Dati principali

135 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626279 - 20/11/2026 (132169678) - Ufficio in asta a San Martino in Passiria (BZ) - Zona Lahne 9 (CAP 39010) L'immobile in asta è un ufficio situato al secondo piano di un complesso artigianale, edificato tra il 2002 e il 2003, nella Zona Produttiva Lahne a San Martino in Passiria (BZ). La zona è periferica, mista artigianale/industriale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 135 mq (superficie interna lorda di 123 mq) e un'altezza interna di 2,85 metri. È suddiviso in una zona di accoglienza, tre uffici (di cui uno interno non finestrato), un openspace e una stanza di testa finestrata su due lati. I servizi igienici sono esterni all'unità immobiliare e comuni per l'intero fabbricato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti si presentano in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con alimentazione a metano. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, mentre le porte interne e quella d'ingresso sono in legno massello. Le pareti sono tinteggiate di bianco con alcune pareti colorate nell'ufficio più grande. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona produttiva con buoni collegamenti tramite linea provinciale di autobus. La posizione, seppur periferica rispetto al centro di San Martino, offre un contesto lavorativo funzionale. L'immobile sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 240.525,00 Offerta minima: € 129.993,75 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buono stato di manutenzione * Distribuzione interna funzionale * Ottima illuminazione naturale * Zona produttiva ben servita Studi

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie135 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo