Dati principali

1276 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4635756 - 28/10/2026 (132805426) - Complesso immobiliare in asta a Villa Guardia (CO) - Via Monte Rosa 3 (CAP 22079) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Villa Guardia (CO), in Via Monte Rosa 3, in una zona periferica mista industriale/commerciale. L'edificio, edificato tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90, è stato ristrutturato nel 2016 e si trova in prossimità del centro di Lurate Caccivio, con un traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 1.276,20 mq. L'unità principale è un edificio commerciale di 1.178,50 mq, attualmente adibito a ristorante, disposto su tre livelli: un piano interrato con magazzino, centrale termica e vano tecnico; un piano terra con la zona commerciale, sale d'attesa, salone ristorazione, servizi igienici, locali tecnici e cucine; un piano primo con uffici, spogliatoi e servizi igienici. L'altezza interna è di 270 cm. L'appartamento, di 97,70 mq, è posto al piano secondo dell'edificio commerciale, con un'altezza interna di 280 cm, ed è composto da tre locali, di cui due camere, oltre a due servizi igienici. Entrambe le unità si presentano in discreto/buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile e sono state oggetto di manutenzioni regolari nel corso degli anni. L'immobile non presenta necessità di interventi urgenti di manutenzione straordinaria. A corredo dell'unità commerciale è presente un'ampia area esterna adibita a parcheggi, con pavimentazione in asfalto. Gli impianti tecnici sono nella media per l'unità commerciale e mediocri per l'appartamento. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona fuori dal centro abitato, in un'area mista con prevalenza commerciale. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 500 metri e l'autostrada a 2 km. L'immobile risulta confo

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1276 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF