Dati principali

369 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4623229 - 04/11/2026 (131932646) - Ufficio in asta a Nus (AO) - Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'immobile in asta è un ampio ufficio situato al piano terreno del condominio "La Falegnameria", nel centro abitato di Nus (AO), in Via Circonvallazione n. 39. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è composto da più corpi di fabbrica e include attività commerciali, negozi, studi professionali, alloggi e depositi. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e buoni parcheggi, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il progetto prevede l'unificazione di tre unità immobiliari e l'annessione di un bene comune non censibile per creare un unico ambiente ufficio. Le lavorazioni in corso includono la rimozione di pareti e la nuova distribuzione degli spazi. Dalle tavole progettuali, si individuano sala riunioni, stanze ufficio, sala accoglienza, vari servizi igienici, depositi, locale di stampa e area break. L'altezza interna degli ambienti è variabile, con un massimo di 4,15 metri. L'immobile è classificato in classe energetica A. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestroni su tutto il perimetro. Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre i pavimenti sono ancora in fase di posa. Le pareti del disimpegno e del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne saranno in legno chiaro e i serramenti esterni in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento comune e impianto di climatizzazione. L'immobile è conforme ediliziamente. Contesto e collegamenti La posizione è strategica, raggiungibile tramite la Strada Statale 26 al km 90, con facile accesso all'area di pertinenza del complesso. La zona è ben collegata, con fermate autobus a 0 km, autostrada a 2 km e f

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie369 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG