Immobile in asta di 360 m² a Marcellina

Marcellina (RM)

1.600.920 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

360 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:F 4556197 - Paolo - 19/05/2026 (127996928) - Complesso immobiliare in asta a Marcellina (RM) - Via Cristoforo Colombo snc (CAP 00010) Compendio immobiliare situato nel Comune di Marcellina (RM), in posizione Sud-Ovest rispetto al centro abitato. L'edificio si trova nei pressi della via di scorrimento SP 30a, a circa 3 km dalla stazione ferroviaria. Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruire n. 12 del 07.05.2010 e successiva Variante n. 03 del 25.01.2011. Superficie e distribuzione interna Il compendio è composto da 18 appartamenti disposti su due livelli fuori terra, oltre a piano interrato e sottotetto. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino pertinenziale antistante e retrostante, mentre le unità al piano primo sono dotate di terrazzi e balconi. Alcune unità del primo piano hanno un collegamento interno con locali al piano sottotetto. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli appartamenti si presentano in buone condizioni manutentive e sono completi di impianti, infissi, pavimentazioni, rivestimenti, porte interne, sanitari e corpi radianti. L'edificio è dotato di collaudo statico delle strutture depositato presso la Regione Lazio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Marcellina, a breve distanza dai principali servizi e dalle infrastrutture. La vicinanza alla SP 30a facilita i collegamenti con i comuni limitrofi e con la stazione ferroviaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.490.000,00 Offerta minima: € 1.600.923,56 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 19/05/2026 Termine presentazione offerte: 18/05/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buone condizioni manutentive * Spazi esterni (giardini/terrazzi) * Regolarità edilizia (Permesso di Costruire) * Collaudo statico depositato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fat