Immobile in asta di 101 m² a Civitella di Romagna

Civitella di Romagna (FC)

28.470 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

101 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4605375 - 16/09/2026 (130766968) - Negozio in asta a Civitella di Romagna (FC) - Via Caduti per la Libertà 14 (CAP 47012) L'immobile è ubicato nella frazione urbana di Cusercoli, nel Comune di Civitella di Romagna (FC), in una zona servita da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, facilmente raggiungibile dalla strada provinciale SP4. Il tessuto urbano è costituito da abitazioni unifamiliari e plurifamiliari, oltre a fabbricati condominiali di recente costruzione. La zona dispone di tutti i servizi di primaria necessità come posta, banca, scuola elementare e asilo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 101,75 mq. Si compone di un locale ad uso negozio/bar al piano terra, con una superficie netta di 60,32 mq, e un locale ad uso deposito (ex garage) di 12,80 mq al piano sottostrada. Un ulteriore locale deposito con antibagno e bagno di 29,38 mq è accessibile tramite la stessa scala interna. Il negozio si presenta in discrete condizioni manutentive, mentre il piano sottostrada presenta tracce di umidità di risalita e pavimentazione in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del negozio sono in buono stato, con pavimentazione in gres e porte interne in tamburato laccate bianche. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri. L'immobile è privo di riscaldamento centralizzato, ma è presente uno split a parete all'interno del negozio. L'impianto elettrico è a norma. Le aree cortilizie esclusive sono arredate e recintate. L'immobile rientra in classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un fabbricato condominiale edificato nell'anno 2008, con struttura intelaiata in cemento armato e tamponamento in laterizio. La proprietà immobiliare è risultata regolare ai fini urbanistici e catastali. Il valore locativo annuo stimato per l'intero bene è di circa € 5.920,00. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'ast