Immobile in asta di 21 m² a Genova

Genova (GE)

11.940 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

21 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646116 - 17/12/2026 (133599160) - Negozio in asta a Genova (GE) - Via Piacenza 175R (CAP 16138) L'immobile in asta è un negozio situato a Genova, in Via Piacenza 175R, al piano terra, inserito in un condominio edificato nel 1955. La zona, nella bassa Val Bisagno, ha conosciuto un forte sviluppo a partire dalla fine dell'Ottocento ed è caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale riqualificato. Nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali, aziende e un centro commerciale di medie dimensioni. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 21 mq e una superficie netta di 18 mq, con un'altezza interna di 4,10 metri. È composto da un unico vano. All'interno, le pareti e i soffitti presentano segni di annerimento della tinta, mentre il pavimento in graniglia risulta sporco ma non particolarmente ammalorato. È presente un lavello con rubinetto e una controparete lignea che sorregge un impalcato, creando un piccolo spazio retrobottega. L'immobile si presenta in discrete condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni L'accesso avviene tramite serranda metallica e una struttura in legno e vetro conformata a vetrina con porta d'ingresso. L'impianto elettrico è in canalina esterna. Il locale non è dotato di allacci per acqua calda, riscaldamento o impianto TV centralizzato. L'unità immobiliare condivide un bagno condominiale interno al portone con altri due negozi. L'immobile è munito di certificazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un tratto di Via Piacenza a doppio senso di marcia, con un ampio marciapiede antistante. La sosta è limitata, ma la zona offre un numero esiguo di parcheggi nelle vicinanze. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi sia gli esercizi commerciali della zona a monte della via, sia la sponda opposta del Bisagno con diverse attività e un centro commerciale. Il casello autostradale di Genova-Est è raggiungibile in pochi minuti, e la stazione ferr