchio, un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente, bagno ed anti bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, dotato di impianto elettrico a norma di legge ed impianto di condizionamento. 
L'ottima posizione commerciale lo rende visibile e di alto passaggio pedonale e veicolare.

Sito in Via Carini
Classe energ. G
Euro 1.000,00 mensili
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it 
06/5515929

MONTEVERDE VECCHIO - Locale commerciale

BRAVETTA LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada, composto internamente da unico ambiente e sotto negozio di ulteriori 20 mq con ripostiglio e servizio. L'immobile è dotato di corte esterna condominiale utilizzabile esclusivamente per carico e scarico merci.
Locato ad attività di barber ad 7.200,00 euro annui.
Sito in Via Di Bravetta
Classe energ. G
Euro 75.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

BRAVETTA - Locale ad uso investimento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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