Dati principali

82 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:183384 - 16/07/2026 (131021068) - Bottega 82 mq situata nel cuore di Catania, in Via Francesco Crispi, a poche decine di metri da Via Umberto a qualche centinaio da Piazza Verga e Corso Italia, in zona caratterizzata da un vivace contesto commerciale, con una varietà di attività che attraggono un flusso costante di visitatori e residenti. La validissima posizione, a ridosso di strade "top shopping", sebbene la Via Crispi non lo sia, consente la possibilità di disporre di un'ottima alternativa, per chi comunque, vuole sviluppare una attività zonale di prestigio, in strada con intenso transito veicolare e pedonale, quindi con ottima visibilità. La bottega è costituita da un primo grande ambiente, attualmente l'area vendita dell'attività commerciale presente ed un secondo ambiente utilizzato dal conduttore come zona deposito ed area ufficio, da qui l'accesso al servizio. Lo spazio interno è ben distribuito e si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario se e quando verrà liberato dalla conduzione. L'acquisto della bottega rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare garantendosi rendimenti in doppia cifra, con la sicurezza della storica solvibilità dimostrabile dell'attuale conduttore. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento (resa oltre 10%) - Centralissima posizione - Cubatura/Altezza locale (soppalcabile) L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CATANIA CENTRALE (480 m). Le linee autobus più vicine sono V.LE DELLA LIBERTÀ 119 (160 m), V.LE DELLA LIBERTA' 46 e altre 18 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di GIOVANNI XXIII (330 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SANTE GIUFFRIDA (330 m), VIA MARCHESE DI CASALOTTO e altri 4 asili entro il raggio di 470 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VIA MARCHESE DI CASALOTTO (340 m) e VILL. S. AG

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie82 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-