Dati principali

1176 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4650226 - 17/12/2026 (133827252) - Complesso immobiliare in asta a Loreo (RO) - Via E. Groppo (CAP 45017) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Via E. Groppo, nel centro del Comune di Loreo (RO). Edificato nel 1987, l'edificio si inserisce in un contesto urbanistico centrale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata da aree residenziali e commerciali limitrofe, e dista circa 15 km dalle località balneari di Rosolina Mare e Isola di Albarella, e circa 25 km dal Delta del Po. Superficie e distribuzione interna La superficie esterna lorda parametrata del cespite è di 1.176 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra, un tempo adibito a supermercato, ha una superficie lorda di circa 1.020 mq. Comprende una zona casse di circa 140 mq, uffici, servizi igienici, una superficie netta di vendita di circa 600 mq e un'area magazzino/lavorazione di 240 mq con servizi igienici per il personale, centrale termica e locale tecnologico. In quest'ultima zona sono presenti quattro celle frigo con impianto di refrigerazione. Il piano primo, prospiciente Via E. Groppo, è composto da due unità immobiliari al grezzo di complessivi 270 mq. In posizione distaccata, sul piazzale est, si trova un manufatto in muratura ad uso ricovero di circa 35 mq. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è mista, in cemento armato e muratura, con solai di copertura in laterocemento e prefabbricati. I pavimenti interni sono in gress, le pareti sono intonacate e dipinte, con alcune zone rivestite in pannellature di legno. I locali magazzino/lavorazione sono realizzati con strutture in alluminio e vetro. Il fabbricato è dotato di impianto idrico, sanitario, elettrico, e di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori alimentati da centrale termica. Gli impianti necessitano di verifica e aggiorname

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1176 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF