Dati principali

192 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4623886 - 26/11/2026 (132002804) - Negozio in asta a Abano Terme (PD) - Via A. Volta 33 (CAP 35031) L'immobile si trova ad Abano Terme (PD), in via Alessandro Volta n. 33, in pieno centro città, limitrofo alla chiesa Parrocchiale del Sacro Cuore. L'edificio, denominato 'Condominio S. GIORGIO', è stato costruito tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, in un contesto urbano consolidato a destinazione mista commerciale-direzionale-residenziale. La zona è caratterizzata da un'elevata presenza di servizi e attività. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 192 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, il negozio si presenta in un unico ambiente rettangolare, stretto ma allungato (circa 24,80 x 3,45 ml), con un'altezza utile interna massima di 4,40 ml, parzialmente soppalcato (altezza minima 2,20 ml). Completano il piano terra locali w.c., spogliatoio e ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, ospita un'ampia cucina e zona preparazione con angolo forno pizza, montacarichi per vivande, zona cella frigo, due w.c. con antibagno, magazzino e una zona ingresso di servizio per carico/scarico, accessibile dal passo carraio condominiale. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risalgono in gran parte all'epoca di costruzione. Le pavimentazioni sono in piastrelle ceramiche al piano terra, con un soppalco in tavolato ligneo su struttura metallica. I locali di servizio e la cucina presentano rivestimenti in ceramica. I serramenti esterni (porte, finestre e vetrate) sono in alluminio con vetro-camera. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e canalizzazione ad aria al piano seminterrato. L'impianto idrosanitario è collegato all'acquedotto pubblico, mentre l'impianto elettrico, sebbene in parte risalente, presenta componentistica rinnovata. L'unità è dotata di un montacarichi per il tr

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie192 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG