Dati principali

700 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:AF 506 (125132147) - Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000 Location Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusiva una struttura ricettiva di charme, completamente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale del Veneto. Descrizione dell'Immobile L'immobile, con una superficie complessiva immersa in 3.500 mq di terreno, comprende: 5 camere doppie con bagno privato 1 camera tripla 1 appartamento indipendente per uso turistico 1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano Ampia piscina privata Le dimensioni della piscina sono: 15 metri di lunghezza per 7 metri di larghezza per una profondità massima di 150 centimetri. Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti Dotazioni e Comfort Climatizzazione autonoma Wi-Fi, TV satellitare Minibar, cassaforte, asciugacapelli Pannelli solari per efficienza energetica Videosorveglianza con circuito chiuso Disponibile stazione di ricarica per auto elettriche Classe energetica A+ Business Plan Sintetico & ROI Stimato Modello operativo attuale: Apertura stagionale: da marzo a novembre Gestione: 2 titolari + 1 dipendente Giorno di riposo: nessuno in stagione Analisi Economica stimata (su base stagionale) NB: Il ROI può migliorare con estensione stagione, offerte extra (degustazioni, eventi, ecc.) e promozione sui canali OTA internazionali. Opportunità per Investitori Investimento immobiliare a reddito con gestione diretta o delegata Ideale per famiglie o coppie che vogliono vivere e lavorare sul Garda Immobile di pregio con alta richiesta turistica stagionale Possibilità di ulteriore valorizzazione (wellness, bike tourism, enoturismo) Condizioni della Vendita Prezzo richiesto: € 1.860.000 (comprensivo di immobile + arredamenti e attrezzature) Caparra richiesta: 20% alla proposta di acquisto Saldo: assegno circolare al rogito notarle Proiezione di Richiesta Finanz

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie700 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-