Dati principali

90 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (132292112) - Locale Commerciale in Vendita - Opportunità di Investimento Redditizia Splendido locale commerciale di 90 mq perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento sicura e già redditizia. Situato al piano strada con due ampie vetrine che garantiscono una buona visibilità. La struttura è stata recentemente restaurata e si trova in ottimo stato di conservazione, pronta per essere sfruttata immediatamente. L'immobile dispone di servizio igienico direttamente a livello strada, garantendo praticità e comodità sia per i clienti che per chi gestisce l'attività. L'impianto elettrico è completo e certificato secondo le normative vigenti, assicurando totale conformità e sicurezza. La facciata presenta ben 8 metri lineari, offrendo un'eccellente esposizione commerciale. Caratteristiche principali: 90 mq di superficie commerciale con 80 mq calpestabili distribuiti su 2 piani, 4 stanze e 2 bagni. Il magazzino annesso di 45 mq al piano S/1 rappresenta uno spazio prezioso per la gestione delle scorte e dell'organizzazione logistica. Completano la dotazione l'aria condizionata, una palestra funzionante, garage, trastero e posto auto dedicato. Investimento già redditizio: il locale è locato da gennaio 2024 con canoni regolari e dimostrabili, generando una rendita annua lorda di €10.200, 00. Categoria catastale C/1, costruito nel 1960, rappresenta una solida base per chi desidera un'entrata economica stabile e continuativa nel settore immobiliare commerciale. La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB