Dati principali

600 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (133694644) - A Ladispoli, all'interno di un contesto dinamico e strategicamente posizionato in Via Enrico Berlinguer 9, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà cielo-terra edificata nel 2003. Questo complesso indipendente rappresenta la sintesi perfetta per l'imprenditore moderno: una struttura polifunzionale, priva di qualsiasi spesa condominiale, progettata per far convivere armoniosamente ampi spazi operativi e una comoda soluzione abitativa o direttiva. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un grande terreno e piazzale privato di ben 500 mq. L'area esterna, interamente recintata, abbraccia l'edificio offrendo un eccezionale spazio di manovra per mezzi di ogni dimensione e garantendo un'area parcheggio monumentale per la comodità di clienti, fornitori e dipendenti. Il cuore pulsante del complesso si sviluppa al piano terra: un imponente capannone di 400 mq, caratterizzato da un'importante altezza interna di 4,85 metri e da una splendida illuminazione naturale, garantita da ampie vetrate perimetrali. La pianta regolare e l'assenza di vincoli strutturali interni rendono questo spazio estremamente versatile e facilmente adattabile a qualsiasi tipo di impresa: dal laboratorio artigianale allo stoccaggio merci, dalla logistica alla produzione, fino alla realizzazione di un moderno showroom. Ad ampliare la superficie di lavoro si aggiunge un grande portico coperto di 100 mq sul fronte dell'edificio, ideale come area protetta per il carico e scarico merci o come deposito esterno al riparo dagli agenti atmosferici. Salendo al primo piano, con un accesso che tutela la massima privacy rispetto alla zona operativa, si sviluppa la parte residenziale: un luminoso appartamento di 100 mq commerciali (3 vani più servizi). Questa superficie, grazie alla sua generosa metratura, si presta a una duplice e strategica interpretazione: può diventare la residenza principale del titolare -- concretizzando il perfetto concetto di "casa e bottega" e azzerando i temp

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoDa ristrutturare
• Superficie600 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG