Immobile in asta di 150 m² a Cernobbio

Cernobbio (CO)

122.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

150 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4637041 - 10/12/2026 (132931014) - Negozio in asta a Cernobbio (CO) - Via Vittorio Emanuele II 4 (CAP 22012) L'immobile in asta si trova a Cernobbio (CO), in frazione Piazza Santo Stefano, Via Vittorio Emanuele II n. 4. È una porzione di fabbricato edificata ante 1900, situata in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Il contesto urbanistico è identificato come 'Nuclei di Antica Formazione' secondo il PGT vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda complessiva di circa 150 mq. È composto da un negozio di circa 38 mq al piano terreno, con disimpegno e servizio igienico sul retro, e un laboratorio di circa 112 mq al piano terreno rialzato, dotato di forno, depositi, servizio igienico e spogliatoio. I due ambienti sono collegati da una scala interna. L'altezza interna del negozio è di circa 270/300 cm, mentre quella del laboratorio è di circa 300 cm. Lo stato di manutenzione generale è buono, essendo stato oggetto di opere interne di manutenzione straordinaria nel 2000 e di rifacimento della copertura nei primi anni duemila. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni del negozio sono a doppia anta a battente in ferro con serranda/tapparelle, mentre quelli del laboratorio sono a doppia anta a battente/fissi in ferro. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato/legno e vetro per il negozio e in legno tamburato per il laboratorio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale, ben servita da parcheggi locali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 217.090,00 Offerta minima: € 123.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: * Buono stato di manutenzione