Dati principali

923 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:V (129397588) - Fabbricato commerciale/direzionale con uffici, esposizione, laboratorio, appartamento custode e ampi spazi esterni - alle porte di Udine. Alle porte di Udine, in posizione strategica, comoda agli ingressi autostradali e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante fabbricato a destinazione mista commerciale, direzionale e produttiva, eventualmente disponibile anche in locazione. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 923,50 mq ed è composto da più unità funzionali, adatte a diverse esigenze aziendali. La proprietà comprende uffici arredati e ben rifiniti di circa 192 mq, ideali per attività amministrative, showroom direzionale o sede operativa. A questi si aggiunge un ampio locale commerciale/espositivo open space di circa 488 mq, particolarmente adatto per esposizione, vendita, sala mostra o attività che necessitano di ampie superfici libere e ben fruibili. Completano il complesso un laboratorio disposto su due livelli, con circa 177 mq al piano terra e circa 160 mq al primo piano, adatto per attività artigianali, tecniche, produttive leggere, deposito o supporto operativo all'attività principale. È inoltre presente un appartamento per custode, oltre a una cantina, per una superficie complessiva accessoria di circa 155 mq. L'area esterna è comoda e funzionale, con spazio scoperto utilizzabile per parcheggio, manovra, carico e scarico. La presenza di tettoie rende più agevoli le operazioni anche in caso di maltempo, offrendo riparo e praticità nella gestione quotidiana dell'attività. La soluzione si presta a molteplici utilizzi: sede aziendale, showroom, attività commerciale con uffici, laboratorio con esposizione, magazzino operativo o struttura mista per imprese che necessitano di spazi versatili, accessibili e ben collegati. La posizione, la metratura complessiva, la distribuzione interna e la presenza di spazi esterni rendono questo fabbricato una proposta particolarmente interessante per aziende alla r

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie923 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE