Dati principali

149 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4630623 - 25/11/2026 (132431804) - Laboratorio in asta a Remedello (BS) - Via XXIV Aprile 36 Il complesso immobiliare, ubicato in Via XXIV Aprile 36 a Remedello (BS), è un'opportunità in asta per chi cerca spazi commerciali e produttivi. Il fabbricato principale, costruito nel 1966 e successivamente ampliato e ristrutturato tra il 1969 e il 2003, si inserisce in un contesto urbanistico di media densità, con il terreno adiacente individuato come 'Ambito residenziale consolidato'. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diverse unità immobiliari. Il subalterno 1 è un'enoteca con annessa cucina, disbrigo, zona servizi con tre WC (uno accessibile ai disabili) e un anti-WC. Una scala a vista conduce a un soppalco con accesso a un'ampia terrazza. Il subalterno 2 è composto da due uffici e un ripostiglio. Il subalterno 3 è un'autorimessa con accesso da un cortile comune. Il subalterno 4 è il locale principale di laboratorio con deposito bevande, dotato di WC con doccia, anti-WC, spogliatoio e magazzini. Il subalterno 5 è un cortile comune a servizio delle unità 1, 2, 3 e 4. Adiacente al fabbricato, è presente un terreno (mappale 168) che, pur essendo edificabile secondo il CDU, è attualmente utilizzato come piazzale asfaltato per manovra, carico/scarico merci e parcheggio. Il perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica e catastale dell'intero complesso. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di un'autorimessa singola. Il terreno adiacente, sebbene edificabile, offre un ampio spazio esterno utile per attività commerciali o di deposito. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi edilizi nel corso degli anni, con licenze e concessioni che ne attestano la conformità. Si segnalano infiltrazioni, presumibilmente dalla terrazza, che hanno danneggiato l'intonaco di alcuni locali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel Comune di Remedello (BS), in una zona con destinazione urbanistica 'Ambito residenziale consolidato

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie149 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG