STUDIO IMMOBILIARE MAGNA GRECIA srl

In via Pompei, nel cuore di San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento di 44 mq catastali, situato in una zona residenziale e tranquilla, caratterizzata da poco passaggio e grande riservatezza. L'immobile si trova al piano seminterrato di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore.
L'appartamento è libero e costituisce un'ottima soluzione per investimento, grazie alla posizione strategica e al prezzo particolarmente conveniente. Gli interni sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
La composizione prevede un ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità agli ambienti, mentre l'affaccio su via Pompei riguarda esclusivamente la camera. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e gli infissi in alluminio con doppio vetro.
Una proposta ideale per chi cerca un immobile pratico, personalizzabile e con ottime potenzialità di rendimento.

I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

MONOLOCALE A ROMA

RockAgent

Rif: 162074 - 02/12/2025 (193375001) - Vendesi ampio appartamento posto al 2 piano di via Ugo Balzani di 142 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, due balconi e posto auto. L'appartamento in vendita si trova in Via Ugo Balzani, nel cuore di Roma, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato e la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono una buona ventilazione naturale. Ottimo per uso investimento è attualmente locato ad uso foresteria con scadenza contratto 31/01/2027. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Centrale - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MASSA CARRARA (90 m), MARSICA e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (180 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO SCIENTIFICO SPORTIVO (180 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobil - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTEMTAMENTO VIA UGO BALZANI 12

STUDIO PRENESTINO 1 srl

Via Ettore Giovenale - Situata nel quartiere Pigneto, a pochi minuti dal centro di Roma, è una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale, scelta da giovani professionisti, artisti e famiglie che desiderano vivere in un ambiente autentico, ricco di servizi e ben collegato. 
L'immobile è situato all'interno di un palazzo in cortina situato al 9 piano con ascensore. Si tratta di una monocamera di 32 mq composta da: un open space con angolo cottura, bagno e terrazzo condomimiale. L'immobile è stato ristrutturato nel 2022, con pavimenti laminati e infissi in alluminio doppio vetro. Gode di una doppia esposizione a Ovest e ad Est, con riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento. Attualmente è utilizzato come struttura ricettiva. Per la vendita si considera sia l'appartamento con l'attività ricettiva compresa, che solo l'appartamento. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi dalla Metro C Pigneto collegata direttamente con San Giovanni e a partire da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo, la fermata 19 del tram a Prenestina / Giovenale collegata con l'Università la Sapienza e le fermate del 5 e 14 con la Stazione Termini.

Nel cuore di San Giovanni, più precisamente in Via Sinuessa, in un contesto tranquillo e caratterizzato da bassi livelli di traffico, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 60 mq commerciali, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito nella zona di San Giovanni.
L'appartamento, ubicato al quarto piano, si apre su un ingresso che conduce a un comodo disimpegno e a due camere da letto, entrambe dotate di condizionatori e affacci silenziosi: una espone sul curato cortile interno, l'altra su Via Sinuessa, una strada particolarmente riservata e poco rumorosa. Gli infissi, in doppio vetro e alluminio, sono stati sostituiti dopo la ristrutturazione e garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un pratico balconcino affacciato sul cortile.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 e si presenta in buone condizioni interne. Attualmente è locato a un inquilino referenziato, con contratto in scadenza nel 2026 e una rendita dimostrabile di € 11.400 annui, caratteristica che lo rende particolarmente appetibile per chi cerca un investimento immobiliare a Roma con ritorno immediato.
A seconda delle esigenze dell'acquirente, l'appartamento può essere venduto libero, per chi desidera abitarlo, oppure con subentro nel contratto di locazione, per chi preferisce mantenerlo a reddito.
Un'opportunità versatile, tranquilla e ben collegata, perfetta per vivere o investire in una delle zone più richieste del quartiere.



I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO QUARTO MIGLIO srl

Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina, immerso in un complesso residenziale con ampi giardini fruibili. L'abitazione, di 110 m², offre un ambiente luminoso e panoramico grazie alla sua esposizione est-ovest. All'interno, troverai un ingresso con ripostiglio, un ampio salone, due camere da letto, una cucina con tinello e un bagno. Il balcone verandato è perfetto per godersi momenti di relax.
Il riscaldamento autonomo e le tre armadiature a muro garantiscono comfort e praticità. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto condominiale scoperto assegnato e di un posto auto coperto di proprietà nel garage. La cantina offre ulteriore spazio. Situato in un quartiere tranquillo tra il parco degli acquedotti e il parco dell'Appia Antica, l'area è caratterizzata da una ridotta densità abitativa e da un ambiente verdeggiante.
Tutti i servizi essenziali, scuole e negozi a conduzione familiare sono facilmente accessibili, mentre le linee di bus permettono rapidi spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur. Questa è un'opportunità unica per vivere uno stile di vita improntato sulla qualità, in prossimità del centro e delle principali zone commerciali. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà dal fascino senza tempo!

3 LOCALI A ROMA

STUDIO CASALBERTONE 1 srl

VIA ASINARI DI SAN MARZANO: in stabile in tinta, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un bilocale sito al quinto piano.

L'appartamento è in buono stato, internamente è composto da un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti, sulla sulla sinistra la camera da letto ampia e luminosa, sulla destra un comodo ripostiglio.
Proseguendo un piccolo disimpegno troviamo il soggiorno spazioso e con accesso al balcone, frontalmente la cucina abitabile, ed infine sulla sinistra il bagno con finestra e vasca.
La doppia esposizione ne garantisce un ottimo ricircolo d'aria.
Disponibile da subito.
Pensi possa fare al caso tuo?
Vuoi visitarlo?
Contattaci! Come?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3@tecnocasa.it.

Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio

Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio

L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I 

IMMOBILIARE TOR VERGATA srl

II Università adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C di Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Locale di ad uso Negozio (con possibilità di Cambio di Destinazione d'Uso in Appartamento) e due Locali ad uso Magazzino con ENTRATA INDIPENDENTE per un totale di 280 mq. circa in discrete condizioni e in zona centrale, posto al piano terra di una palazzina in cortina, composto di ingresso, un ampio ambiente, un locale deposito, bagno e annessa corte circstante per un totale di 250 mq. circa. ( DESTINAZIONE C/1 e C/6 )
Ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A per Anagnina e Metro C per San Giovanni in Laterano.
Prezzo richiesto Euro 259.000, 00.

MULTILOCALE A ROMA

Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 150 metri quadri commerciali, ubicato all'ultimo piano e caratterizzato da una favorevole doppia esposizione. 

L'accesso si apre su un distinto ingresso; il salone doppio presenta pavimenti in parquet; la progressione conduce poi a un disimpegno attrezzato con armadio a muro e soppalco, pavimentato in cotto. 
La zona notte è composta da tre camere e una cameretta da letto: tutte le camere presentano pavimentazione in marmittoni, con la cameretta singola che beneficia ulteriormente di un soppalco. 
La proprietà include un ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. 
L'appartamento vanta complessivamente cinque balconi semicircolari. 

L'unità immobiliare è dotata di infissi in legno con doppio vetro e di impianto di climatizzazione presente nella cucina e nella camera principale. 

La palazzina si distingue per la facciata integralmente rifatta 5 anni fa e per la presenza di servizio di portierato. 

La collocazione nel quartiere San Giovanni assicura una posizione centrale e strategicamente servita. L'area, ben collegata dai mezzi pubblici, è inoltre vicinissima al centro storico della città, agevolmente raggiungibile a piedi, e offre la prossimità a tutte le principali attività commerciali, istituti scolastici e servizi.

Appartamento Roma [Via TarantoVRG]

Zona San Giovanni - adiacenze Via Etruria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, situato al sesto piano di un elegante stabile con ascensore.

L'immobile si presenta con una disposizione classica e funzionale, composto da:
ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone.

Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità per gran parte della giornata.

Il riscaldamento è centralizzato e le condizioni interne sono buone, con un livello di ristrutturazione che rende l'appartamento immediatamente abitabile.

Attualmente locato, ma sarà libero al rogito.

La zona è servita da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e metropolitana, in una posizione comoda e centrale tra Re di Roma e l'Alberone.

Appartamento Roma [EtruriaVRG]

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP630

La Lux Food Restaurant Brokers, 
propone la cessione di ramo d'azienda di uno splendido e 
ristrutturatissimo Bistrot/Cocktail Bar ubicato nella commercialissima 
cornice del quartiere San Giovanni, nelle immediate adiacenze di 
Via Appia Nuova ed a pochi passi da Piazza Re di Roma. 
La location in eccellente stato di manutenzione, gode di quattro vetrine su strada, 
si tratta di mq 80 c.a. disposti su un unico livello. 
Entrando siamo accolti da un'ampia sala volta ad ospitare 26 coperti c.a.,
 con una zona beverage attrezzata, con banco frigo a tre sportelli, 
impianto birra a tre vie, impianto acqua microfiltrata a due vie, 
macchina del ghiaccio. 
Laboratorio di mq 17.5 c.a. completamente stigliato nel quale abbiamo:
doppio frigo a colonna positivo/negativo, abbattitore, forno a convenzione Unox, 
pozzetto, zona lavaggio professionale e molto altro. 
Possibilità d'introdurre la canna fumaria/cappa a carboni attivi 
per attuare i processi di cottura. 
Completano il locale il servizio per gli ospiti ,il servizio e lo spogliatoio 
per i dipendenti ed un ampio magazzino con soppalco. 
Esternamente è presente l'occupazione suolo pubblico permanente 
che consente d'ospitare 15 coperti c.a. al costo di € 3.600,00 annui c.a. 
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. 
Location climatizzata ed insonorizzata. 
Contratto parking. 
Contratto di locazione 6+6 ad € 1.600,00 mese con scadenza 07/2028.
 A garanzia del contratto di locazione è richiesta una fideiussione bancaria annuale. 

Avviamento ultra consolidato. 
Prezzo richiesto : €79.000,00 
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso €50.000,00 e saldo in 12 mesi ),
Attestato di prestazione energetica: G 
Ape: 65 
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza necessaria per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. 
Ti invitiamo a seguirci sulla nostra pagina Instagram @luxfoodbrokers

San Giovanni, Bistrot/LoungeBar 4 vetrine mq80ca

GRUPPO CEC IMMOBILI PER L'IMPRESA srl

Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi da Piazza Epiro, e precisamente in Via Taurasia, proponiamo la vendita di un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 44 mq.
Il negozio offre due ampie vetrine su strada che garantiscono un' ottima visibilità, grazie anche alla sua posizione strategica in una delle zone più dinamiche della città.
La metratura e la disposizione interna rendono il negozio versatile, adatto ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali. Inoltre, la presenza di un bagno interno garantisce funzionalità e praticità.
Attualmente LOCATO con contratto commerciale 6+6.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività, rendendo l'immobile un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area con un buon passaggio pedonale. 
Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

NEGOZIO A ROMA

cogefim srl

ROMA - zona San Giovanni a soli 400 metri dalla centralissima Piazza Re di Roma - NEGOZIO AUTOMATICO SELF SERVICE tutti i giorni H24 - SEXY SHOP - ampiamente fornito - attività completamente autonoma - gestione minima - business perfetto per chi cerca un'entrata extra stabile senza impegno diretto - ottimo anche come primo investimento imprenditoriale o attività complementare al lavoro principale. VENDESI

Cogefim 15889 - NEGOZIO SEXY SHOP - ROMA

VIA DOMENICO CUCCHIARI: in stabile in tinta e cortina, ristrutturato di recente, proponiamo in vendita un bilocale sito al piano terra.
L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita su un terrazzo ad uso esclusivo, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
L'appartamento è stato ristrutturato completamente, infissi e caldaia sono stati sostituiti lo scorso anno. 


Pensi possa fare al caso tuo?
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Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 
Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km - TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel quartiere:
--- Centro Commerciale Roma Casal Bertone - Via Alberto Pollio 50
--- Supermercato IperTriscount - Via di Portonaccio 72

VIA ANTONIO BALDISSERA: In stabile in tinta, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un bilocale sito al quarto piano.
Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno finestrato e camera matrimoniale.
L'appartamento risulta da ristrutturare ed è libero subito.
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Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel quartiere:
--- Centro Commerciale Roma Casal Bertone - Via Alberto Pollio 50
--- Supermercato IperTriscount - Via di Portonaccio 72

Varie le tipologie di immobili, visibili direttamente su questo sito o direttamente in loco previo appuntamento 

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

- Via Alfieri -
A pochi passi da Via Merulana e Piazza Dante, in elegante stabile umbertino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al primo piano.
L'immobile, da ristrutturare, si apre su un ampio ingresso che conduce al disimpegno e agli ambienti principali: soggiorno, tre camere, cucina, bagno finestrato e ripostiglio.
 A completare la proprietà è presente una veranda di quasi 8 mq.
La doppia esposizione, su Via Alfieri e sulla corte interna, assicura ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e un ambiente silenzioso e riservato
La zona è apprezzata per la sua ricchezza culturale, la vicinanza ai principali luoghi di interesse storico e l'eccellente dotazione di servizi, risultando ideale sia per chi desidera vivere in centro sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
Nel raggio di pochi minuti a piedi si raggiungono Basilica di Santa Maria Maggiore, Basilica di San Giovanni in Laterano, Colle Oppio, il Teatro Brancaccio, e le affascinanti strade storiche del rione Monti, ricche di locali, botteghe e ristoranti tipici. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle linee A e B della metropolitana, alle numerose linee autobus e alla prossimità delle stazioni Termini e Vittorio Emanuele, garantendo spostamenti rapidi verso qualsiasi parte della città.
Completano il quadro i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, negozi di quartiere, parchi, uffici pubblici e attività commerciali di ogni genere.
Una posizione davvero strategica che combina centralità, comodità e fascino storico, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.

LE FOTO SARANNO DISPONIBILI A BREVE.

4 LOCALI A ROMA

Nel cuore del vivace quartiere di San Giovanni Metronio a Roma, precisamente in Piazza Galeria proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 27 mq.


Il locale è composto da un unico spazio principale e un soppalco abitabile, offrendo un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività commerciali. 
Con servizio finestrato.

La posizione strategica in una zona ben servita e frequentata offre ottime opportunità di visibilità e passaggio pedonale. Perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle aree più dinamiche della città.
Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

VIA DI CASALBERTONE: in stabile in tinta e cortina, ristrutturato di recente e in prossimità della piazza del quartiere e di tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale sito al quarto piano.
L'immobile è internamente composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura che da accesso al balcone, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
L'appartamento è stato ristrutturato completamente, è luminoso e viene venduto comprensivo di arredamento moderno. 
La posizione è strategica , si presenta una soluzione perfetta sia ad uso abitativo che per uso investimento, adattata a tutte le necessità.
Libera subito.
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Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3
Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km - TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondari

CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

AMPIO BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO IN VIA DEGLI ADIMARI 

 Proponiamo in vendita un ampio bilocale con spazio esterno di 160 mq, situato in Via degli Adimari, a pochi passi dall'Ospedale San Giovanni Battista "Di Liegro" e immerso in un contesto servito e ben collegato.
 La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali di ogni genere, linee di trasporto pubblico e ampie aree verdi. Un equilibrio ideale tra praticità quotidiana, privacy e qualità di vita.

L'ABITAZIONE
 L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce negli ambienti principali della casa. Il salone, ampio e ben proporzionato, offre una disposizione versatile degli arredi e può ospitare senza difficoltà una zona relax, parete TV e un'accogliente area pranzo. La luminosità e le dimensioni lo rendono un ambiente confortevole e facilmente personalizzabile.

La cucina separata, spaziosa e funzionale, è dotata di una distribuzione razionale degli spazi che la rende ideale per l'utilizzo quotidiano. Facile da rinnovare secondo gusti moderni, rappresenta un ambiente perfetto per chi ama cucinare o condividere momenti conviviali.

La camera da letto, generosa nelle dimensioni, assicura privacy e comodità. È in grado di accogliere un grande armadio, ulteriori complementi d'arredo e un letto matrimoniale mantenendo comunque un'ottima fruibilità.

Il bagno, dotato di vasca, è in buono stato manutentivo e offre una disposizione funzionale degli elementi, con la possibilità di valorizzarlo ulteriormente attraverso interventi estetici mirati.

IL GIARDINO: UN VERO VALORE AGGIUNTO
 Il punto di forza assoluto della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 160 mq, un'oasi di tranquillità che amplifica la vivibilità dell'immobile. Ideale per pranzi all'aperto, area relax, giochi per bambini o momenti di convivialità, consente anche la realizzazione di aiuole, piante ornamentali o di uno spazio barbecue.
 A completamento 

STUDIO MARIO FANI srl

CORTINA D'AMPEZZO / Comprensorio Piave di Cadore
La TECNORETE Camilluccia/Cortina D'Ampezzo propone la vendita di un ampio appartamento con giardino di 270 mq, situato all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portineria H24 e grandi spazi verdi.
L'immobile, pur trovandosi al piano terra, ha un accesso da primo piano ed è così composto:
 * Ingresso
 * Ampio salone
 * Cucina abitabile
 * Due camere
 * Due bagni
 * Giardino privato di 270 mq
Completa la proprietà un posto auto coperto.
Il comprensorio offre ampie aree verdi per bambini e animali, ed è situato in posizione strategica, a pochi passi dalla Galleria Giovanni XXIII e con accesso pedonale diretto su Via Cortina d'Ampezzo.
La zona è comoda e ben collegata, vicina all'Università Cattolica, all'Ospedale A. Gemelli e al San Filippo Neri.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO:
 * Per il grande giardino privato di 250 mq
 * Perché si trova in un comprensorio signorile con portineria H24
 * Perché immerso nel verde, ma nel cuore di Roma
 * Per la comodità dei servizi e la vicinanza ai principali snodi
Per prenotare il tuo appuntamento:
3713050947 - 063058176
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA GIUSEPPE ARIMONDI: In stabile in tinta proponiamo in vendita un trilocale sito al quinto piano.
Internamente è composto da un ingresso che porta ai vari ambienti, sulla destra troviamo un disimpegno che porta alla cucina abitabile, proseguendo si trova la prima camera matrimoniale.
Continuando per l'ingresso troviamo sulla destra il soggiorno luminoso con accesso al balcone e successivamente la seconda camera molto ampia. Proseguendo, troviamo sulla sinistra un comodo ripostiglio ed infine il bagno finestrato. 
L'appartamento risulta abitabile ed è libero subito.
Pensi possa fare al caso tuo?
Vuoi visitarlo?
Contattaci! Come?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 
Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio
Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio
L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91
Supermercati nel quartiere:
--- Ce

3 locali a roma

Roma Consoli

NUDA PROPRIETA' 80 ANNI- RE DI ROMA

Re di Roma- San Giovanni NUDA PROPRIETA'
- In Stabile d'epoca dei primi anni del '900, a 400 metri dalla Metro Re di Roma più precisamente via Dacia, 24 collocata tra piazza Zama e piazza Tuscolo proponiamo la vendita di un delizioso bilocale. L'immobile è posto al 7 piano di una palazzina recentemente ristrutturata con giardini condominiali e servizio di portineria.
Internamente composto da Ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e balcone di 5 mq ca.
Si presenta in buono stato e presenta rifiniture interne quali, porta blindata, infissi in doppio vetro e alluminio bianco, servizio recentemente ristrutturato, l'ottima esposizione aperta EST/OVEST permette all'immobile di essere arieggiato e assolato per tutto l'arco della giornata.
NUDA PROPRIETA' - l'usufruttuario unico ha 80 anni
Il quartiere è residenziale a pochi passi da Piazza Re di Roma, una piazza situata nel quartiere Appio Latino, al confine tra zona San Giovanni e l'inizio del quartiere Tuscolano., ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, incluse le linee della metropolitana A e C
Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato. COMUNICHIAMO IL CAMBIO MARCHIO! ABBIAMO SCELTO L'ECCELLENZA GABETTI! SIAMO SEMPRE IN VIA VESTRICIO SPURINNA, 115 - NUMIDIO QUADRATO- STESSO STAFF

Appartamento Roma [Cod. rif 3182805VRG]

Roma Cassia

AGENZIA GABETTI CASSIA: zona San Godenzo, in una traversa di Via Santa Giovanna Elisabetta, precisamente in Via Campagnano e quindi in una posizione strategica per raggiungere sia il Centro storico di Roma, visto la vicinanza con Corso Francia ed anche con il Grande Raccordo Anulare, facente parte di un condominio signorile immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un attico esclusivo con una tripla esposizione, questo rende l'appartamento, molto luminoso e panoramico, la cui composizione è la seguente: ampio ingresso con porta blindata, salone triplo con camino, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, un balcone, ampio terrazzo a livello circostante l'appartamento con comodi spazi, ideale per cene conviviali con parenti e amici vista la gradevolissima temperatura della Capitale, lo si può sfruttare per gran parte dell'anno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
La pavimentazione si compone di marmo e parquet, ma comunque, l'appartamento è da ristrutturare.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e un ampia cantina di 15mq.
Inoltre è possibile parcheggiare altre auto all'interno del comprensorio qualora di trovasse posto.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 570.000,00.

Appartamento Roma [Cod. rif 485VRG]

Roma Mazzini

AGENZIA GABETTI MAZZINI: zona San Godenzo, in una traversa di Via Santa Giovanna Elisabetta, precisamente in Via Campagnano e quindi in una posizione strategica per raggiungere sia il Centro storico di Roma, visto la vicinanza con Corso Francia ed anche con il Grande Raccordo Anulare, facente parte di un condominio signorile immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un attico esclusivo con una tripla esposizione, questo rende l'appartamento, molto luminoso e panoramico, la cui composizione è la seguente: ampio ingresso con porta blindata, salone triplo con camino, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, un balcone, ampio terrazzo a livello circostante l'appartamento con comodi spazi, ideale per cene conviviali con parenti e amici vista la gradevolissima temperatura della Capitale, lo si può sfruttare per gran parte dell'anno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
La pavimentazione si compone di marmo e parquet, ma comunque, l'appartamento è da ristrutturare.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e un ampia cantina di 15mq.
Inoltre è possibile parcheggiare altre auto all'interno del comprensorio qualora di trovasse posto.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 570.000,00.

Attico/Mansarda Roma [Cod. rif 3257309VRG]

TUSCOLANA - LOCALE COMMERCIALE (C1 - NEGOZIO)

TUSCOLANA - A pochi passi dalla metro NUMIDIO QUADRATO ed esattamente su Viale dei Consoli 92 , proponiamo la vendita di un locale commerciale ( NEGOZIO) di 40 mq ca. Ottimo investimento!!!!! Il locale è composto da due ampi ambienti, ripostiglio, bagno e antibagno. I soffitti sono alti 3, 60 mt. La vetrina ampia e l' esposizione a sud, permettono un ottima illuminazione. L' immobile, in buonissimo stato, è locato, con contratto commerciale dal 2006, ad euro 10.200,00 annuali ( 850 euro mensili) . La posizione è naturalmente ottima e strategica, in un contesto molto commerciale e di passaggio a due passi dalla VIA TUSCOLANA, dalla metro, da tutti i servizi, scuole , negozi, palestre, caserme, ristoranti, pizzerie. La cifra richiesta è di Euro 115000,00 ( centoquindicimila).NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento a San Giovanni.
La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L'ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Attività Commerciale Roma [Cod. rif 3183080VCG]

Roma Serafico

Appio Latino - San Giovanni - Nella storica Via Latina, a due passi dalle Mura Latine e dal Parco degli Scipioni, in posizione centralissima fornita di ogni servizio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura su due livelli, ai piani primo e secondo collegati tra loro da una magnifica scala interna. L'immobile è composto al primo piano da ingresso, salone doppio di rappresentanza con pavimenti in marmo travertino ed intarsi, un'ampia cucina abitabile, camera-studio impreziosita con boiserie in legno, bagno con finestra, comodo ripostiglio sottoscala ed ampio balcone. Attraverso una meravigliosa scala interna anch'essa in marmo travertino e corrimano di alta falegnameria, si accede alla zona notte sita al piano secondo, composta di tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati ed un balcone.
L'appartamento ristrutturato con materiali di pregio, presenta marmi e parquet nella pavimentazione, bagni completamente rivestiti in marmo di diversa tipologia, cabine armadio, porte ed opere di pregiata falegnameria, grate di sicurezza, allarme ed aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotterraneo.

Appartamento Roma [LatinaVRG]

Roma Cipro

Monte Mario - Nelle adiacente delle stazione Fm3 "Monte Mario" e "San Filippo", in zona commerciale e ben servita dai mezzi pubblici, precisamente in Via Giovanni Gherardini, proponiamo la vendita di un locale commerciale C/1 di 37 mq, unico livello, con una vetrina su strada e servizio. 
Il negozio si presenta da ristrutturare, ottimo investimento. Prezzo richiesto € 75.000,00. 
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Negozio Roma [Gherardini locale VCG]

Roma Tuscolana

SAN GIOVANNI - VIA SANNIO - In zona ad alta intensità abitativa, ben servita e adiacente metro A proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 36 mq. in buone condizioni interne. Ottimo uso investimento in quanto il negozio risulta attualmente locato con regolare contratto di locazione

Negozio Roma [Cod. rif 3266463VCG]

Europa Residence Immobiliare Srl

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE - OTTIMO INVESTIMENTO A DUE PASSI DA VIA TARANTO In una delle zone più richieste di Roma, a pochi metri da Via Taranto, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano rialzato di una palazzina in buone condizioni.

L'immobile è da ristrutturare, ma rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione personalizzabile o un investimento ad alto rendimento in un'area centrale e ben collegata. Situato al piano rialzato e composto da ingresso, 3 camere, cucina e bagno con finestra.

Grazie alla pianta regolare e alla presenza di ampie finestre, l'appartamento è luminoso e offre molteplici possibilità di riorganizzazione degli spazi interni.

POSIZIONE STRATEGICA: A pochi minuti a piedi dalle fermate della Metro A (San Giovanni) e della Metro C, in zona servitissima da negozi, scuole, supermercati e ben collegata con il centro storico. Ideale per uso abitativo o come investimento (affitti brevi, casa per studenti, studio professionale).

Trilocale da ristrutturare 245.000 Euro Via Palmi

VIA ALBERTO POLLIO: in stabile in cortina, vicino al Centro Commerciale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un sito al quarto piano.
L'appartamento, locato fino al 2028, internamente è composto da ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, bagno finestrato con comoda doccia, cucina abitabile e un pratico balcone che dona aria e luce all'ambiente.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben distribuiti e un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Ideale come investimento.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e cantina.
Pensi possa fare al caso tuo?
Vuoi visitarlo?
Contattaci! Come?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3@tecnocasa.it


Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio

Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio

L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tomma

VIA ALBERTO POLLIO: in stabile in cortina, vicino al Centro Commerciale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un attico sito al quinto piano.
Si tratta di una nuda proprietà, l'usufruttuaria ha 84 anni.
Unico nel suo genere è composto da un grande ingresso, uno spazioso e luminoso soggiorno adiacente alla cucina abitabile, due camere da letto e bagno, con doccia, dotato di finestra.
Tutti gli ambienti hanno accesso al grande terrazzo.
L'appartamento ha una tripla esposizione, è in ottimo stato.
Pensi possa fare al caso tuo?
Vuoi visitarlo?
Contattaci! Come?
Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3483123371, o chiamaci allo 064384433 o mandarci mail all'indirizzo rmcp3

Hobby e tempo libero nel quartiere:
--- Centro Sportivo Roma 6 - Via Latino Silvio 10
--- Etnofonie - Scuola di Musica - Via Giuseppe Perrucchetti 11
--- Lago Ex SNIA - aperto tutti i giorni: LUN/VEN 15.00 - 20.00 e SAB/DOM 13.00 - 20.00 entrata in Via di Portonaccio

Strutture vicine:
--- Autostrade - meno di 5 km - Autostrada A24 nota anche come 'Strada dei Parchi', collega Roma a Teramo, passando per L'Aquila
--- Metropolitana - meno di 2 km
- TIBURTINA (MB) Interscambi: Fermata metropolitana (Tiburtina, linea B) Fermata autobus ATAC, COTRAL e a lunga percorrenza
--- Stazione ferroviaria - meno di 2 km - FM - TIBURTINA
--- Mezzi pubblici - 500 metri - Linea 409 - Da TIBURTINA (MB) (Via Masaniello) ad ARCO DI TRAVERTINO (MA) (Via dell'Arco di Travertino) Linea 545 - Da S. LUCA EVANGELISTA (Via Roberto Malatesta) a VERANO (Piazzale di San Lorenzo)
--- Tangenziali - 500 metri - Tangenziale Est - Uscita Portonaccio

L'istruzione nel quartiere:
--- a meno di 3 km - Sapienza Università di Roma
--- Istituto Maria Consolatrice - Via Nicola Marselli 1
--- Scuola Elementare Giovanni Randaccio - Piazza Tommaso de Cristoforis 8
--- Scuola Secondaria di I Grado Statale Lucio Lombardo Radice - Via di Casal Bertone 91

Supermercati nel quartiere:
--- C

Attico a roma

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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