Dati principali

283 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4644909 - 01/12/2026 (133511522) - Magazzino in asta a Rea (PV) - Via Guglielmo Marconi snc (CAP 27040) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso deposito-porticato situato nel Comune di Rea, in Via Guglielmo Marconi snc. Si inserisce nel contesto urbano centrale del comune, con servizi e parcheggi comuni nelle vicinanze. L'edificio è stato edificato in data anteriore al 01 settembre 1967 e, sebbene necessiti di interventi, presenta un potenziale recupero anche ai fini abitativi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale parametrizzata di circa 283,16 mq. È composto al piano terra da tre locali di deposito con annessa tettoia e due solai al piano primo, cui si accede mediante scala in appoggio. All'esterno, in corpo distaccato, vi è un ulteriore deposito con sovrastante solaio. L'altezza interna dei depositi al piano terra è di 3,00 metri. Le condizioni generali dell'edificio, considerando la tipologia d'uso, sono sufficienti/scarse. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, le facciate in intonaco civile. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e si trovano in pessime condizioni. La pavimentazione è in battuto di cemento. Gli impianti risultano assenti. Il manto di copertura è formato da coppi a canale con sottostanti lastre in fibrocemento, con possibile presenza di amianto. L'area pertinenziale esclusiva è di circa 1.618 mq nominali e include ruderi di due fabbricati crollati. L'accesso avviene tramite un cortile comune con diritti proporzionali. Contesto e collegamenti Il fabbricato è inserito in 'Ambito residenziale del tessuto storico' all'interno del tessuto storico, mentre la maggior parte dell'area esclusiva è in 'Ambito di verde privato ed orti'. L'immobile è libero per la procedura e l'ordine di liberazione è già stato emesso dal Giudice dell'esecuzione. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica Via G. Marconi, garantendo una buona connettività. Dati principal

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie283 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG