Immobile in asta di 31 m² con più di 5 locali a Ca

Castel Bolognese (RA)

34.870 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

31 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634615 - 11/11/2026 (132678314) - Ufficio in asta a Castel Bolognese (RA) - Via Emilia Interna 171 L'immobile in asta è un ufficio situato nel comune di Castel Bolognese (RA), in via Emilia Interna n.171. Si trova al piano primo di un fabbricato in condominio, prevalentemente a destinazione abitativa, ristrutturato alla fine degli anni novanta. Il contesto è storico e si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato per le cantine. La distanza dal centro del paese è di circa 500 metri, mentre dal centro di Bologna è di circa 45 km. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 31 mq. È composto da un unico vano e un servizio igienico con antibagno. L'altezza utile interna media è di circa 3,80 metri, mentre nel bagno è di 2,40 metri. La proprietà include anche un piccolo ripostiglio al piano ammezzato di circa 2 mq e una porzione di corte esterna esclusiva di circa 23 mq catastali. L'immobile si presenta in discreto stato, con la presenza di umidità e muffe interne, in particolare sulla parete lato nord. Caratteristiche e dotazioni Le finiture principali includono una porta d'ingresso in legno a due ante, pavimentazione in piastrelle tipo cotto formato 32x16, porta bagno in legno e due finestre con doppi vetri/camera e scuretti interni. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite un unico elemento a parete marca Unico della ditta Olimpia Splendid, alimentato ad energia elettrica. L'acqua calda è prodotta da un piccolo boiler elettrico ubicato nel bagno. L'edificio non è dotato di ascensore. Nel retro del fabbricato è presente un'ampia corte, accessibile da un cancello carraio automatizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Castel Bolognese, ben servita e con buoni collegamenti. Il fabbricato è di tipologia storica e si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale. L'ufficio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di sti