Francesco Cicetti

In zona San Giovanni (Roma), vendesi appartamento ristrutturato di 70 mq situato all'8° ed ultimo piano, con doppia esposizione e vista panoramica.

L'immobile in Via Vetulonia 45 è composto da:
 o Camera da letto matrimoniale
 o Soggiorno con angolo cottura 
 o Cameretta con balcone 
 o Bagno finestrato
 o Ingresso con pratico armadio a muro
 o Due balconi ideali per vivere lo spazio esterno (soggiorno e cameretta)

Grazie al piano alto e alla libera esposizione, l'appartamento risulta luminosissimo durante tutto il giorno.
Finemente ristrutturato, pronto per essere abitato senza lavori da fare.

Zona servitissima, a pochi minuti da metro A (Re di Roma) negozi, servizi, scuole e aree verdi. Telefonare a 3473400127 (Agenzia Idea Casa).

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso trilocale ristrutturato - ultimo piano

STUDIO SAN GIOVANNI METRONIO srl

Via Gallia - ad. Porta Metronia proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq comm. situato al secondo piano.
L'immobile attualmente si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina, bagno, spazio lavanderia e balcone perimetrale che permette una tripla esposizione.
L'appartamento si presenta interamente ristrutturato.
L'immobile può essere facilmente riadattato in trilocale come dimostrato in planimetria.
La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; prossima l'apertura della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile.

L'immobile gode della vicinanza alle Mura Aureliane e al parco degli scipioni, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde dei suoi giardini, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

3 LOCALI A ROMA

Roma Consoli

NUDA PROPRIETA' 80 ANNI- RE DI ROMA

Re di Roma- San Giovanni NUDA PROPRIETA'
- In Stabile d'epoca dei primi anni del '900, a 400 metri dalla Metro Re di Roma più precisamente via Dacia, 24 collocata tra piazza Zama e piazza Tuscolo proponiamo la vendita di un delizioso bilocale. L'immobile è posto al 7 piano di una palazzina recentemente ristrutturata con giardini condominiali e servizio di portineria.
Internamente composto da Ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e balcone di 5 mq ca.
Si presenta in buono stato e presenta rifiniture interne quali, porta blindata, infissi in doppio vetro e alluminio bianco, servizio recentemente ristrutturato, l'ottima esposizione aperta EST/OVEST permette all'immobile di essere arieggiato e assolato per tutto l'arco della giornata.
NUDA PROPRIETA' - l'usufruttuario unico ha 80 anni
Il quartiere è residenziale a pochi passi da Piazza Re di Roma, una piazza situata nel quartiere Appio Latino, al confine tra zona San Giovanni e l'inizio del quartiere Tuscolano., ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, incluse le linee della metropolitana A e C
Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato. COMUNICHIAMO IL CAMBIO MARCHIO! ABBIAMO SCELTO L'ECCELLENZA GABETTI! SIAMO SEMPRE IN VIA VESTRICIO SPURINNA, 115 - NUMIDIO QUADRATO- STESSO STAFF

Appartamento Roma [Cod. rif 3182805VRG]

Roma Mazzini

AGENZIA GABETTI MAZZINI: zona San Godenzo, in una traversa di Via Santa Giovanna Elisabetta, precisamente in Via Campagnano e quindi in una posizione strategica per raggiungere sia il Centro storico di Roma, visto la vicinanza con Corso Francia ed anche con il Grande Raccordo Anulare, facente parte di un condominio signorile immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un attico esclusivo con una tripla esposizione, questo rende l'appartamento, molto luminoso e panoramico, la cui composizione è la seguente: ampio ingresso con porta blindata, salone triplo con camino, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, un balcone, ampio terrazzo a livello circostante l'appartamento con comodi spazi, ideale per cene conviviali con parenti e amici vista la gradevolissima temperatura della Capitale, lo si può sfruttare per gran parte dell'anno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
La pavimentazione si compone di marmo e parquet, ma comunque, l'appartamento è da ristrutturare.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e un ampia cantina di 15mq.
Inoltre è possibile parcheggiare altre auto all'interno del comprensorio qualora di trovasse posto.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 570.000,00.

Attico/Mansarda Roma [Cod. rif 3257309VRG]

Roma Cipro

Monte Mario - Nelle adiacente delle stazione Fm3 "Monte Mario" e "San Filippo", in zona commerciale e ben servita dai mezzi pubblici, precisamente in Via Giovanni Gherardini, proponiamo la vendita di un locale commerciale C/1 di 37 mq, unico livello, con una vetrina su strada e servizio. 
Il negozio si presenta da ristrutturare, ottimo investimento. Prezzo richiesto € 75.000,00. 
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Negozio Roma [Gherardini locale VCG]

Roma Eur Torrino

Rif. V60/25 - Nel quartiere Don Bosco, situato tra la Via Tuscolana e la Via Casilina, area intensamente popolata che deve il suo nome alla Basilica di San Giovanni Bosco, uno dei quartieri più servito da mezzi di trasporto e negozi, ottimamente collegato mediante le molteplici fermate della Linea A della Metropolitana, in posizione strategica sulla commerciale Viale San Giovanni Bosco, a pochi passi dalla omonima Basilica, proponiamo in vendita un ampio locale cat. C/1 con una superficie interna di mq. 60, doppi servizi, due vetrine fronte strada, dotato di serrande automatizzate, quasi completamente ristrutturato. Le dimensioni, la distribuzione dei locali, la visibilità e l'accessibilità dalla strada consentono l'inserimento di svariati tipi di indirizzo merceologico. Immediatamente disponibile.
Per gli immobili commerciali il fatturato è in crescita. Secondo l'ultimo Rapporto Immobiliare non residenziale curato dall'Agenzia delle Entrate e dall'Omi in collaborazione con Assilea, la vendita e l'acquisto di immobili commerciali in Italia starebbe crescendo a ritmo decisamente sostenuto.
Il quartiere si presenta come un vivace centro urbano, con molte attività commerciali e servizi che rispondono alle esigenze dei residenti. La presenza di negozi, caffè e ristoranti contribuisce a creare un ambiente dinamico, dove residenti e visitatori possono usufruire inoltre di varie opportunità di socializzazione.
Un tessuto sociale che non solo sostiene l'economia locale, ma che favorisce anche un forte senso di comunità. Le piazze e gli spazi pubblici diventano luoghi di incontro, dove si svolgono eventi e manifestazioni, animando ulteriormente nel complesso la vita del quartiere.
Prezzo Euro 220.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m3 anno. Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare il numero 0687805520.

Negozio Roma [V60/25VCG]

Roma Prati

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore.
L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni.
La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale.
I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico.
Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro.
Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno.
 Composizione interna:
 Soggiorno;
 Cucina abitabile;
 2 Camere da letto;
 Bagno;
 Balconata perimetrale.
 L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna.
Possibilità di posto auto condominiale 
 Prezzo: € 350.000 

Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3282390VRG]

Roma San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli

Zona San Giovanni - adiacenze Via Etruria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, situato al sesto piano di un elegante stabile con ascensore.

L'immobile si presenta con una disposizione classica e funzionale, composto da:
ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone.

Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità per gran parte della giornata.

Il riscaldamento è centralizzato e le condizioni interne sono buone, con un livello di ristrutturazione che rende l'appartamento immediatamente abitabile.

Attualmente locato, ma sarà libero al rogito.

La zona è servita da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e metropolitana, in una posizione comoda e centrale tra Re di Roma e l'Alberone.

Appartamento Roma [EtruriaVRG]

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 150 metri quadri commerciali, ubicato all'ultimo piano e caratterizzato da una favorevole doppia esposizione. 

L'accesso si apre su un distinto ingresso; il salone doppio presenta pavimenti in parquet; la progressione conduce poi a un disimpegno attrezzato con armadio a muro e soppalco, pavimentato in cotto. 
La zona notte è composta da tre camere e una cameretta da letto: tutte le camere presentano pavimentazione in marmittoni, con la cameretta singola che beneficia ulteriormente di un soppalco. 
La proprietà include un ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. 
L'appartamento vanta complessivamente cinque balconi semicircolari. 

L'unità immobiliare è dotata di infissi in legno con doppio vetro e di impianto di climatizzazione presente nella cucina e nella camera principale. 

Completa la proprietà una cantina di pertinenza

La palazzina si distingue per la facciata integralmente rifatta 5 anni fa e per la presenza di servizio di portierato. 

La collocazione nel quartiere San Giovanni assicura una posizione centrale e strategicamente servita. L'area, ben collegata dai mezzi pubblici, è inoltre vicinissima al centro storico della città, agevolmente raggiungibile a piedi, e offre la prossimità a tutte le principali attività commerciali, istituti scolastici e servizi.

Appartamento Roma [Via TarantoVRG]

Roma Marconi

Marconi - Stazione Trastevere Adiacente

In VIA GIOVANNI VOLPATO, zona Marconi, a pochi metri dalla Stazione Trastevere e da Piazza della Radio, proponiamo in Vendita un Appartamento di 60 mq commerciali, al 4° piano di 7 con ascensore, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale, uno studio, cucina, bagno e balcone. Esposizione esterna. 
Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza.

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L'immobile è in uno stabile della metà degli anni '50 con facciate in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.

La zona è caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività commerciali e servizi di pubblica utilità. 
Numerose le linee di autobus urbani che transitano su Viale G. Marconi e su Piazza della Radio che, insieme alla Stazione Trastevere e ai Tram nn. 3 e 8, garantiscono ottimi collegamenti cittadini, con l'Aeroporto di Fiumicino e con le vicine Facoltà dell'Università di Roma Tre.
Il polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono a poche centinaia di metri. 

Piazza della Radio e l'intero quartiere Marconi sono al centro di un grande progetto di rigenerazione urbana che ne cambierà il volto, migliorando i servizi, la mobilità e la qualità della vita con diversi cantieri e progetti in corso che prevedono la trasformazione della piazza stessa con la realizzazione di un parcheggio sotterraneo (PUP) e la sistemazione superficiale della piazza con nuove aree verdi e spazi per eventi; l'apertura di un secondo fronte della Stazione Trastevere che collegherà la stazione direttamente con il quartiere Marconi; il recupero dell'ex sito industriale della Miralanza che ospiterà un nuovo studentato per Roma Tre; la realizzazione di nuovi parchi fluviali ed aree verdi. 
Anche l'ammodernamento del Ponte dell'Industria (Ponte di Ferro) è funzionale alla ri

Appartamento Roma [VOLPATO255VRG]

Roma Tuscolana

SAN GIOVANNI - VIA SANNIO - In zona ad alta intensità abitativa, ben servita e adiacente metro A proponiamo la vendita di un locale uso negozio C/1 di circa 36 mq. in buone condizioni interne. Ottimo uso investimento in quanto il negozio risulta attualmente locato con regolare contratto di locazione

Negozio Roma [Cod. rif 3266463VCG]

Roma Serafico

Appio Latino - San Giovanni - Nella storica Via Latina, a due passi dalle Mura Latine e dal Parco degli Scipioni, in posizione centralissima fornita di ogni servizio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura su due livelli, ai piani primo e secondo collegati tra loro da una magnifica scala interna. L'immobile è composto al primo piano da ingresso, salone doppio di rappresentanza con pavimenti in marmo travertino ed intarsi, un'ampia cucina abitabile, camera-studio impreziosita con boiserie in legno, bagno con finestra, comodo ripostiglio sottoscala ed ampio balcone. Attraverso una meravigliosa scala interna anch'essa in marmo travertino e corrimano di alta falegnameria, si accede alla zona notte sita al piano secondo, composta di tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati ed un balcone.
L'appartamento ristrutturato con materiali di pregio, presenta marmi e parquet nella pavimentazione, bagni completamente rivestiti in marmo di diversa tipologia, cabine armadio, porte ed opere di pregiata falegnameria, grate di sicurezza, allarme ed aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotterraneo.

Appartamento Roma [LatinaVRG]

Roma Cassia

AGENZIA GABETTI CASSIA: zona San Godenzo, in una traversa di Via Santa Giovanna Elisabetta, precisamente in Via Campagnano e quindi in una posizione strategica per raggiungere sia il Centro storico di Roma, visto la vicinanza con Corso Francia ed anche con il Grande Raccordo Anulare, facente parte di un condominio signorile immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un attico esclusivo con una tripla esposizione, questo rende l'appartamento, molto luminoso e panoramico, la cui composizione è la seguente: ampio ingresso con porta blindata, salone triplo con camino, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, un balcone, ampio terrazzo a livello circostante l'appartamento con comodi spazi, ideale per cene conviviali con parenti e amici vista la gradevolissima temperatura della Capitale, lo si può sfruttare per gran parte dell'anno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
La pavimentazione si compone di marmo e parquet, ma comunque, l'appartamento è da ristrutturare.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e un ampia cantina di 15mq.
Inoltre è possibile parcheggiare altre auto all'interno del comprensorio qualora di trovasse posto.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 570.000,00.

Appartamento Roma [Cod. rif 485VRG]

RockAgent

Rif: 165644 - 23/12/2025 (193408371) - San Giovanni (V. Cilicia) in elegante palazzina in semi cortina, proponiamo un assolato piano terra su due livelli, composto da ingresso ampio salone, tre camere da letto e servizio con giardino al piano rialzato e da ulteriore ingresso ampia sala cucina e servizio al piano seminterrato. L'appartamento si trova allo stato originario, ed è da ristrutturare. La disposizione attuale può essere facilmente modificata in quanto buona parte dei muri divisori sono tramezzi. Il giardino è attualmente accessibile dal corridoio ma c'è la possibilità di poter creare un ulteriore accesso anche dal salone. La casa è assolata e tranquilla in quanto espone a sud e ad ovest, ed è ubicata dal lato opposto rispetto alla strada. Il giardino ha un proprio ingresso indipendente ed è in parte pavimentato ed in parte in terra. La casa ha un posto auto scoperto assegnato a livello condominiale ed inoltre c'è la possibilità di poter parcheggiare ulteriori vetture in un terreno recintato in comproprietà con il condominio adiacente Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, banche, ufficio postale, fermate autobus e istituti scolastici di vario grado. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro e la possibilità di poter dividere l'appartamento in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta Punti di forza dell'immobile: - assolato - divisibile - posizione strategica Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita i - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SALONE E TRE CAMERE ADIACENTE MURA LATINE

Rif: 165652 - 23/12/2025 (193408407) - San Giovanni (Via Cilicia) in complesso di palazzine con giardino condominiale, proponiamo un ampio monolocale composto da un salone con due finestre, cucina e servizio. C'è la possibilità di poter parcheggiare una vettura in un terreno condominiale in comproprietà di una palazzina adiacente. L'appartamento è allo stato originario, e la disposizione interna può essere modificata in quanto ci sono 4 finestre ed ogni ambiente ne è provvisto. Ha infissi in alluminio anodizzato di colore bianco, con doppio vetro e pavimento in parquet nel salone ed in ceramica nei servizi. Pur essendo un piano basso gode di una buona luminosità in quanto è esposto a sud ed a ovest; la stessa può inoltre essere aumentata togliendo i pannelli in legno scuro che si trovano sulle pareti e sostituendo l'attuale pavimento con un altro di colore chiaro. Il fabbricato in cui si trova è di tipo medio signorile, realizzato in semi cortina. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni categoria merceologica, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale e supermercati. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente le fermate della metro, rende questa proposta appetibile sia per investimento che per uso personale Punti di forza dell'immobile: - luminoso - posizione strategica - possibilità di parcheggio Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO MONOLOCALE CON CUCINA E SERVIZIO MURA LATINE

Rif: 165650 - 23/12/2025 (193408448) - San Giovanni (Via Cilicia) in complesso di palazzine con giardini condominiali, proponiamo un assolato appartamento con tripla esposizione composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina (da ricreare), servizio, armadi a muro, giardino e posto auto scoperto assegnato in area condominiale. C'è inoltre la possibilità di poter parcheggiare un'altra vettura in un terreno condominiale in comproprietà con una palazzina adiacente. La casa si trova allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica ed in pasta di marmo, infissi esterni in metallo, porte in abete verniciato e porta blindata con cilindro europeo. Il giardino ha un ulteriore ingresso indipendente, ed è in parte pavimentato ed in parte a terreno. La disposizione interna attuale, può essere facilmente modificata, in quanto quasi tutti i muri divisori sono tramezzi, consentendo anche la realizzazione di un secondo servizio. La casa ha una tripla esposizione verso il sole che la rende luminosa e ben assolata nell'arco di tutta la giornata, ma rimanendo comunque silenziosa in quanto non ha affacci diretti sulla strada Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di vario genere, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale, supermercati e tutto ciò che occorre nella vita quotidiana. Inoltre la facilità di poter raggiungere velocemente le fermate della metropolitana ed altre infrastrutture viarie , rendono sicuramente appetibile questa proposta Punti di forza dell'immobile: - assolato - tripla esposizione - posizione strategica Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supp - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SALONE E TRE CAMERE ADIACENTE PIAZZA GALERIA

dove.it

Rif: DV-10807 (193278672) - A Roma, in Circonvallazione Gianicolense 260, proponiamo in vendita questo locale commerciale di 100 mq commerciali sviluppato su due livelli. L'immobile, al piano terra, è composto da tre ampi ambienti mentre al piano seminterrato troviamo un comodo magazzino con bagno. Ci troviamo lungo una strada altamente commerciale e di grande passaggio, vicino al mercato di Piazza San Giovanni di Dio e a numerosi mezzi di trasporto, tra cui il tram 8 e le linee dell'autobus 791, 792, C6 e H. - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

NEGOZIO IN ZONA BEN SERVITA DI ROMA.

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

Delizioso trilocale con balcone in Via Ferruccio
 In una delle vie più tranquille e servite della zona, al secondo piano con ascensore di una palazzina curata anche nelle parti comuni, proponiamo in vendita di un luminoso trilocale in buono stato interno.
L'appartamento gode di una piacevole doppia esposizione che assicura luce naturale e aerazione ottimale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente confortevole.
L'appartamento si compone di:
Ingresso su corridoio che conduce a un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e famiglia.
 cucina abitabile, con accesso diretto al balcone.
Due camere, una delle quali ha accesso al balcone e adatte sia come camere da letto che come studio.
bagno finestrato.
 Completano la proprietà comodi spazi di disimpegno soprattutto nella zona di ingresso.
 L'immobile si presenta nel complesso in ottimo stato interno, con pavimentazione originale dell'epoca, come anche le porte e gli infissi. Le stanze presentano pareti insonorizzate.
 La posizione è particolarmente favorevole: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi, rendendo l'abitazione adatta sia a famiglie sia a professionisti che cercano una soluzione pratica e ben collegata.
La sua posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei principali luoghi di interesse della capitale, tra cui la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e la Stazione Termini, uno degli snodi più importanti per i trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e bus.
 Un appartamento accogliente e funzionale, subito abitabile oppure ampiamente personalizzabile, tutto da vivere. Assolutamente da vedere. 
I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Daria

Nel comune di Villamar, in posizione strategica, propongo in vendita terreno edificabile di complessivi 1.900 mq, attualmente suddiviso in lotti tra familiari.

Vendibile sia in un'unica soluzione, sia con possibilità di vendita anche separata dei singoli lotti di circa 400mq ciascuno, qualora vi fosse interesse.

La zona è ben servita, situato tra Via Puglia e Via San Giovanni, nelle immediate vicinanze si trovano market, scuole, ufficio postale, banche, ristoranti e numerose altre attività commerciali, rendendo l'area particolarmente adatta a progetti residenziali e a una vita quotidiana comoda e funzionale.

Il terreno gode inoltre di ottimi collegamenti, trovandosi a soli 10 minuti da Sanluri e in prossimità dell'ingresso della SS131, che consente rapidi spostamenti verso i principali centri della Sardegna.

Soluzione ideale per interventi residenziali, realizzazione di più unità abitative o come opportunità di investimento.

? Superficie totale: 1.900 mq
? Destinazione urbanistica: edificabile B di completamento (sviluppabile 3mcx 1mq)
? Comune: Villamar (SU)

Ottima opportunità in una zona in crescita, ben collegata e servita

Terreno edificabile - Villamar intero o divisibile

-VIA EMANUELE FILIBERTO -
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma Termini, proponiamo in vendita un bilocale posto al quarto piano di sei all'interno di un elegante stabile d'epoca dotato di servizio di ascensore.
L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da camera da letto, accogliente soggiorno con angolo cottura, studio e bagno finestrato.
La proprietà gode di una doppia esposizione interna, che garantisce massima tranquillità e silenziosità, pur trovandosi in un contesto urbano centrale. La posizione a piano alto assicura inoltre una gradevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è situato in una posizione estremamente strategica e ben collegata. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico, tra cui metropolitana e linee autobus, che consentono rapidi collegamenti con il centro storico e le principali aree della città.
Il contesto è ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, uffici, attività commerciali, ristoranti e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra centralità urbana e vivibilità, ideale sia per chi desidera una residenza stabile sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta richiesta locativa.
La prossimità a punti di interesse storico-culturale e a importanti poli direzionali aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, rendendolo una soluzione di sicuro interesse nel mercato romano.

2 LOCALI A ROMA

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP630

La Lux Food Restaurant Brokers, 
propone la cessione di ramo d'azienda di uno splendido e 
ristrutturatissimo Bistrot/Cocktail Bar ubicato nella commercialissima 
cornice del quartiere San Giovanni, nelle immediate adiacenze di 
Via Appia Nuova ed a pochi passi da Piazza Re di Roma. 
La location in eccellente stato di manutenzione, gode di quattro vetrine su strada, 
si tratta di mq 80 c.a. disposti su un unico livello. 
Entrando siamo accolti da un'ampia sala volta ad ospitare 26 coperti c.a.,
 con una zona beverage attrezzata, con banco frigo a tre sportelli, 
impianto birra a tre vie, impianto acqua microfiltrata a due vie, 
macchina del ghiaccio. 
Laboratorio di mq 17.5 c.a. completamente stigliato nel quale abbiamo:
doppio frigo a colonna positivo/negativo, abbattitore, forno a convenzione Unox, 
pozzetto, zona lavaggio professionale e molto altro. 
Possibilità d'introdurre la canna fumaria/cappa a carboni attivi 
per attuare i processi di cottura. 
Completano il locale il servizio per gli ospiti ,il servizio e lo spogliatoio 
per i dipendenti ed un ampio magazzino con soppalco. 
Esternamente è presente l'occupazione suolo pubblico permanente 
che consente d'ospitare 15 coperti c.a. al costo di € 3.600,00 annui c.a. 
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. 
Location climatizzata ed insonorizzata. 
Contratto parking. 
Contratto di locazione 6+6 ad € 1.600,00 mese con scadenza 07/2028.
 A garanzia del contratto di locazione è richiesta una fideiussione bancaria annuale. 
L'ottimo posizionamento commerciale.
Avviamento ultra consolidato. 
Prezzo richiesto : €79.000,00 
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso €50.000,00 e saldo in 12 mesi ),
Attestato di prestazione energetica: G 
Ape: 65 
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Via Appia Nuova ad. Bistrot/Cocktail Bar con Dehor

STUDIO OSTIENSE AVENTINO srl

San Saba - Via Giovanni Miani
Monolocale al piano seminterrato Ottimo investimento in uno dei quartieri più richiesti di Roma
Nel cuore di San Saba, uno dei quartieri più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale al piano seminterrato, perfetto come investimento o come soluzione da personalizzare per uso personale.
L'immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di creare uno spazio moderno e funzionale su misura.
Punti di forza dell'immobile
- Posizione prestigiosa, silenziosa e a due passi dall'Aventino
- Zona servita e ben collegata (metro, autobus, stazione Ostiense)
- Alta richiesta locativa per studenti, lavoratori e affitti brevi
- Spese contenute e ottimo potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione
 Info e appuntamenti
Tecnorete - Via Ostiense 91, Roma
 Anche Whatsapp - 3884696821
 Email: rm1sb@tecnorete.it

MONOLOCALE A ROMA

Rif: 162074 - 18/12/2025 (193401307) - Vendesi ampio appartamento posto al 2 piano di via Ugo Balzani di 142 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, due balconi e posto auto. L'appartamento in vendita si trova in Via Ugo Balzani, nel cuore di Roma, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato e la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono una buona ventilazione naturale. Ottimo per uso investimento è attualmente locato ad uso foresteria con scadenza contratto 31/01/2027. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Centrale - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MASSA CARRARA (90 m), MARSICA e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (180 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO SCIENTIFICO SPORTIVO (180 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobil - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTEMTAMENTO VIA UGO BALZANI 12

marcella

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 
Palombara Sabina (RM) 
 san giovanni in argentella - Nr. 7 -
Terreno di 5.000 mq. 
La sua conformazione semi-collinare offre scorci panoramici che cambiano con la luce del giorno e creando un ambiente ideale per chi sogna un rifugio immerso nel verde.
 L'intera proprietà è recintata, un dettaglio importante che garantisce privacy e sicurezza, rendendola perfetta sia per chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo, sia per chi immagina uno spazio personale dove rilassarsi, coltivare o trascorrere il tempo libero.
 Al suo interno si trovano 40 piante d'olivo in piena produzione, simbolo della tradizione agricola locale e valore aggiunto per chi ama l'olio genuino e la cura della terra. A completare il quadro, vari alberi da frutto che donano colore, ombra e sapori autentici a ogni stagione.
 La posizione è uno dei punti di forza: il terreno si trova a ridosso della Palombarese, facilmente raggiungibile ma lontano dal rumore, un perfetto equilibrio tra praticità e tranquillità.
 A supporto delle attività quotidiane è presente un prefabbricato di 10 mq, ideale come deposito attrezzi, piccolo laboratorio o punto d'appoggio per chi desidera lavorare la terra con comodità.
 Questo terreno non è solo un lotto di terra: è uno spazio dove immaginare, creare, respirare.
 Un luogo che invita a rallentare, a vivere la natura, a costruire un progetto personale che abbia il profumo degli ulivi e il suono del silenzio.

TERRENO DI 5000 Mq.CON PIANTE DI ULIVO E FRUTTO

STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA srl

In vendita - Elegante appartamento ristrutturato in Via Pomezia, San Giovanni - Roma
Nel cuore dello storico quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla splendida Piazza dei Re di Roma e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Pomezia, al secondo piano di un edificio con ascensore.
L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di:
- Ingresso accogliente
- Ampio soggiorno con moderno angolo cottura, perfetto per vivere e ricevere
- Camera matrimoniale con bagno en suite, per il massimo comfort e privacy
- Seconda camera versatile, ideale come studio o stanza per bambini
- Bagno principale elegante e funzionale
- Comodo ripostiglio/lavanderia, pratico e ben organizzato
Tra le caratteristiche distintive:
- Pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti
- Infissi di ultima generazione per un eccellente isolamento termico e acustico
- Doppia esposizione sud-est/nord-ovest, che garantisce luminosità e sole per tutto il giorno
La posizione è strategica: servizi, scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono tutti a portata di mano, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento.

Angela

PRIVATO vende trilocale: piano alto - luminoso - doppia esposizione - con affaccio libero - 3 balconi - condizionamento autonomo (freddo/caldo) - riscaldamento centralizzato con contabilizzatori - possibilità di diventare quadrilocale e di fare secondo bagno - in zona altamente commerciale.

L'appartamento situato in zona Prenestina/Tor de' Schiavi, in prossimità di Villa Gordiani, in condominio tranquillo e silenzioso con ascensore, si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto spaziose con balcone e un grande soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno finestrato, un disimpegno, una comoda cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento può essere venduto comprensivo dell'arredamento in base alle esigenze dell'acquirente.

Si trova in un quartiere con qualsiasi tipo di servizio e attività commerciali, dinamico e ben collegato al centro di Roma, alla stazione Termini, alla stazione Tiburtina, alla Sapienza Università di Roma, al Policlinico Umberto I grazie ai diversi mezzi di trasporto come: metro C (fermate Gardenie e Teano) da cui l'appartamento dista pochi passi a piedi, autobus e tram.

L'immobile si trova a 4 fermate dalla stazione metro San Giovanni e a 6 fermate dalla stazione metro Fori Imperiali-Colosseo.

Libero subito.

Ottimo anche come uso investimento (affitto - casa vacanze - B&B).

PRIVATO vende trilocale vicino metro C

-Via Carlo Cattaneo - 
Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalla storica Basilica di Santa Maria Maggiore e dalla principale stazione ferroviaria di Roma, Termini, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato (catastalmente primo) all'interno di un elegante stabile umbertino dotato di ascensore.
L'appartamento, da ristrutturare, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di relax e convivialità; due camere da letto e un bagno finestrato, che grazie alla finestra garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale.
L'immobile beneficia di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arioso. Da un lato, affaccia su un tranquillo cortile interno, offrendo un'ambientazione serena e silenziosa, ideale per chi cerca un rifugio di calma nel cuore della città. Dall'altro, si apre sulla vivace Via Carlo Cattaneo, garantendo un'ulteriore fonte di luce naturale e una connessione diretta con la dinamica vita urbana, senza compromettere la quiete degli spazi interni. Questa combinazione di esposizioni assicura un perfetto equilibrio tra luminosità e tranquillità, pur mantenendo la centralità e la comodità della posizione.

L'appartamento è situato in una posizione estremamente centrale e strategica, che lo rende ideale sia per chi cerca una residenza nel cuore di Roma, sia per chi desidera fare un investimento in una zona di grande valore. La sua posizione permette di raggiungere facilmente alcuni dei principali luoghi di interesse della capitale, tra cui la Basilica di Santa Maria Maggiore, la Basilica di San Giovanni in Laterano, il Colosseo e la Stazione Termini, uno degli snodi più importanti per i trasporti pubblici, inclusi treni, metropolitana e bus. La zona è ben servita da una vasta gamma di negozi, bar, ristoranti, supermercati e, per chi ama gli spazi verdi, offre anche aree come i Giardini Nicola Calipari e il Parco Colle Oppio. La

Chiara

Vendesi Trilocale sito al piano 7 di 9 di 110 mq zona Porta Metronia vicino alla nuova fermata della metro C e composto da due camere da letto di cui la seconda con portafinestra e balconcino, bagno, ripostiglio, cucina spaziosa e salone doppio. Presente soppalco e grande cantina. Esposizione nord est- sud ovest rende l'appartamento particolarmente luminoso. Parquet in tutto l'appartamento tranne in bagno e nelle due camere da letto. Servizio di portineria mattina e pomeriggio. Aria condizionata nella camera principale e in salone. Possibilità di creare 2 bagno. Piantina catastale e ulteriori informazioni su richiesta.

Trilocale San Giovanni Appio Latino

NUDA PROPRIETÀ 
Largo Pannonia, ad. mura aureliane, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq comm. situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore e servizio portineria giornaliero.
L'appartamento è composto da ingresso, due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e due balconi. 
L'immobile è una nuda proprietà e l'età dell'usufruttuario è di 70 anni.
La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare romano.
La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea A di Re di Roma; prossima l'apertura della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile.

L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

Mario

Luminoso magazzino all'interno di un elegante condomino a San Giovanni. 
Discreto stato, 4 finestre, 1 bagno, 1 piccolo soppalco. Buono stato. Non adatto a grandi scarichi.

Magazzino a San Giovanni

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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